Gepflegtes Einfamilienhaus auf ruhiger Anwohnerstraße mit großem Garten in Gerresheim

Düsseldorf - Düsseldorf (Gerresheim)

Mit Freunden teilen:

Kaufpreis
695.000,00 €
Zimmer
4
Wohnfläche
115,00 m²

Größe & Zustand

Wohnfläche 115,00 m²
Grundstück 581,00 m²
Zimmer 4
Baujahr 1938
Stockwerk 3

Ausstattung

  • Einbauküche
  • Balkon
  • Terrasse
  • Zentralheizung
  • Keller
  • Gäste-WC
  • Holzdielen
  • Fliesenboden

Sie sind interessiert?


Kaufpreis
695.000,00 €
Wohnfläche
115,00 m²
Zimmer
4

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Bei dieser angebotenen Immobilie handelt es sich um ein gepflegtes Einfamilienhaus auf einer sehr ruhigen Anwohnerstraße im schönen Stadtteil Gerresheim.

Das Haus ist nicht freistehend. Ein weiteres Einfamilienhaus schließt zur linken Seite an. ( Gebäudetyp : einseitig angebautes Einfamilienhaus )

Das Haus ist 3-geschossig. Im Erdgeschoss verfügt das Haus über ca. 73,50 Quadratmeter Wohnfläche und im Obergeschoss befinden sich ca. 41,50 Wohnfläche.

Das Haus wurde 1938 erbaut und im Jahre 1991 komplett kernsaniert.
Die Strom- und Wasserleitungen wurden komplett erneuert.
Neue Kunststofffenster wurden eingebaut. Alle Fenster sind mit Rollläden ausgestattet.
Eine neue Einbauküche wurde eingebaut.
Im Jahr 2013 wurde eine neue Gaszentralheizung ( Vaillant ) eingebaut.
Die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer.
Im Jahr 2001 erhielten das Wohnzimmer, das Schlafzimmer, das Kinderzimmer und das Büro neue Holzdielenböden ( Eiche ).
Küche, Diele und Badezimmer wurden neu gefliest.

Das Haus verfügt über eine Sattelitenantenne. Telefonanschlüsse sind im Wohn- und Schlafzimmer vorhanden.

Das Haus ist zur Gartenseite hin ausbaufähig.

Raumaufteilung: Der Hauseingang befindet sich direkt neben der Garage an der Seitenfront des Hauses.
Sie betreten das Haus in eine Diele von der zur rechten Seite hin ein Gäste-WC liegt. Eine kleine Abstellkammer ist vom Gäste-WC aus verfügbar.
Von der Diele aus gelangt man zur Straßenseite hin in das große Wohnzimmer und zur Gartenseite hin in die große Wohnküche, in der man auch einen gemütlichen Essplatz einrichten kann. Von der Küche aus betritt man die große Terrasse und den Garten.
Hinter der Küche befindet sich noch ein weiterer Raum der als Hauswirtschaftsraum, aber auch als Büro oder Gästezimmer nutzbar wäre.

Eine schöne alte Holztreppe führt von der Diele aus hinauf in das Obergeschoss.
Dort befindet sich das modern geflieste Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Fenster.
Das Badezimmer hat direkten Zugang in das Schlafzimmer.
Ein Kinder- oder Arbeitszimmer mit großem Balkon und schönem Ausblick in den Garten befindet sich ebenfalls auf dieser Etage.

Das Dachgeschoss des Hauses ist nicht ausgebaut, kann aber als Lagerfläche genutzt werden.

Das Haus ist teilweise unterkellert. Im Kellergeschoss befinden sich 3 Kellerräume mit sehr viel Stauraum. Ein Anschluss für die Waschmaschine und den Trockner ist hier ebenfalls verfügbar.

Zu diesem Verkaufsobjekt gehört eine neben dem Haus befindliche Einzelgarage. Vor der Garage können 3 weitere Fahrzeuge geparkt werden.

Der Garten hinter dem Haus ist sehr groß und lässt viele Gestaltungsmöglichkeiten offen. Für Kinder ist es ein Paradies zum Spielen; oder man schafft sich hier mit zahlreichen Blumenbeeten eine grüne Oase.
Lage: Gerresheim ist der älteste Stadtteil Düsseldorfs und liegt im Osten der Stadt an den Randhöhen des Niederbergischen Landes.
Der Stadtteil ist sehr beliebt, weil er den Charakter einer eigenständigen Kleinstadt bewahrt hat.
Sie finden hier eine gute Infrastruktur, mit zahlreichen Geschäften auf der Benderstraße, Arztpraxen, Restaurants, Schulen, Kindergärten und vieles mehr.
Verkehrstechnisch ist Gerresheim sehr gut angebunden. Mit der S-Bahn erreichen Sie die Düsseldorfer Innenstadt in nur ca. 20 Minuten.
Gerresheim hat einen alten Stadtkern mit einer sehenswerten Basilika.
Schöne Spaziergänge sind hier in den bewaldeten Höhen direkt hinter dem Ortskern möglich.
Die Autobahnen A3 und A46 sind in wenigen Minuten erreichbar.
Provision: 2,38 % des Verkaufspreises inklusive 19 % Mehrwertsteuer, fällig und zahlbar vom Käufer bei notariellem Kaufvertragsabschluss.

Das ist es noch nicht?

Vielleicht ist hier das passende Objekt für Sie dabei:

Quelle: Immowelt.de