Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten und Nebengebäude Provisionsfrei

Essen , Ruhr - Essen (Ostviertel)

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Kaufpreis
685.000,00 €
Zimmer
12
Wohnfläche
360,00 m²

Größe & Zustand

Wohnfläche 360,00 m²
Grundstück 277,00 m²
Zimmer 12
Baujahr 1892

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Kaufpreis
685.000,00 €
Wohnfläche
360,00 m²
Zimmer
12

Objektbeschreibung

Lage: Das Objekt liegt mitten in der Ruhrmetropole Essen. Aufgrund dieser absolut zentralen Lage, erreichen Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs fußläufig. Die Nähe zum Hauptbahnhof garantiert Ihnen eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Wenn Sie mit dem PKW unterwegs sind, dann liegen die Auffahrten zur A40 auch nur wenige hundert Meter entfernt.
Ausstattung: Das Objekt befindet sich auf einem ca. 277 m² großen Grundstück und ist ca. 1892 gebaut worden.
Die Fassade und das Dach wurden im Jahre 2000 isoliert.
Die Iso-doppelverglasten Fenster wurden 2005 eingebaut. Die Bäder wurden im gleichen Zuge erneuert.
Das Erdgeschoss ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.
Jede Wohnung hat einen Abstellraum im Flur.
Ein besonderes Highlight für die Mieter ist ein voll ausgestatteter Partykeller für gemeinsame Feiern.
Die Dachgeschosswohnung verfügt zusätzlich über eine Gäste-Toilette.
Das Nebengebäude hat eine Wohnfläche von ca. 45 m², ein Lagerraum sowie eine Garage.
Im Keller befindet sich ein WC mit Dusche.
Objekt: Die Immobilie eignet sich sowohl für Eigennutzer mit Vermietungsoption, sowie auch für Kapitalanleger.
Am Rande der City von Essen gelegen und von daher mit besten Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten, erstehen Sie hier ein 4-Familienhaus mit einem weiteren freistehenden Hofgebäude!. Das Nebengebäude, das auch voll unterkellert ist, bietet sich nach Umbau, auch für Büroräume an.
Das Objekt ist, bis auf die Erdgeschoß-Wohnung voll vermietet. Das Hofgebäude besitzt im Erdgeschoss einen Lagerraum sowie eine Garage. Im ersten Obergeschoss befindet sich ein 1- Raum- Apartment mit ca. 45 m² .
Das Hauptgebäude ist voll unterkellert und verfügt über 4 Wohneinheiten mit folgender Aufteilung:
Erdgeschoss: 2,5 Raum auf ca. 60 m²
1. Obergeschoss: 4,5 Raum auf ca. 80 m²
2. Obergeschoss 3,5 Raum auf ca. 80 m²
3. Obergeschoss mit Galerie: 3,5 Raum auf ca. 95 m².
Letztere Wohnung ist mit einer hübschen Dachterrasse von ca. 20 m² versehen.
Geheizt wird mit einer Gaszentralheizung. Die Einheit im 1. Obergeschoss hat einen zusätzlichen Kachelofen.
Die Wohnungen sind gepflegt und gut ausgestattet. Jede Einheit hat ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche.
Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 32.400,00 EUR

Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 80,00 m², Gesamtfläche: 440,00 m², vermietbare Fläche: 360,00 m², Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, modernisiert: 2005
Provision: provisionsfrei

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Quelle: Immowelt.de