TOP Lage am Ku’damm - LOFTARTIGES Dachgeschoss – S/W-Terrasse

Berlin - Berlin (Charlottenburg)

Mit Freunden teilen:

Miete zzgl. NK
2.300,00 €
Nebenkosten
685,00 €
Miete inkl. NK
2.985,00 €
Zimmer
4
Wohnfläche
196,30 m²

Größe & Zustand

Wohnfläche 196,30 m²
Zimmer 4
Baujahr 1905
Stockwerk 5
Bezug nach Vereinbarung

Ausstattung

  • Terrasse
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
  • Stellplatz
  • Parkettboden

Sie sind interessiert?


Miete zzgl. NK
2.300,00 €
Wohnfläche
196,30 m²
Zimmer
4

Objektbeschreibung

Objekt: Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage über das Kontaktformular des Immobilienportals.
Vielen Dank.

Der Bezirk Charlottenburg gehört zu den beliebten Wohnlagen Berlins. Der Charakter der attraktiven Seitenstraßen vom Kurfürstendamm mit seinen zahlreichen Boutiquen/Galerien, ist geprägt von historischen Stuckaltbauten, in denen sich die Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie viele kleine Läden angesiedelt haben. Ebenso vielfältig ist das Angebot an Cafés und Restaurants, welche zum Verweilen einladen.

Die öffentliche Anbindung ist hervorragend.

Die Immobilie befindet sich auf dem Teilstück zwischen Adenauer Platz und Lehniner Platz; das Haus besticht durch eine wundervolle Stuckfassade und einen repräsentativen Eingangsbereich.

Die Wohnung erstreckt sich vom Vorderhaus hinein in den Seitenflügel; atemberaubend ist das überdurchschnittlich große Wohnzimmer (ca. 80m²) mit offenem Küchenbereich.

Zu beachten sind die für ein Dachgeschoß typischen Dachschrägen, Dachflächenfenster und Oberlichter sowie Stützbalken in den einzelnen Zimmern.

Der Zugang zur Wohnung ist sowohl über das Vorderhaus als auch über den Seitenflügel möglich. Das Vorderhaus verfügt über einen Fahrstuhl, dieser hält auf der 4. Etage, die Wohnung befindet sich in der 5. Etage (DG).

Die Eckdaten:
- sehr geräumige Diele mit Oberlichter - Parkettfußboden,
- 4 Zimmer, alle mit Parkett ausgestattet,
!! Durchgangszimmer beachten !!
- ein zum Wohnzimmer hin offener Küchenbereich; die auf den Bildern ersichtliche Einbauküche ist NICHT Gegenstand des Mietangebotes, sie geht mit Vertragsbeginn (ablösefrei) in das Eigentum des Mieters über und ist spätestens bei Auszug zu entfernen.
- 1 Wannenbad mit Oberlicht
Das Wannenbad wird aktuell neu gefliest (großformatige weiße Wandfliesen sowie Fußbodenfliesen in anthrazit).
- 1 Duschbad mit Fenster
- 1 sehr große Terrasse – Zugang mittels Schiebetür vom Wohnzimmer aus
- Markenfabrikate bei Sanitärobjekten/Armaturen,
- Wände/Decken gestrichen (weiß),
- das Parkett wird vor Einzug des neuen Mieters überarbeitet.

Abstellraum: kann auf Wunsch separat angemietet werden

Es besteht die Möglichkeit, auf gleicher Geschossebene, zusätzlich einen ca. 37m² großen Hobbyraum anzumieten; die Konditionen werden im persönlichen Gespräch abgestimmt.

Mietkonditionen für die Wohnung:
Kaltmiete: EUR 2.300,00
Vorauszahlung Betriebskosten: EUR 374,00
Vorauszahlung Heizkosten: EUR 311,00
Gesamt: EUR 2.985,00

Kaution: 3 Kaltmieten

Stellplatz: Anmietung auf einem Parkdeck auf der gegenüberliegenden Straßenseite (Dahlmannstraße) möglich (EUR 95,00/Monat).

Hobbyraum (ca. 37m²): optional separate Anmietung möglich.

Der Vermieter wünscht ein längerfristiges Mietverhältnis (wird
vertraglich vereinbart).

Sonstiges: Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Die Objektangaben beruhen auf den Angaben der/des Eigentümer/s, eine Haftung ist ausgeschlossen, Zwischenvermietung, Irrtum, Auslassung und Änderung vorbehalten. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen.

Das ist es noch nicht?

Vielleicht ist hier das passende Objekt für Sie dabei:

Quelle: Immowelt.de