Sehr großzügiges, exklusives EFH auch für zwei Generationen, wunderschöne Lage nahe S-Bhf. Mahlsdorf

Berlin - Berlin (Mahlsdorf)

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Kaufpreis
820.000,00 €
Zimmer
7
Wohnfläche
195,00 m²

Größe & Zustand

Wohnfläche 195,00 m²
Grundstück 564,00 m²
Zimmer 7
Baujahr 1994

Ausstattung

  • Einbauküche
  • Zentralheizung
  • Fussbodenheizung
  • Fliesenboden
  • Parkettboden

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Kaufpreis
820.000,00 €
Wohnfläche
195,00 m²
Zimmer
7

Objektbeschreibung

Preisinformation: 2 Garagenstellplätze

Lage: Das hier angebotene Grundstück liegt im Stadtbezirk Hellersdorf, im Ortsteil Mahlsdorf-Nord, einem sehr gepflegten und attraktiven Standort, der seit einigen Jahren von immer mehr Ruhe suchenden Berlinern als äußerst bevorzugte Adresse geschätzt wird. Trotz der Nähe zur Großstadt mit all ihren Vorteilen findet man hier ein sehr grünes Umfeld mit entsprechend hohem Wohn- und Erholungswert. Die offene Bebauung mit überwiegend freistehenden Ein- und Zweifamilienhäusern prägt den Charakter dieses Gebietes. Eine gut entwickelte Infrastruktur ist vorhanden - öffentliche Einrichtungen, wie Schulen und Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten sowie Verkehrsmittel, liegen in unmittelbarer Nähe. Der S-Bahnhof Mahlsdorf ist in etwa 9 Minuten fußläufig erreichbar. Das hier angebotene Anwesen selbst befindet sich nur wenige hundert Meter in südlicher Richtung vom S-Bahnhof Mahlsdorf entfernt in besonders schöner und ruhiger Wohnlage in einer nur von Anliegern befahrenen Nebenstraße.
Ausstattung: Von der Straßenseite her betritt man das Gebäude zur geräumigen Wohndiele im Erdgeschoss. Lebensmittelpunkt ist hier der großzügige Wohnbereich von 42 m², bestehend aus zwei Räumen: dem eigentlichen Wohnzimmer und dem nach Süden ausgerichteten Wintergarten.
Hier präsentiert sich der eigene Wohnstil in Form offener und heller Raumgestaltung mit zeitlosem Design; großflächige, bodentiefe Fenster verbinden den Wohnraum direkt mit dem Außenbereich. Ein stilvoller Kaminofen aus dem Jahre 1905 dient nicht nur als Schmuckelement, sondern ist voll funktionsfähig und schafft eine Atmosphäre der Behaglichkeit.
Vom Wohnzimmer, wie auch von der Diele aus, ist die Küche zugänglich, welche mit modernen Einbaumöbeln einschließlich Elektrogeräte und Essplatz ausgestattet ist.
Von der Küche, wie auch vom Wohnzimmer aus, gelangt man zur nach Südwesten ausgerichteten Terrasse und zum Garten. Ergänzt wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch das Gästezimmer sowie ein Duschbad.
Pflegeleicht sind die Fußböden dieser Ebene gefliest, in den Zimmern ist Parkett verlegt. Die Fenster sind mit Rollläden ausgestattet, welche elektrisch steuerbar sind.
Von der Diele aus führt eine Zweiholmtreppe mit Holzblockstufen zum Obergeschoss. Beim Betreten dieser Etage fällt auch hier die großzügige Gestaltung sofort ins Auge; vier weitere Zimmer sowie ein luxuriöses Bad sind auf dieser Ebene vorhanden.
Das Badezimmer ist deckenhoch gefliest und mit Wanne, Dusche, zwei Waschbecken sowie Bidet ausgestattet. In den Zimmern sind die Fußböden mit Parkett versehen und im Bad gefliest.
Die dritte Ebene des Hauses, der Souterrainbereich, ist sowohl von der Diele her als auch vom Gartenbereich aus zugänglich. Ein Raum wird als Arbeitszimmer genutzt, ansonsten befinden sich hier Wirtschaftsräume und die Tiefgarage.
Zur Wärme- und Warmwasserversorgung steht eine Gaszentralheizung zur Verfügung, welche im Erdgeschoss wie auch im Obergeschoss als Fußbodenheizung ausgeführt ist.
Objekt: Auf dem 564 m² großen Grundstück wurde 1994 ein exklusives Einfamilienhaus in massiver Bauweise, vollunterkellert, als Grenzbebauung zum Nachbarobjekt errichtet. Kennzeichnend für das architektonisch ansprechend gestaltete Gebäude im Landhausstil ist die solide Bauausführung verbunden mit zeitloser Eleganz.
Insgesamt verfügt das Gebäude auf 3 Ebenen über ca. 300 m² Wohn - / Nutzfläche.
Viel Platz für eine größere Familie und ausreichend Gestaltungsspielraum bieten hier 7 Zimmer, 2 Bäder sowie Küche und Wirtschaftsräume.
Eine großzügige Ausbaureserve, denkbar für eine Einliegerwohnung, steht noch im Dachgeschoss des Hauses zur Verfügung.
Sonstiges: Insbesondere die Außenanlagen sind liebevoll gestaltet und bieten mit dem vorhandenen Aufwuchs ein hohes Maß an Privatsphäre.
Zusätzlich zur Tiefgarage steht linksseitig vom Gebäude ein Carport zur Verfügung.
Über eine Zisterne von 2 x 3.500 Liter erfolgt die Gartenbewässerung.
Das Anwesen liegt an befestigter Straße, ist mit sämtlichen Medien voll erschlossen; zum Fernsehempfang ist eine Sat-Anlage vorhanden.
Genießen Sie hier die Annehmlichkeiten des stadtnahen Wohnens in herrlicher Umgebung; ein idealer Standort für jeden, der die Natur schätzt und eine gute Infrastruktur nicht vermissen möchte.
Stichworte: Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone und Terrassen: 1, Bundesland: Berlin
Provision: 3,57% inkl. MwSt.

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Quelle: Immowelt.de