Alsterlaufnähe-Gemütliche Architektenhaus Doppelhaushälfte im Landhausstil

Hamburg - Hamburg (Bergstedt)

Mit Freunden teilen:

Kaufpreis
913.415,00 €
Zimmer
5
Wohnfläche
146,00 m²

Größe & Zustand

Wohnfläche 146,00 m²
Grundstück 397,00 m²
Zimmer 5
Baujahr 2022
Stockwerk 1

Sie sind interessiert?


Kaufpreis
913.415,00 €
Wohnfläche
146,00 m²
Zimmer
5

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Das geplante Doppelhaus-Neubauvorhaben liegt in Hamburg Bergstedt im Kortenland 28. Auf dem ca. 800qm großen Grundstück in Alsterlaufnähe wird derzeit ein Doppelhaus im gemütlichen Landhausstil projektiert. Die Doppelhaushälfte bietet im Erdgeschoss, Dachgeschoss und ausgebauten Spitzboden ca.145 qm Nettogrundfläche. Das Hauskonzept beinhaltet bereits viele Sonderausstattungen und Sonderkonstruktionen welche dem Haus einen besonderen Charme verleihen. Der Baubeginn erfolgt im Spätsommer 2022.
Das attraktive Doppelhaus mit zwei Kapitänsgiebeln, wird in massiver Bauweise mit Verblendmauerwerk errichtet. Die Flächen der Doppelhaushälfte verteilen sich auf das Erdgeschoss mit offener Küche, Gäste-WC mit Dusche, Diele, Wohn- und Essbereich sowie das Dachgeschoss mit 3 Schlafzimmern und einem Vollbad. Der Spitzbodenausbau ist im Angebot bereits enthalten.
Lagebeschreibung: Hamburg Bergstedt gehört zum Stadtteil Wandsbek ist ein Teil der Walddörfer. Im Südosten des Stadtteils liegt das etwa 4 ha große Naturdenkmal Timmermoor, ein Moorteich mit Heide und Gehölzsaum.
Im Südwesten des Stadtteils, zwischen dem Alsternebenfluss Saselbek und ihrem Zufluss Furtbek, liegt das Naturschutzgebiet Hainesch/Iland.
Im Norden des Stadtteils liegt das Naturschutzgebiet Rodenbeker Quellental.
Bergstedt ist durch die Bergstedter Chaussee, den Königsweg (Stormarn) von Hamburg nach Lübeck (später Bundesstraße 434), die den Stadtteil von Südwest nach Nordost durchschneidet, an das überregionale Straßennetz angebunden.

Der ÖPNV wird wie in ganz Hamburg und den umgebenden Kreisen innerhalb des Hamburger Verkehrsverbundes (HVV) angeboten. Verschiedene Buslinien der Verkehrsunternehmen Hamburger Hochbahn und VHH binden Bergstedt in wenigen Minuten Fahrzeit an die U-Bahn-Haltestellen Hoisbüttel, Buckhorn und Volksdorf (U-Bahn-Linie U1) sowie an den S-Bahnhof Poppenbüttel (S-Bahn-Linie S1) an.
In Bergstedt gibt es eine Stadtteilschule und eine Grundschule. Das von vielen Bergstedter Schülern besuchte Gymnasium Buckhorn liegt bereits auf Volksdorfer Gebiet, das Gymnasium Oberalster in Hamburg-Sasel. Außerdem existieren eine privat betriebene Rudolf-Steiner-Schule und die Christophorus-Schule, eine anthroposophische Förderschule.
Ausstattung: Ausstattung Doppelhaushälfte Herzhorn de Luxe:

Folgende Haussonderausstattungen sind im Kaufpreis zusätzlich zur Baubeschreibung bereits inkludiert:

Alle Materialien und Ausführungen gemäß Mustervorlage KSW-Massivhaus.

•Kapitänsgiebel zur Hauseingangsseite
•Hochwertiger Verblendstein im antiken Look-Helgoland Antik –WDF Format mit Sonderfugenfarbe Beige/weiß
•Mauerwerksverzierungen-herausgezogene Hausecken+ Kapitän
•Giebelseite und Kapitän -deutsches Band im Verblendmauerwerk 2-reihig
•Engobierte Tondachpfanne Jacobi J11 Edelschwarz
•Deckenerhöhung im Erdgeschoß auf ca. 2,65m lichte Höhe
•Türanhebung im Erd-und Dachgeschoß auf ca. 2,11m
•Einfenstergaube zur Gartenseite mit elektrischen Rollladen
•Diele/Gäste WC- 5 Einbaustrahler in der Betondecke inkl. Topf u. Abdeckung weiß, LED Leuchtmittel nicht dimmbar
•Wohnzimmertür-mit Glaselement in den oberen Kassetten der Stiltür
•Betonwinkelstufentreppe untermauert statt Holztreppe gemäß BBS, ohne Belagreife , inkl. Abstellbereich mit Tür, Unterseite unverputzt
•Fliesenbelag für Betontreppe inkl. Edelstahlschienen
•4 Sidelights an der Treppenwand-LED
•Zusätzliche emaillierte Stahlduschwanne in Nische Ausführung als Flachdusche 90*90*6,5cm bzw. 2,5cm im GWC inkl. 1 Stck. Handtuchtrockner ca. 0,60x1,80m gem. BBS ohne zusätzliche Fliesenarbeiten ohne freistehende Duschwände und Duschtür
•Gefließte Ablage am WT im Gäste WC
•Hauptbad-Bodengleich gefließte Dusche inkl Bodenablaufrinne von Geberit Clean-Line Maße bis 100x140 cm statt Standard Stahlduschwanne 90cm x 90cm ohne freistehende Duschwand und ohne Duschtür
•Hauptbad-Massive Duschwand ca. H 2,1m x T 1,40 m-ohne zusätzliche Fliesenarbeiten
•Vorwand an der Dusche mit Unterputzarmatur- Hauptbad
•Hauptbad-Gefließte Ablage an dem Waschtisch im Hauptbad oder Schamwand am WC
•Auswahl Waschtischserien Villeroy&Boch –Onovo,Architectura und Avento bis 65cm im Hauptbad und bis 45cm im Gäste WC
•Drempelerhöhung bis 104cm Rohbaudrempel-inkl. Vergrößerung Dachüberstandes auf ca. 70cm zur Traufseite
•Spitzbodenausbau mit offenen Galeriegeländer an der Treppe, großes 3mx1,5m Dreiecksfenster
•Dachrinnen und Fallrohre in Kupfer
•Aufgesetzte Sprossen beidseitig aufgeklebt-Sprosse 27 mm weiß Kunststoff-3/4-er Teilung im oberen Bereich des Fensters
•Flugsparren mit sichtbaren Balkenköpfen für Hauptgiebel und Kapitän
•Innentüren-alle Stiltüren gemäß Ausstellung im Musterhaus/Keller Bönningstedt
•EG/DG-9 Rollläden in Aluminium-Farbe weiß inkl. elektrischer Steuerungen-ausser im Bad, Rollläden inkl. elektr. Steuerungen , alle Endstäbe weiß lackiert
•Innenwände EG+DG- Porenbetonstein in PPW 6 mit höherer Rohdichte!
•Leerrohre für später in Eigenleistung des Bauherren zu installierende Photovoltaikanlage
•Massive Sichtschutzwand - ca. T 3,0m x H 2,0m x 0,24 m mit Verblender inkl. Kupferabdeckung inkl. Fundament

Die weitere Ausstattung des Hauses entnehmen Sie bitte der Baubeschreibung.

Malerarbeiten ,Einbauküche und Bodenbeläge-ausser Fliesenanteil gemäß Baubeschreibung/ KSW sind nicht Bestandteil dieses Angebotes.
Sonstiges: Der Kaufpreis versteht sich für das Haus gemäß Leistungsaufstellung inkl. des Grundstückes mit Altbestand.
Nicht Bestandteil sind die Baunebenkosten und die Erwerbsnebenkosten.
Hierzu beraten wir Sie gern.
Besuchen Sie uns in unseren Musterhäusern:
Bönningstedt und Quickborn
Provision: provisionsfrei

Das ist es noch nicht?

Vielleicht ist hier das passende Objekt für Sie dabei:

...
Die perfekte Wohlfühloase - Modernes Einfamilienhaus von Schwabenhaus
Hamburg / Sasel

5 Zimmer | 162,00 m2 | 1.444.050,00 € €

...
Außergewöhnliches Einfamilienhaus mit mehr als nur fünf Zimmern!
Hamburg /

5 Zimmer | 166,73 m2 | 1.150.000,00 € €

...
Wohnen wie auf Sylt - traumhaftes reetgedecktes Haus am Naturschutzgebiet !
Hamburg / Lemsahl-Mellingstedt

5 Zimmer | 152,00 m2 | 1.550.000,00 € €

...
Zuhause sein im Bungalow, Urlaub im Garten genießen.
Hamburg / Rissen

5 Zimmer | 160,00 m2 | 1.290.000,00 € €

...
Stadt, Land, Fluss - Leben in den Walddörfern
Hamburg / Bergstedt

5 Zimmer | 218,00 m2 | 1.550.000,00 € €

...
familienfreundliches Wohnen im grünen Hamburg Harburg
Hamburg / Sinstorf

5 Zimmer | 177,00 m2 | 1.242.560,00 € €

...
Modernes Einfamilienhaus in ruhiger Lage mit einer Grundstücksfläche von ca. 900 m²
Hamburg /

5 Zimmer | 130,06 m2 | 1.295.000,00 € €

...
Im begehrten Bergedorfer Villenviertel: "Großzügiges EFH für Familien mit Süd-West-Grundstück"
Hamburg / Bergedorf

5 Zimmer | 203,00 m2 | 1.295.000,00 € €

...
Ihre exklusive Traumimmobilie - Wohnen im Friesenhaus von Schwabenhaus!
Hamburg / Niendorf

5 Zimmer | 167,00 m2 | 1.165.540,00 € €

...
Wohn(t)raum für Familien nahe dem Öjendorfer Park!
Hamburg /

5 Zimmer | 135,91 m2 | 625.000,00 € €

Quelle: Immowelt.de