Drei Zimmer Wohnung mit Terrasse in Süd-Ausrichtung in Alt-Rahlstedt zu vermieten

Hamburg -

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Miete zzgl. NK
1.493,50 €
Nebenkosten
154,50 €
Heizkosten
154,50 €
Miete inkl. NK
1.802,50 €
Zimmer
3
Wohnfläche
103,00 m²

Größe & Zustand

Wohnfläche 103,00 m²
Zimmer 3
Baujahr 2019
Bezug ab sofort

Ausstattung

  • Einbauküche
  • Terrasse
  • Personenaufzug
  • Keller
  • Fussbodenheizung
  • barrierefrei

Sie sind interessiert?


Miete zzgl. NK
1.493,50 €
Wohnfläche
103,00 m²
Zimmer
3

Objektbeschreibung

Lage: Das Objekt liegt verkehrsberuhigt in zweiter Reihe, direkt an der Wandse mit idyllischem Blick ins Grüne eines Spazierparks von Alt-Rahlstedt.

Der Stadtteil Rahlstedt liegt nordöstlich gelegen in Hamburg.
Er ist dabei der größte Stadtteil innerhalb des Bezirks Wandsbek und gleichzeitig der flächenmäßig drittgrößte Stadtteil Hamburgs.

Die gesamte Umgebung Rahlstedts ist geprägt durch Einfamilienhäuser und Jugendstilaltbauten. Wiederkehrende Grünflächen schaffen ein natürliches Ambiente und bieten mit der Wandse, die bis in die Binnenalster überläuft, ein ganz besonderen natürlichen Flair.

In direkter Umgebung der Rahlstedter Straße verläuft die obengenannte Wandse. Außerdem befindet sich in unmittelbarer Umgebung der Pulverhofteich, welcher für den täglichen Spaziergang mit dem Hund optimal geeignet ist.

Neben dem naturgeprägten Aspekt der Umgebung findet sich im ganzen Stadtteil eine hervorragende Infrastruktur wieder. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen bedarf, sind ebenso fußläufig zu erreichen, wie Ärzte, Apotheken und Schulen. In etwa 5-Minütiger-Entfernung mit dem Auto liegt das EKT Farmsen (Einkaufstreffpunkt Farmsen).

Die nächstgelegene Bushaltestelle liegt nur 200 Meter entfernt und ist gemütlich in 2 Minuten zu Fuß zu erreichen. Von hier aus gelingt man in 20 Minuten Fahrtweg mit der Buslinie 9 zur U-Bahnhaltestelle Wandsbek Markt.

Besonders Kindern und Jugendlichen bieten sich hier vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Sportvereine, Schwimmbäder und eine Eissporthalle sind in unmittelbarer Umgebung.

Der Bahnhof Rahlstedt ist fußläufig in etwa 15 Minuten zu erreichen. Ausreichend Buslinien fahren von hier in zügigen Zeitabständen, zu jeder Zeit und in alle Richtungen ab. Mit der Regionalbahn erreichen Sie den Hamburger-Hauptbahnhof in 17 Minuten.

Die Autobahnauffahrt in Jenfeld auf die A 24 ist in etwa 10 Minuten mit dem Auto zu erreichen.
In weniger als 25 Autofahrtminuten gelangen Sie von Ihrem Zuhause in das Zentrum der Stadt.
Ausstattung: moderne 3-Zimmer Wohnung mit Terrasse

Terrasse in Süd Ausrichtung (ca. 18m²)

Fahrstuhl (barrierefrei)

sehr helle Räume durch bodentiefe Fenster

elektrische Rollläden an allen Fenstern

Einbauküche mit Geschirrspülmaschine

Fußbodenheizung

Gegensprechanlage mit Videoüberwachung

Fußböden in den Wohnräumen in Echtholzparkett

Badezimmer mit Badewanne und eventuell Dusche (nach Absprache)

hochwertige Armaturen

Belüftungsanlage von Bosch

3-fach verglaste Isolierfenster

separater Kellerraum (ca. 7,5m²)
Objekt: In zentraler Lage von Hamburg - Altrahlstedt, entsteht dieses Neubauvorhaben mit 14 hochwertigen Wohneinheiten in anspruchsvoller Architektur und Ausstattung.

Durch die optimale Ausrichtung der Wohnungen, wird ein lichtdurchflutetes und anspruchsvolles Wohnen garantiert sein. Die hochwertige Bauweise, mit qualitativ anspruchsvollen Materialien, wird sich durch das komplette Objekt ziehen.

Der attraktive Neubau verteilt sich über vier Vollgeschosse sowie ein Staffelgeschoss. Das Haus ist teilunterkellert, jede Wohnung hat ihr eigenes Kellerabteil und zusätzlich gibt es gemeinschaftliche Fahrradkeller und Abstellräume.

Die Wohnungsgrößen liegen zwischen 69 m² bis 115 m² bei 2 Zimmern bis 3 Zimmern. Jede Wohnung ist durch den Personenaufzug barrierefrei erreichbar. Es entstehen Wohnungen mit Terrasse, Balkon, Loggia oder Dachterrasse. So finden hier sowohl Singles als auch Paare und Familien das passende Zuhause.

Durch die ressourcenschonende Bauweise und eine hervorragende Wärmedämmung wird für Nachhaltigkeit gesorgt und durch modernste energieliefernde Prozesse das Heizkostenniveau niedrig gehalten.

Mit den modernen und gelungenen Grundrissen, bietet das schöne Neubauobjekt, seinen zukünftigen Mietern in allen Wohneinheiten komfortables und zeitloses Wohnen.

Das ist es noch nicht?

Vielleicht ist hier das passende Objekt für Sie dabei:

Quelle: Immowelt.de