Familientraum im Herzen des begehrten Kölner Nordens zum fairen Preis

Köln - Köln (Lindweiler)

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Kaufpreis
539.000,00 €
Zimmer
6
Wohnfläche
160,30 m²

Größe & Zustand

Wohnfläche 160,30 m²
Grundstück 204,00 m²
Zimmer 6
Baujahr 1981

Ausstattung

  • Balkon
  • Terrasse
  • Zentralheizung
  • Haustiere erlaubt

Sie sind interessiert?


Kaufpreis
539.000,00 €
Wohnfläche
160,30 m²
Zimmer
6

Objektbeschreibung

Preisinformation: 1 Garagenstellplatz

Lage: Das hier beworbene Reihenmittelhaus wurde auf einem Erbpachtgrundstück in zentraler Lage des Kölner-Nordens aus dem Jahr 1981 mit einem Satteldach und einer dazu gehörenden Garage (im Garagenhof) errichtet.
Die unmittelbare Lage wird durch mehrere Einfamilienhäuser, als auch Mehrfamilienhäuser vermehrt geprägt.

Lindweiler wird von mehreren, parallel verlaufenden Straßen durchzogen. Hierdurch sind die Stadtteile Longerich und Pesch, die hieran angrenzen sofort zu erreichen.

Der Anschluss an die Autobahn ist hervorragend und innerhalb von 5 Minuten zu erreichen, ob dies über den Anschluss Köln-Longerich, oder über die direkte Zufahrt Autobahn Kreuz Köln-Nord geschieht.
Von dem Autobahn Kreuz verläuft die A57 in Richtung Neuss und Düsseldorf, vorbei an Worringen und Dormagen. Entgegengesetzt verläuft sie in das Kölner-Zentrum wo sie in die Innere Kanalstraße übergeht. Ebenfalls verläuft hier auch die A1, die Richtung Dortmund in der einen Richtung, vorbei an Leverkusen und Wuppertal führt. In der anderen führt sie nach Koblenz, vorbei an dem Autobahnkreuz Köln-West, sowie Frechen und Hürth.

Die Geschäfte für den täglichen Bedarf sind in mittelbarer Umgebung vermehrt, als auch in sehr geringer Entfernung zu der Immobilie direkt vorhanden.

Ärzte, Kindergärten und auch Schulen sind vermehrt vorhanden, teilweise in Heimersdorf, Pesch, Longerich und auch Chorweiler.

Der Anschluss an den ÖPNV ist sagenhaft und nur wenige Meter zu der beworbenen Immobilie ist eine Bushaltestelle (Lindweilerfeld) vorhanden. Ebenso zentral gelegen sind die S-Bahn Anschlüsse Longerich und Volkhoven/Weiler.
Ausstattung: Die Highlights dieses Reihenmittelhauses:

- Sukzessive Erhaltung (Re-Invest) durch den Eigentümer
- Videoüberwachter Hauseingang
- Vereinzelte Sicherheitsmaßnahmen aus den letzten Jahren
- Überwiegend Echt Holz Stab Parkett Fußboden
- Ausgebauter Dachboden
- Neu gedecktes Dach in 2016
- Neue Heizung in 2005
- Warmwasser Kollektoren auf dem Dach (Solaranlage)
- Neue Markise 2019 (elektrisch)

- Voll unterkellertes Haus
- Großzügiger Party Keller
- Elektrisches Garagentor (nachträglich durch Eigentümer angebracht)

- Zentrale Lage im Kölner Norden
- Keine 5 Minuten zum ÖPNV
- Guter Anschluss an Autobahn (innerhalb von 10 Minuten zu erreichen)
- Vermehrt gute Einkaufsmöglichkeiten
Stichworte: Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Gemeindecode: K, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.10, Distanz zur Grundschule: 0.70, Distanz zur Realschule: 3.60, Distanz zum Gymnasium: 2.70, Distanz zur Autobahn: 1.50, Distanz vom Zentrum: 12.00
Provision: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19% MWSt.

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Quelle: Immowelt.de