Charmante Doppelhaushälfte mit idyllischen Garten in gefragter und ruhiger Nachbarschaft von Dierkow

Rostock - Rostock (Dierkow)

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Kaufpreis
499.000,00 €
Zimmer
4
Wohnfläche
130,00 m²

Größe & Zustand

Wohnfläche 130,00 m²
Grundstück 521,50 m²
Zimmer 4
Baujahr 1936
Stockwerk 1

Ausstattung

  • Einbauküche
  • Zentralheizung
  • Gäste-WC

Sie sind interessiert?


Kaufpreis
499.000,00 €
Wohnfläche
130,00 m²
Zimmer
4

Objektbeschreibung

Lage: Das Bild Dierkow Wests ist geprägt durch vorwiegend kleinere modernisierte Einfamilienhäuser und Reihenhäuschen mit dazugehörigen schönen Gärten.
Zwischen den einzelnen Häusern befinden sich sowohl Grünanlagen als auch Spielplätze. Es ist ein familienfreundlicher Stadtteil, der über Schulen, Kindergärten und übliche Einkaufsmöglichkeiten verfügt.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass die Stadtmitte und andere Stadtteile Rostocks schnell und unkompliziert zu verschiedenen Tages- und Nachtzeiten besucht werden können.
Objekt: Die von uns angebotene Immobilie wurde im Jahre 1936 in massiver Bauweise auf einem idyllischen Grundstück von ca. 522 m² erbaut.
Die Wohnfläche ist mit etwa 120 m² und 4 ½ Zimmern nebst Badezimmer und Gäste-WC ideal für Paare oder kleine Familien. Ausbaureserven sind vorhanden und lassen individuelle Gestaltungsmöglichkeiten zu.
Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss.

Um 1976 wurde die Immobilie kernsaniert und die Elektroleitungen ausgetauscht. Der Bäder wurden 2002, der Innenbereich 2014 umfangreich saniert. Die hochwertige Einbauküche ist aus dem Jahr 2005. Bad und Küche verfügen über eine Fußbodenheizung. Im großen Wohnzimmer sorgt ein Kaminofen für gemütliche Stunden und nebenbei für eine zusätzliche Heizquelle. Sämtliche Ausstattungsdetails, Küche, Bäder, Wände und Fußböden sind farblich aufeinander abgestimmt und bilden ein harmonisches Gesamtbild.
Den blumenreichen Garten können Sie im Sommer auf der Terrasse und im Winter vom kleinen Wohnzimmer durch die großzügige Fensterfront mit Terrassentür genießen.

Die Immobilie wurde nach der Wende gedämmt. AUs diesem Zeitraum sind auch die isolierverglasten Holzfenster. De Beheizung des Hauses erfolgt über eine Brennwert-Solarthermie. Der Brennwertkessel ist aus dem Jahr 2004, die Photovoltaik aus dem Jahr 2012.

Das Haus ist teilunterkellert. Stauraummöglichkeiten und ein Waschraum mit Waschmaschinenanschluss sind vorhanden. Eine Einzelgarage nebst PKW-Außenstellplatz, die man über die gepflasterte Auffahrt erreicht runden dieses Angebot ab.

Ist Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Den Link zum virtuellen Rundgang, stellen wir Ihnen direkt, nachdem Sie sich das Exposé vollständig heruntergeladen haben, automatisch zur Verfügung.

Sie haben noch keine Finanzierung, wünschen ein Vergleichsangebot? Wir vermitteln Ihnen gerne einen kompetenten Ansprechpartner, der ein für Sie unverbindliches Angebot ausarbeitet!
Stichworte: Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen, modernisiert: 1976
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.

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Quelle: Immowelt.de