Neubauprojekt: Freistehendes EFH in bester Lage von Flingern-Nord

Düsseldorf - Düsseldorf (Flingern Nord)

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Kaufpreis
1.140.000,00 €
Zimmer
5
Wohnfläche
160,00 m²

Größe & Zustand

Wohnfläche 160,00 m²
Grundstück 331,00 m²
Zimmer 5

Sie sind interessiert?


Kaufpreis
1.140.000,00 €
Wohnfläche
160,00 m²
Zimmer
5

Objektbeschreibung

Lage: Flingern-Nord liegt östlich vom Stadtzentrum und gehört mit seinen rund 23.000 Einwohnern mittlerweile zu den beliebtesten Wohngegenden in Düsseldorf. Dieser Stadtteil hat für jeden etwas zu bieten. Zahlreiche Kunstgalerien und Modeboutiquen sowie kleine Straßen-Cafés und gemütliche und vielfältige Restaurants laden immer wieder zu neuen Entdeckungen ein.
Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße, umgeben von zahlreichen Ein- bis Zweifamilienhäusern. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Bis zur Innenstadt und zum Grafenberger Wald sind es jeweils 15 Autominuten.
Ausstattung: Ihr Haus entsteht in unabhängig geprüfter Qualität und konventioneller Bauweise. Da unsere Häuser für Qualität stehen, arbeiten wir ausschließlich mit Experten zusammen und nutzen ausnahmslos hochwertige Materialien.
Der angegebene Preis beinhaltet neben den bereits eingerechneten Grundstückskosten eine exklusive Grundausstattung von Extras und Leistungen, welche Sie der gesonderten Baubeschreibung entnehmen können (auf Anfrage).
Unsere Grundausstattung umfasst bereits folgende Merkmale:
- Architekten & Planungsleistungen sowie den Bauantrag - Eine professionelle und unabhängige Bauleitung durch fachkundige Ingenieure vor Ort
- Separaten Baubetreuer zur Bauvorbereitung
- Energiepass nach dem Standard KfW 70 (KfW 55 & 40+ sind auch möglich)
- Integrierte Luft-Wasserwärmepumpe (Warmwasser & Heizung) - Fußbodenheizung im Erd- und Obergeschoss
- 3-fach verglaste Fenster
- Elektrische Rollläden im Erd- und Obergeschoss (rauf/runter Schalter)
- Fenster und Terrassentüren aus weißen/grauen/anthrazit farbigen Kunststoffprofilen (außen)
- Weiß/grau beschichtete Aluminiumfensterbänke (außen)
- Sanitärobjekte der Marke Geberit iCon
- Bad-Armaturen der Marke Grohe Eurosmart
- Ebenerdige Dusche (gefliest)
- Innentüren in Echtholzfunier mit Edelstahlgarnitur
- Hochwertige Haustür mit Sicherheitsglas und Dreifachverriegelung
- Bodenfliesen in Küche, Diele, Bad, WC (Materialpreis 30,-€ / m2)
- TÜV Baubegleitung
- VHV Gewährleistungsversicherung
Objekt: In diesem Angebot bieten wir Ihnen ein modernes, großzügiges Einfamilienhaus mit tollem Grundstück in Düsseldorf - Flingern Nord an.

Die Gesamtfläche des Grundstücks beläuft sich auf ca. 331 m². Für das Haus ist eine Wohnfläche von ca. 160 m² realisierbar. Ein Keller sowie ein Spitzbodenausbau können ebenfalls optional erworben werden.
Das entstehende Traumhaus wird in solider Bauqualität - Massivbau Stein auf Stein" innerhalb von nur zwölf Monaten durch hoch qualifizierte, regionale Handwerksbetriebe erbaut und erfüllt durch die integrierte Luft-Wasserwärmepumpe selbstverständlich die aktuellsten Energienormen.
Durch eine Preis- und Zeitgarantie sind Sie abgesichert, sodass keine Verzögerungen oder Mehrkosten im Laufe der Bauphase auf Sie zukommen.
Die zusätzliche TÜV-Baubegleitung sowie die VHV-Gewährleistungsversicherung gewährleisten im Rahmen der Bauphase ein zusätzliches Qualitätscontrolling.


Die Evernest GmbH vermittelt ausschließlich das Grundstück, jegliche Gewährleistungsansprüche bezüglich der Immobilie liegen bei der BauFormArt GmbH.

Die Courtage fällt lediglich auf den Anteiligen Kaufpreis des Grundstücks an: 590.000€
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1
Provision: 3,57% inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% inkl. derzeit geltender MwSt. (19%) auf den Kaufpreis zzgl. etwaiger weiterer Leistungen des Käufers an den Verkäufer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Das ist es noch nicht?

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Quelle: Immowelt.de