Wohn- und Geschäftshaus mit viel Platz

Bremen - Bremen (Blumenthal)

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Kaufpreis
429.000,00 €
Zimmer
9
Wohnfläche
233,00 m²

Größe & Zustand

Wohnfläche 233,00 m²
Grundstück 862,00 m²
Zimmer 9
Baujahr 1938

Ausstattung

  • Einbauküche
  • Balkon
  • Terrasse
  • Gartenmitbenutzung
  • Dachboden
  • Gäste-WC
  • Fliesenboden

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Kaufpreis
429.000,00 €
Wohnfläche
233,00 m²
Zimmer
9

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine ca. 1938 erbautes Wohn- und Geschäftshaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

Im Erdgeschoss befindet sich ein großes und lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer. Daran angrenzend ist ein Arbeitszimmer sowie eine Küche. Die Küche verfügt über einen Durchgang zu einem rückwärtigen Flur, samt Zugang zum Garten und einem weiteren Zimmer, samt Waschbecken und Fenster. Vom Rückwärtigen Flur geht eine kleine Wendeltreppe in das Obergeschoss. Ein vom Hauptflur abgehendes Badezimmer samt Badewanne und Dusche komplettieren das Raumangebot auf dieser Etage. Vom Flur führt eine Holztreppe in das Obergeschoss. Hier befindet sich eine weitere Küche, ein Badezimmer ebenfalls mit Badewanne und Dusche sowie zwei Kinderzimmer und ein Arbeits- und Gästezimmer.

Über den Flur gelangt man in den Anbau über der Gara- ge und dem Werkstattteil. Hier ist eine weitere geräumige Küche, samt Einbauküche, sowie ein kleines Zimmer. Ein Wohn- und Esszimmer und ein Schlafzimmer sind ebenfalls vorhanden. Beide Zimmer haben Zugang zur Dachterrasse. Das Schlafzimmer verfügt über ein Bade en Suite, mit ebenerdiger Dusche. Das Wohn- und Esszimmer hat eine kleine Loggia. Im Erdgeschoss, neben der Garage befindet sich ein Anbau der für ausreichend Stellfläche sorgt und im hinteren Teil neben einem Werkraum, mit Zugang zum Garten, einen Aufenthaltsraum sowie ein WC und Umkleideräume beinhaltet. Der Anbau verfügt über einen eigenen, von außen zu betretenem Kellerraum. Das Haupthaus ist komplett unterkellert und Verfügt über einen Gartenzugang sowie ausreichend Lagermöglichkeiten.

Das Grundstück ist trapezförmig geschnitten.

Die Dachterrasse und der Garten sind in süd-westlicher Ausrichtung. Für die im Exposé gemachten Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Die gemachten Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers. Somit übernehmen wir keine Haftung oder Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Nachträgliche Änderungen und Korrekturen im Exposé behalten wir uns vor. Irrtum und Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Gerne erhalten Sie von uns weitere Informationen zum Objekt und dem Eigentümer. Eine Besichtigung des Objekts kann jederzeit nach Vereinbarung stattfinden. Wir freuen uns über Ihr Interesse.

Als Besonderheit der Immobilie ist die Größe sowie die Nutzung als Wohn- und Geschäftshaus zu nennen.
Lagebeschreibung: Die Hansestadt Bremen ist mit rund 555.000 Einwohnern die elftgrößte Stadt Deutschlands und stellt das Zentrum der Metropolregion Bremen/Oldenburg dar. Bremen ist ein wichtiger Standort der Automobil-, Schiffbau-, Elekt- ronik- und Nahrungsmittelindustrie. Das Mercedes Benz- Werk Bremen ist mit seinen ca. 13.000 Mitarbeitern der größte private Arbeitgeber der Stadt. Viele Hightechfirmen wie EADS, Atlas Elektronik und OHB haben hier ebenfalls ihren Standort.

Mit dem internationalen Flughafen Bremen sowie der Standort im Schnittpunkt der A1 und A27 ist Bremen auch verkehrstechnisch ein zentraler Ort in Norddeutschland. Bremen bietet ein umfangreiches Kulturangebot, viele Sehenswürdigkeiten, eine historische Altstadt sowie mit dem neuen Stadtteil Überseestadt eines der größten deutschen Stadtentwicklungsprojekte. Besondere Naherholung bietet Bremen durch den Fluss Weser und die vielen Grünflächen und Parks.
Ausstattung: Das Objekt ist in einem einfachen Standard ausgestattet. Eine Einbauküche älteren Datums ist vorhanden. Die Holzfenster sind doppelt verglast. Das Dach wurde erneuert und ist gedämmt.

Der Zustand der Immobilie ist als sanierungsbedürftig zu bezeichnen. Die Grundsubstanz ist aber jedoch in eine, guten Zustand.

Die Immobilie muss saniert werden. Sämtliche Wand-, Boden- und Deckenbelege sind zu erneuern. Die Elektrik ist an aktuelle Standards anzupassen. Die Badezimmer müssten modernisiert werden.
Sonstiges: Für die im Exposé gemachten Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Die gemachten Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers. Somit übernehmen wir keine Haftung oder Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Nachträgliche Änderungen und Korrekturen im Exposé behalten wir uns vor. Irrtum und Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Gerne erhalten Sie von uns weitere Informationen zum Objekt und dem Eigentümer. Eine Besichtigung des Objekts kann jederzeit nach Vereinbarung stattfinden. Wir freuen uns über Ihr Interesse.
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz

Provision: Die Courtage beträgt marktübliche 5,95 % inkl. MwSt. für den Käufer.

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Quelle: Immowelt.de