Attraktives Mehrfamilienhaus in S-Zuffenhausen

Stuttgart - Stuttgart (Zuffenhausen)

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Kaufpreis
1.149.000,00 €
Zimmer
12
Wohnfläche
209,00 m²

Größe & Zustand

Wohnfläche 209,00 m²
Grundstück 266,00 m²
Zimmer 12
Baujahr 1931

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Kaufpreis
1.149.000,00 €
Wohnfläche
209,00 m²
Zimmer
12

Objektbeschreibung

Lage: Zuffenhausen wurde 1931 nach Stuttgart eingemeindet und ist nach Bad Cannstatt und Vaihingen der von der Einwohnerzahl drittstärkste der äußeren Stadtbezirke. Das Gebiet ist seit mehr als 7000 Jahren wegen der dortigen guten Böden und der Nähe zum Wasser fast kontinuierlich an verschiedenen Stellen besiedelt gewesen. International bekannt ist Zuffenhausen als Hauptsitz der Firma Porsche.

Der Stadtteil wird im Norden durch den Feuerbach nach Zazenhausen hin begrenzt.
Im Osten trennt die zwischen Kornwestheim und Bad Cannstatt verlaufende Güterbahnlinie Rot vom später entstandenen Stadtteil Freiberg. Schnarrenberg, Burgholz und Winterhalde grenzen Rot in südlicher Richtung ab, ebenso die Schozacher Straße bis zur Kreuzung Haldenrainstraße und dann die Haldenrainstraße in Richtung Zuffenhausen.

Seit 1976 werden im alten Porsche-Museum in der ehemaligen Porschestrasse circa 20 historische Fahrzeuge des Zuffenhausener Sportwagenherstellers gezeigt.

Der früher landwirtschaftlich orientierte Ort wurde im Laufe der Jahrzehnte zu einem guten Industriestandort und ist heute Sitz verschiedener Unternehmen, wie etwa des Telekommunikationsausrüsters Alcatel-Lucent und des Automobilherstellers Porsche AG.

Zuffenhausen liegt an den Bundesstraßen B 10 (Karlsruhe - Stuttgart - Ulm) und B 27 (Heilbronn - Stuttgart - Tübingen) und es besteht über die B 10 eine Verbindung zur A 81 (Würzburg - Heilbronn - Stuttgart - Gottmadingen (bei Singen)).

Der Stadtbezirk wird von den S-Bahn-Linien S4 (Marbach - Stuttgart), S5 (Bietigheim - Stuttgart) und S6 (Weil der Stadt - Leonberg - Stuttgart) erschlossen. Ab Zuffenhausen gibt es eine Regionalverbindung (R61, Strohgäubahn) sogar eine direkte Verbindung nach Weissach über Korntal.

Zuffenhausen wird auch durch zwei Stadtbahnlinien mit Stuttgarts Mitte verbunden. Die U5 (Mönchfeld - Hauptbahnhof - Degerloch - Leinfelden Bahnhof) und die Straßenbahnlinie 15 (Stammheim - Hauptbahnhof - Ruhbank (Fernsehturm). Zuffenhausen wird auch von mehreren innerstädtischen Buslinien erschlossen.
Ausstattung: Flächenaufteilung:
Keller: 69 m² Gesamtnutzfläche
Wohnung EG: 76,84 m² Wohnfläche
Wohnung 1.OG: 76,91 m² Wohnfläche
Wohnung DG: 55,40 m² Wohnfläche + 24,96 m² Nutzfläche im Spitzboden

* abschließbare Einzelgarage
* gemeinschaftlicher Garten
* 4 Einbauküchen inkl.
* Gas-Zentralheizung (Viessmann) inkl. Wasserspeicher
* Waschküche im UG
* zuverlässig vermietet
* optimale ÖPNV Verbindung (ca. 200 m zur U-Bahn Station Hohensteinstraße, U7 / U15 / Buslinie 52)
Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 141,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg
Provision: 3,57% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.

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Quelle: Immowelt.de