Charmantes Reihenmittelhaus mit traumhafter Aussicht von Essen-Kettwig

Essen , Ruhr - Essen (Kettwig)

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Kaufpreis
490.000,00 €
Zimmer
4
Wohnfläche
127,00 m²

Größe & Zustand

Wohnfläche 127,00 m²
Grundstück 225,00 m²
Zimmer 4
Baujahr 1979

Ausstattung

  • Balkon
  • Terrasse
  • Zentralheizung
  • Gäste-WC

Sie sind interessiert?


Kaufpreis
490.000,00 €
Wohnfläche
127,00 m²
Zimmer
4

Objektbeschreibung

Lage: Kettwig gehört zu den beliebtesten Stadtteilen Essens und liegt im Süden der Stadt. Die Umgebung ist größtenteils geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern sowie kleineren Mehrfamilienhäusern.
Viele Grünflächen und die Nähe zur Ruhr sorgen für eine familienfreundliche und sehr ruhige Wohnatmosphäre.
Die Infrastruktur ist als sehr gut zu bezeichnen. Das Zentrum dieses malerischen Ortes und die historische Altstadt mit ihren Fachwerkhäusern, Restaurants, Cafés und diversen Geschäften erreichen Sie in wenigen Minuten. Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind ebenfalls vor Ort gegeben.
Die Verkehrsanbindung ist durch mehrere Bushaltestellen, die S-Bahn Haltestelle Essen-Kettwig sowie die nahegelegene A 52 als gut zu bezeichnen.
Kettwig bietet einen hohen Freizeitwert. Ob ein Spaziergang an der bereits erwähnten Ruhr, eine Partie Golf oder das vielfältige Kulturangebot der nahegelegenen Städte Essen oder Düsseldorf selbst. Hier ist für jeden etwas dabei.
Objekt: Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.
Dieses von uns exklusiv angebotene Reihenmittelhaus wurde ca. im Jahr 1979 im beliebten Essener Stadtteil Kettwig auf einem 225 m² großen Grundstück errichtet. Das Grundstück befindet sich direkt an den Hängen des Ruhrtals und verzaubert mit einer fabelhaften Aussicht.
Auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 127 m² bleiben keine Wünsche offen.
Im Erdgeschoss empfängt Sie die Diele, die Ihnen den Weg in alle Räume ebnet. Ein absolutes Highlight ist der geräumige Wohn- und Essbereich mit Kamin. Dieser lädt zum gemütlichen Zusammensitzen mit der ganzen Familie ein. Darüber hinaus gelangen Sie von hier aus auf den Balkon, der Ihnen einen atemberaubenden Ausblick gewährt. Die Küche mit Durchreiche und das Gäste-WC runden das Platzangebot auf dieser Ebene ab.
Im Dachgeschoss gelangen Sie über einen Flur in zwei Schlafräume, die sich hervorragend als Kinder- oder Elternschlafzimmer eignen. Ein Bad steht Ihnen hier ebenfalls zur Verfügung.
Im Gartengeschoss befinden sich ein weiterer Schlafraum und ein Badezimmer. Die vor dem Schlafraum liegende Terrasse wird durch einen Sichtschutz abgeschirmt. Der schöne Garten wird ebenfalls über die Terrasse betreten. Des Weiteren stehen Ihnen hier ein Abstellraum, ein Hauswirtschaftsraum und ein Vorratsraum zur Verfügung.
Eine in massiver Bauweise erstellte Garage steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung.
Das Haus, wie auch der Garten, befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Erwärmung erfolgt über eine bereits erneuerte Gas-Zentralheizung. Das Dach wurde im Jahr 2008 neu gedeckt.
Hier bietet sich die seltene Gelegenheit eine liebesvoll gestaltete Immobilie in exzellenter Lage zu erwerben. Ist Ihr Interesse geweckt? Gerne stehe ich Ihnen für Fragen und eine Besichtigung zur Verfügung.
Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.

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Quelle: Immowelt.de