Freistehendes, großzügiges 1- bis 2-Familienhaus mit Gewerbeeinheit, 4 Garagen und Geräteschuppen

Stuttgart - Stuttgart (Botnang)

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Kaufpreis
1.140.000,00 €
Zimmer
11
Wohnfläche
281,50 m²

Größe & Zustand

Wohnfläche 281,50 m²
Grundstück 564,00 m²
Zimmer 11
Baujahr 1977
Stockwerk 4

Ausstattung

  • Einbauküche
  • Balkon
  • Dachboden
  • Zentralheizung
  • Fliesenboden
  • Laminat

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Kaufpreis
1.140.000,00 €
Wohnfläche
281,50 m²
Zimmer
11

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: BITTE FORDERN SIE UNSER AUSFÜHRLICHES EXPOSÉ UNTER ANGABE IHRER KOMPLETTEN POSTANSCHRIFT UND TELEFONNUMMER AN.

Haben Sie bitte dafür Verständnis, dass wir Ihnen ohne diese Angaben keine Unterlagen zusenden können.

Freistehendes 1- bis 2-Familienhaus mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten, 2 West-Balkonen, Garten (derzeit noch gepflasterter Hof), einem Geräteschuppen sowie 4 Garagen.
Lagebeschreibung: Der Standort des Hauses befindet sich in einer gut durchgrünten innerörtlichen Lage von Stuttgart-Botnang.

Einkaufsmöglichkeiten sind in Fußgängenentfernung angesiedelt.
Freibäder, Tennis- und sonstige Sportanlagen befinden sich in der näheren Umgebung.

Die Stuttgarter Innenstadt ist mit dem PKW oder mit der Stadtbahn in ca.10 Minuten erreichbar. Eine Bushaltstelle (Linie 91) befindet sich in der Nähe und die Fußgängerentfernung zur Stadtbahnhaltstelle (Linien U2 und U29) beträgt nur ca. 2 Minuten.
Aufteilung: Derzeitige Aufteilung des Hauses:
- Untergeschoss: Abstellräume, Heizung/Waschraum, Hobbyraum, Dusche und WC
- Erdgeschoss: 4 Zimmer, Flur, Dusche, WC
- Obergeschoss: 3 Zimmer, Küche, Flur, Garderobe, WC
- Dachgeschoss: 3 Zimmer, Flur, Tageslichtbad
- Bühne über Ausziehleiter begehbar

Geräteschuppen überdacht mit ca. 76 m² Nutzfläche (bis 31.12.2021 vermietet).
4 Garagen im Hof.
Ausstattung: Bisher wurden das Untergeschoss und Erdgeschoss überwiegend gewerblich genutzt, das Obergeschoss und Dachgeschoss als privates Wohnen.

Daher sind die Etagen unterschiedlich ausgestattet:
- Gaszentralheizung mit angeschlossener Warmwasserversorgung
- Fenster: Holz-Isolierglasfenster, teilweise erneuert in 2011, mit Kunststoffrollläden
- Türen: Holztüren, braun und weiß, teilweise Glastüren
- Böden: Fliesen- und Teppichboden im UG und EG,
Teppich-, Marmor- und Laminatboden in den Wohn- und Schlafräumen
- Decken und Wände: teils mit Holzpaneelen, teils Rauhfaser tapeziert
- Tageslichtbad und WC's halbhoch gefliest, baujahresgemäß
- Treppenhaus massiv: in den unteren Etagen Marmorstufen,
in den oberen Etagen Stufen mit Teppich überzogen
- TV-Kabelanschluss und SAT-Anlage

Provision: 3,57 % inkl. ges. MwSt.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit der Verkäuferseite in gleicher Höhe abgeschlossen.

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Quelle: Immowelt.de