Ihr neues Zuhause in exponierter Lage

Stuttgart - Stuttgart (Rohr)

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Kaufpreis
1.130.000,00 €
Zimmer
4
Wohnfläche
130,00 m²

Größe & Zustand

Wohnfläche 130,00 m²
Grundstück 191,00 m²
Zimmer 4
Baujahr 1979

Ausstattung

  • Balkon
  • Zentralheizung
  • Fliesenboden
  • Parkettboden

Sie sind interessiert?


Kaufpreis
1.130.000,00 €
Wohnfläche
130,00 m²
Zimmer
4

Objektbeschreibung

Preisinformation: 1 Stellplatz

Lage: Die Immobilie befindet sich in Stuttgart- Vaihingen im beliebten Wohngebiet " Rohrer Höhe".
Die Waldnähe sowie eine attraktive Nachbarschaft kennzeichnen diese familienfreundliche Lage.
Ausstattung: Das bietet Ihnen ihr neues Zuhause:

- 4,5 Zimmer verteilt auf ca. 130 m ²Wohnfläche
- insgesamt ca. 172 m² Wohn-/ Nutzfläche
- Baujahr 1979
- fortlaufend modernisiert
- Bezug im August/ September 2022 möglich
- ca. 191 m ² großes Grundstück mit Süd Terrasse
- Kamin im Wohnbereich
- Gaszentralheizung (2013)
- großer Außenstellplatz

Das Haus bietet Ihnen folgende Aufteilung:

Erdgeschoss:
- offener und sonnenverwöhnter Wohn-/ Essbereich
- hochwertige Einbauküche mit Elektrogeräten

Obergeschoss:
- Hauptschlafzimmer mit Süd Balkon
- zwei Kinderzimmer
- Badelandschaft mit bodentiefer Dusche, Badewanne, Waschtisch und Toilette

Untergeschoss:
- Eingangsbereich mit Gäste-Toilette
- großzügiger Hobbyraum mit ca. 22 m ², ideal für eine Büronutzung
- Waschküche mit angeschlossenem Duschbad
- Haustechnik- / Abstellraum
Objekt: Das hier zum Verkauf kommende Reihenmittelhaus wurde 1979 auf einem ca. 191m² großen Grundstück in Massivbauweise errichtet und befindet sich im begehrten Wohngebiet "Rohrer Höhe" in Stuttgart-Vaihingen.

Bei der Gestaltung des ca. 172 m² (Wohn- & Nutzfläche) großen und luxuriös ausgestatteten Einfamilienhauses standen Zeitlosigkeit und Werthaltigkeit an erster Stelle. Die durchdachte Raumaufteilung sowie hochwertige Materialien machen das Wohnen in dieser fortlaufend renovierten Immobilie zu einem besonderen Erlebnis.

Im Eingangsbereich werden Sie und ihre die Gäste von einem einladenden Entrée freundlich empfangen. Vorbei an einer modernen Gäste Toilette führt der Weg über eine geschwungene Treppe weiter in den offen gestalteten Wohn-Essbereich. Auf großzügigen ca. 45 m ² bietet Ihnen dieser Raum optimalen Stellmöglichkeiten für eine gemütliche Wohnlandschaft und an kalten Wintertagen sorgt ein Kamin für eine behagliche Atmosphäre.
Der seitliche Essplatz wurde im Sinne der kurzen Wege direkt vor der Küche platziert und schafft sogleich einen kommunikativen Bereich.
In dieses offen gestaltete Raumkonzept integriert sich optimal die moderne und hochwertig ausgestattete Einbauküche. Hier kommen Kochfreunde ganz auf ihre Kosten.
Großzügige Fensterflächen im Erdgeschoss gewähren Ihnen einen fantastischen Blick auf die nach Süden ausgerichtete Terrasse und das Gartengrundstück. Dieses erweitert im Sommer den Wohnbereich ins Freie und lädt zum gemütlichen Beisammensein ein.

Die obere Wohnetage ist Ihr persönlicher Rückzugsort.
Das Hauptschlafzimmer misst eine Größe von ca. 18 m ² und bietet Ihnen somit gute Stellmöglichkeiten für ein großes Doppelbett sowie einen Kleiderschrank. Der nach Süden ausgerichtete Balkon mit Blick in den Garten lädt zu einer Tasse Kaffee am Morgen ein.
Zwei weitere Kinderzimmer machen die Immobilie besonders interessant für Familien.
Eine moderne Badelandschaft mit bodentiefer Dusche, Badewanne, Waschtisch und Toilette komplettiert diese Wohnebene.

Im Untergeschoss des Hauses erwartet Sie ein großer und gefliester Hobbyraum. Dieser bietet sich ideal als Büro an. Perfekt für Leute die von Zuhause aus arbeiten und Kundenkontakt haben.
Des weiteren stehen Ihnen auf dieser Etage eine große Waschküche mit Dusche sowie ein Haustechnik- und Vorratsraum zur Verfügung.
Ein großer Außenstellplatz vor dem Haus komplettiert dieses Angebot.

Kurzum ein perfektes Haus für die Familie. Am besten lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von dieser exklusiven Immobilie begeistern.
Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl Balkone: 2, Kellerfläche: 42,00 m², Lage im Wohngebiet
Provision: 2,380% des Kaufpreises inkl. MwSt.

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Quelle: Immowelt.de