Exklusive DHH! Auf 153m² Wohnfläche & 313 m² Grundstücksfläche können Sie sich wohlfühlen

Frankfurt am Main - Frankfurt (Kalbach/Riedberg)

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Kaufpreis
1.382.800,00 €
Zimmer
5
Wohnfläche
153,40 m²

Größe & Zustand

Wohnfläche 153,40 m²
Grundstück 313,00 m²
Zimmer 5
Baujahr 2022

Ausstattung

  • Balkon
  • Terrasse
  • Zentralheizung
  • Gäste-WC

Sie sind interessiert?


Kaufpreis
1.382.800,00 €
Wohnfläche
153,40 m²
Zimmer
5

Objektbeschreibung

Preisinformation: 1 Garagenstellplatz

Lage: Zu den ersten Adressen für schöneres Wohnen zählt Frankfurt Riedberg. Neben den großzügigen Parkanlagen bietet Riedberg eine vielfältige Infrastruktur und gleichzeitig die Nähe zur Frankfurter City.

Das neue Quartier "Westflügel" ist eine Bereicherung für den gesamten Riedberg: Bei der Gestaltung flossen viele Formen aus der Natur ein. So erinnert das Quartier von oben betrachtet an einen Schmetterlingsflügel. Straßen verlaufen nicht geradlinig, sondern geschwungen, parkende Autos werden Sie kaum erblicken, dafür ein charakteristisches, aber harmonisches architektonisches Gesamtbild.

Besonders interessant für die zukünftigen Bewohner: Auch dieses Quartier bietet viele Grünflächen und Spielplätze. Neben vier neuen Kitas entsteht hier die zweite Grundschule am Riedberg.
Ausstattung: Zum Ausstattungs- bzw. Leistungsumfang gehören unter anderem:
- Fußbodenheizung
- KfW55-Standard nach EnEV 2016
- Tageslichtbäder mit Dusche bzw. Badewanne
- Gäste-WC
- Eichenparkett
- Hochwertige Wand- und Bodenfliesen
- Exclusive Sanitärobjekte
- Handtuchheizkörper in den Bädern
- Terrasse im EG mit verschiebbarer Verglasung
- Loggia im OG mit verschiebbarer Verglasung

- Großzügiger Privatgarten
- inclusive Außenanlagen (Zuwegung, Mülleinhausung, Gartenhütte)
- Bepflanzung (Erstanlage Rasenflächen, Hainbuchenhecke entlang der Grundstücksgrenzen)
- Garage in´s Haus integriert
- zusätzlicher PKW-Stellplatz im angebauten Carport


Moderne Architektur, gebaut mit einem zeitlos modernen Baustoff: Ziegel. Das natürliche und bei weitem beliebteste Baumaterial ist seit Jahrhunderten bewährt und immer noch aktuell: Stabilität, Wärmedämmung, Wohnraumklima, Werterhalt.

Dabei werden die kompletten Wände und Decken in einem der modernsten Werke Europas für Systemelemente vorgefertigt. Computer-gesteuert und mit einer Maßhaltigkeit, die in klassischer Stein-auf-Stein-Bauweise nicht zu erzielen ist, entsteht so im Bayerischen Wald der Rohbau, der in Frankfurt von erfahrenen Teams zusammengefügt wird.

Der schlüsselfertige Ausbau geschieht nach Ihrer Auswahl aus hochwertigen Markenprodukten. Gerne überreichen wir Ihnen die ausführliche Baubeschreibung.
Objekt: Die 13 »WestTwins« bilden zusammen mit den »WestVillen« ein harmonisches Ensemble außergewöhnlicher Architekturkonzepte. Die Zeile aus Doppelhäusern bildet den südwestlichen Rand des Quartiers, hin zu den angrenzenden Grünbereichen. Gestaltprägendes Thema aller Entwürfe ist eine polygonale Formensprache, die dem Gebiet seinen besonderen Charakter verleiht.

Alle Gebäude haben zwei Geschosse zuzüglich Keller. Das Obergeschoss ist jeweils in hellen Farbtönen gestaltet, seine Leichtigkeit wird durch eingeschnittene Loggien unterstützt. Es kragt über dem Erdgeschoss aus, das durch ausgesuchte und aufeinander abgestimmte Farben und Materialien akzentuiert wird. Das übergreifende Farbkonzept wurde von einem Farbarchitekten entwickelt. Es betont die extravagante Architektursprache, lässt eine interessante Varianz im Quartier entstehen.

Die elegante, an einen Schmetterling erinnernde Form der Doppelhäuser verleiht der Gebäudezeile eine bewegte Linienführung. Im Erdgeschoss öffnet sich der Grundriss zu einem großzügigen, offenen Wohn- und Essbereich mit rund 37 m². Im Obergeschoss bieten vier Zimmer und zwei Bäder viel Platz zur individuellen Entfaltung. Eine Besonderheit ist die verschiebbare Verglasung der überdachten Terrasse sowie der darüber liegenden großzügigen Loggia. So entstehen auf beiden Etagen angenehm geschützte Bereiche, nicht nur für die Übergangszeit.
Sonstiges: Das Grundstück wird von der Frankfurter "Stiftung Waisenhaus" gegen einen jährlichen Erbpachtzins in Höhe von 2,5% des Grundstückswertes auf 99 Jahre an Sie verpachtet. Sie sparen damit die hohen Finanzierungskosten des Grundstücksanteils.

Kompetente Beratung auch am Wochenende - wir nehmen uns genügend Zeit, um alle Ihre Fragen rund um Ihren Immobilienwunsch zu beantworten. Rufen Sie uns an, damit wir einen Termin vereinbaren können.

Oder besuchen Sie uns in unserem Infocenter in der Altenhöferalle 141, geöffnet Montag bis Freitag von 9.30 bis 17.30 Uhr sowie am
Wochenende von 14.00 bis 17.00 Uhr.


Provision: KEINE PROVISION!


Der Energiebedarfsausweis wird derzeit erstellt und liegt deshalb noch nicht vor.
Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 46,40 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
Provision: provisionsfrei

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Quelle: Immowelt.de