Kleines Reihenendhaus mit viel Potential in Essen-Kray

Essen , Ruhr - Essen (Kray)

Mit Freunden teilen:

Kaufpreis
270.000,00 €
Zimmer
3
Wohnfläche
93,00 m²

Größe & Zustand

Wohnfläche 93,00 m²
Grundstück 338,00 m²
Zimmer 3
Baujahr 1930

Sie sind interessiert?


Kaufpreis
270.000,00 €
Wohnfläche
93,00 m²
Zimmer
3

Objektbeschreibung

Preisinformation: 1 Garagenstellplatz

Lage: Die angebotene Immobilie befindet sich im nordöstlich gelegenen Essener Stadtteil Kray. Die Umgebung ist größtenteils geprägt von Mehrfamilienhäusern sowie Ein- und Zweifamilienhäusern.
Die Anbindung an den ÖPNV ist als gut zu bezeichnen, da sich in der nahen Umgebung mehrere Bushaltestellen befindet. Aufgrund der Lage gelangen Sie auch mit dem Auto in nur wenigen Minuten zur Anschlussstelle der Autobahnen A 40.
Essen bietet außergewöhnlich viele Freizeitmöglichkeiten. So können Sie in der Innenstadt oder im Einkaufszentrum Limbecker Platz ausgiebige Einkaufstouren unternehmen. Ausgebaute Strecken entlang der alten Industriekultur bieten Radfahrern, Spaziergängern und Joggern viel Raum für sportliche Aktivitäten oder einfach nur zum Erholen. Der Grugapark, der Baldeneysee oder das Folkwang Museum setzten weitere Highlights für die Freizeitgestaltung.
Objekt: Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.

Das exklusiv von uns angebotene Reihenendhaus wurde ca. im Jahre 1930 erbaut und laufend modernisiert. Die Immobilie überzeugt vor allem durch ihr enormes Potential. Eine bereits vorliegende Baugenehmigung für die Erweiterung der Wohnfläche könnte ggf. wieder reaktiviert werden.
Auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 93 m² bleiben keine Wünsche offen.
Im Erdgeschoss stehen Ihnen die Diele, ein Wohn- und Essbereich mit angeschlossener, offener Küche sowie der im Jahre 2020 frisch renovierte Anbau, zur Verfügung. Durch die geplante Küche in Anbau gelangen Sie auf die Terrasse und in den Garten. Das ebenfalls im Anbau befindliche Duschbad ist mit einer barrierefreien Dusche ausgestattet und wurde erst kürzlich fertig gestellt.
Im Wohnbereich befindet sich ein Kaminofen, der an kalten Wintertagen zu gemütlichen Stunden einlädt.
Das Dachgeschoss wartet mit zwei Schlafzimmern und einem weiteren Badezimmer auf.
Im Kellergeschoss befinden sich der Heizungs- und ein Vorratsraum.
Hervorzuheben sind der nicht einsehbare Garten und die überdachte Terrasse. Hier können Sie mit Ihrer Familie und Freunden wunderbare Stunden verbringen.
Die Erwärmung erfolgt über die Gas-Heizung aus dem Jahr 2002, im Erdgeschoss als Fußbodenheizung und im Dachgeschoss über Heizkörper. Eine Garage und ein Außenstellplatz runden dieses Immobilienangebot ab.
Wir haben Ihr Interesse geweckt und Sie wünschen eine Besichtigung?
Stellen Sie uns bitte zunächst eine vollständig ausgefüllte Anfrage über das Kontaktformular und Sie erhalten das Exposé inklusive der Anschrift zur Lageprüfung.
Im Anschluss erhalten Sie von uns mit einer separaten E-Mail die Freischaltung zum virtuellen 360° Rundgang, sodass Sie sich einen ersten, guten Eindruck verschaffen können.
Gerne stehen wir Ihnen im Nachgang für einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung!
Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 1 Etagen
Provision: 3,48 % inkl. MwSt.

Das ist es noch nicht?

Vielleicht ist hier das passende Objekt für Sie dabei:

Quelle: Immowelt.de