Wohntraum mit Pool und offenem Kamin

Berlin -

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Kaufpreis
849.000,00 €
Zimmer
7
Wohnfläche
220,00 m²

Größe & Zustand

Wohnfläche 220,00 m²
Grundstück 450,00 m²
Zimmer 7
Baujahr 1976

Ausstattung

  • Einbauküche
  • Terrasse
  • Zentralheizung
  • Fussbodenheizung
  • Gäste-WC

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Kaufpreis
849.000,00 €
Wohnfläche
220,00 m²
Zimmer
7

Objektbeschreibung

Preisinformation: 1 Carportplatz

Lage: Der südlichste Ortsteil des Berliner Bezirks Neukölln liegt unmittelbar vor dem Flughafen BER und bildet die Stadtgrenze zum Brandenburger Landkreis Dahme-Spreewald.
Ländlich geht es auch in Rudow zu, der Ortsteil ist im Kern noch als Straßendorf mit einer historischen Dorfkirche und zwei großen Parallelstraßen, Alt-Rudow und Prierosser Straße, erhalten. Gepflegte Ein- und Mehrfamilienhäuser mit bunten Gärten prägen das ursprüngliche Straßenbild. Aber die Zeit ist in Rudow nicht stehengeblieben. Auf den Rudower Feldern hat sich eine moderne Gartenstadt mit attraktiven Wohnungen, Reihen- und Doppelhäusern entwickelt, deren besondere Merkmale die ausschließlich weibliche Namensgebung ihrer Straßen, Wege und Plätze sowie großflächig angelegte Grünanlagen zur Entspannung und Erholung sind.
Rund um den U-Bahnhof Rudow, dessen Linie U 7 geradewegs in die Berliner City führt, bieten Einzelhandel, Kunstgewerbe und Gastronomie ihre Erzeugnisse an - vom Supermarkt, über Einzelhandelsfachgeschäfte bis hin zu Restaurants, Bars und Cafés. Verschiedene Buslinien, aber auch die Autobahn 113 und die Hauptverkehrsader Neuköllner Straße führen vom idyllischen Rudow schnell und unkompliziert in die Innenstadt sowie zu allen anderen Gegenden Berlins.
Ausstattung: 7 Zimmer
5 mögliche Schlafzimmer
Einbauküche mit Elektrogeräten
1 Vollbadezimmer, 1 Duschbad, 1 Gäste-WC
Hochwertige Armaturen der Firma Grohe
Ankleidebereich
Hauswirtschaftsraum
Fliesen, Laminatfußboden
Fußbodenheizung (im Erdgeschoss)
Gespachtelte Wände
Offener Kamin im Wohnzimmer
Deckenhöhe ca. 2,50 Meter
Kunststoff-Isolierglasfenster, Doppelverglasung, teilweise bodentief
Elektrische Jalousien mit Astrofunktion, elektrische Markise
Großzügige Terrasse mit Süd-Ost-Ausrichtung
Garten mit Pool
Videogegensprechanlage
Carport
Objekt: Ruhig in zweiter Reihe gelegen, befindet sich dieses sehr gepflegte Einfamilienhaus mit Luftwärmepumpe und Pool auf einem ca. 450 Quadratmeter großen Grundstück umgeben von viel Grün.

Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit offenem Kamin und direktem Terrassenzugang stellt das Herzstück des Hauses dar. Die ca. 30 Quadratmeter große Terrasse mit elektrischer Markise und Beleuchtung lädt in den warmen Monaten zum Grillen und Feiern mit Freunden und Familie ein. Im Winter können Sie vor dem offenen Kamin dem Knistern der Flammen lauschen.

Die untere Etage des Hauses ist neben der Treppe im Flur auch über eine separate Haustür zugänglich und bietet weitere ca. 110 Quadratmeter Fläche verteilt auf drei geräumige Zimmer und ein Duschbadezimmer. Der Dachboden ergänzt das umfangreiche Platzangebot und sorgt für genügend Abstell-/Lagerfläche. Auch ein Dachgeschossausbau ist denkbar.

Ein liebevoll gestalteter Außenbereich rundet den gepflegten Gesamteindruck dieses Hauses ab. Der frisch sanierte Pool sorgt an heißen Sommertagen für die nötige Erfrischung und ist bei der ganzen Familie hoch im Kurs. Ihr Fahrzeug können Sie bequem am Haus unter dem Carport abstellen.
Stichworte: vermietbare Fläche: 220,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1
Provision: 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. bezogen auf den Kaufpreis

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Quelle: Immowelt.de