Modernes Einfamilienhaus mit vermieteter Gewerbeeinheit in F-Bonames

Frankfurt am Main - Frankfurt (Bonames)

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Kaufpreis
990.000,00 €
Zimmer
5
Wohnfläche
143,00 m²

Größe & Zustand

Wohnfläche 143,00 m²
Grundstück 479,00 m²
Zimmer 5
Baujahr 2002

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Kaufpreis
990.000,00 €
Wohnfläche
143,00 m²
Zimmer
5

Objektbeschreibung

Lage: Die Immobilie befindet sich im Südwesten des Frankfurter Stadtviertel Bonames. Die direkte Umgebungsbebauung ist geprägt von dreigeschossigen Mehrfamilienhäusern sowie Reihenhauszeilen. Kleingärten und parkähnliche Flächen lockern die Bebauung in südwestlicher Richtung auf.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfes und der ÖPNV sind fußläufig zu erreichen.

Besucher finden ausreichend Pkw-Stellplätze in der unmittelbaren Nähe.
Ausstattung: (Fortsetzung Objektbeschreibung)

Die Gewerbeeinheit wird zurzeit von einem gastronomischen Betrieb (Imbiss ausschließlich zur Mitnahme bzw. Lieferdienst) genutzt und ist für € 800,00 nettokalt monatlich vermietet. Neben einem großzügigen Verkaufs- und Zubereitungsraum (rd. 50 m²) im Erdgeschoss verfügt die Gewerbeeinheit über zwei separate Hauseingänge (Haupt- und Nebeneingang) sowie über weitere Nutzflächen im Untergeschoss. Im Sommer kann ein Teil des Wirtschaftsgartens als Freisitz genutzt werden.


- Einbauküche mit Elektrogeräten
- Fußbodenbeläge: Marmor, Fliesen
- Hauseingangstüren mit Mehrfachverriegelung
- weiße und dunkelgraue Kunststofffenster mit Dreifachisolierverglasung (2019)
- Terrasse (rd. 15 m²) in Südostausrichtung (Wohneinheit)
- zwei Balkone (rd. 12 m², rd. 6 m²) in Südost- bzw. Nordwestausrichtung
- Wirtschaftsgarten mit Freisitz in Nordwestausrichtung
- Türsprechanlage (Wohneinheit)
- Außenbeleuchtung


SANITÄRE EINRICHTUNGEN

- Wannenbad (Obergeschoss): Marmorfliesen, Sanitärobjekte weiß
- Duschbad (Untergeschoss): Fliesen weiß, Sanitärobjekte weiß
- Herren-WC (Untergeschoss: Fliesen weiß, Sanitärobjekte weiß


MODERNISIERUNG

2019:
- Wohnraumerweiterung im Erdgeschoss
- Errichtung des Südostbalkons und der Südostterrasse
- Austausch der Fenster, der Eingangstüren und teilweise der Innentüren
- Neuanlage des Wirtschaftsgartens mit Freisitz

- 2018:
- Modernisierung des Bades und der Küche
- Erneuerung des Bodenbelags im Untergeschoss der Wohneinheit


AUSSENANLAGE

- Garten mit Rasenfläche und Hecke, weitere Fläche mit Weg, Baum und Sträuchern
- Bepflanzung: u. a. Rasen, Pappel, Efeu
- Zuwegung: Betonplatten
- Einfriedung: Metallstabzaun, Hecke, Holzzaun, Maschendrahtzaun, straßenseitig ohne Einfriedung
Stichworte: Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 283,00 m², Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Grundstücksfront: 50,00 m
Provision: 2,975% inkl. MwSt.

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Quelle: Immowelt.de