Platzwunder (496,94 qm Wohn/Nutzfläche) im freistehenden 3-Fam.-Haus

Dortmund - Dortmund (Nette)

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Kaufpreis
719.000,00 €
Zimmer
8
Wohnfläche
251,12 m²

Größe & Zustand

Wohnfläche 251,12 m²
Grundstück 1.280,00 m²
Zimmer 8
Baujahr 1980

Ausstattung

  • Balkon
  • Terrasse
  • Fussbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Fliesenboden

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Kaufpreis
719.000,00 €
Wohnfläche
251,12 m²
Zimmer
8

Objektbeschreibung

Preisinformation: 6 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

Lage: Dortmund-Nette, auf der Grenze zu Bodelschwingh. Gute Verkehrsanbindung, Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten gut erreichbar. Bodelschwingh ist bekannt durch das Schloss Bodelschwingh und ist vornehmlich geprägt durch viele Wiesen und Felder, die zum Spaziergehen einladen. Sie wohnen umgeben von unzähligen Grünflächen und Waldgebieten.
Ausstattung: - Heizung: Gasheizung, Brennwert aus dem Jahre 2002, beheizt wird das Gebäude komplett über eine Warmwasserfußbodenheizung (auch der Großteil des Untergeschosses)
- Fenster: Kunststoff, isolierverglast
- große Doppelgarage
- großes Gartenhaus
- Kaminzimmer im Erdgeschoss, weiterer offener Kamin im UG
Objekt: Sie haben die Wahl: Wohnen mit Ihrer großen Familie (Mehrgenerationen), Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder auf einer großzügigen Ebene wohnen und die oberen Etagen vermieten. Sie haben alle Möglichkeiten in dieser vor Fläche strotzenden Immobilie.

Erleben Sie in diesem Exposé die beigefügte 360° Besichtigung, damit Sie sich schon vorab einen ersten bleibenden Eindruck über die unzähligen Möglichkeiten des Hauses zu machen.

Nutzung des Hauses in der Vergangenheit:
Eigentümerwohnung im Erdgeschoss, der den Großteil des Untergeschosses als gewerbliche Einheit genutzt hat (separater Eingang) und das Dachgeschoss durch die Kinder bewohnt war.

Heutige Nutzung, bzw. Aufteilung:

- Untergeschoss/Keller mit separatem Eingang
Eingangsbereich, Garderobe, Duschbad, großer Verkaufsraum/Büroraum (kann auch als Schlafraum oder Wohnraum genutzt werden), Aufenthaltsraum/Pausenraum, Waschküche, Bügelzimmer, Vorratskeller, Abstellraum, Heizungskeller. Der Großteil dieser Räume ist in der Wohnfläche NICHT enthalten. Über eine Wendeltreppe gelangen Sie derzeit auch in das Erdgeschoss

- Erdgeschoss
imposanter Wohn/Essbereich mit Kaminzimmer, teilweise hohen Decken. Ein Raum mit Ausstrahlung und Atmosphäre. Vom großen Wohnraum aus gelangen Sie zur Küche, Garderobe, Schlafzimmer, en suit Badezimmer (Ein Badezimmer en Suite ist ein Bad, das fest mit dem Schlafzimmer gekoppelt ist. Das Badezimmer ist nur vom Schlafzimmer aus erreichbar ist. Vom Kaminzimmer als auch vom Wohnraum aus gelangen Sie auf die Terrasse und in den Garten

- Dachgeschoss
hier zwei in sich abgeschlossene Wohnungen (links/rechts) mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Flur, Badezimmer. Eine Wohnung hat einen Balkon
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Distanz zum Kindergarten: 0.59, Distanz zur Grundschule: 0.64, Distanz zur Realschule: 4.32, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 0.71, Distanz zum Flughafen: 10.11, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.66, Distanz zur Autobahn: 1.59, Distanz zu U-/S-Bahn: 1.00, Distanz zum Bus: 0.07, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.33, Distanz vom Zentrum: 7.09, Distanz zur Hauptschule: 2.03
Provision: 4,76 %, inkl. MwSt. (berechnet vom Kaufpreis)

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Quelle: Immowelt.de