Objektbeschreibung

Preisinformation: 1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

Lage: Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Frankfurt am Main.

Die nächste Grundschule (Goldsteinschule) ist etwa 800 Meter, eine weiterführende Schule (Carl-von-Weinberg-Schule) rund 600 Meter entfernt. Bis zum Krankenhaus (Varisano Klinikum Frankfurt Höchst GmbH) sind es ungefähr 7 Kilometer.

In der näheren Umgebung befinden sich Geschäfte für den täglichen Bedarf. Hierzu gehören unter anderem Arztpraxen, Apotheken, Supermärkte, Tankstellen, Bäckereien und Restaurants.

Mit dem Auto sind Sie über die umgebenden Landes- und Bundesfernstraßen gut angebunden.

Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Frankfurt (Main) Waldau/Goldsteinstraße (circa 550 Meter)
Straßenbahn | Waldau (circa 800 Meter)
Bahnhof | Frankfurt (Main) Niederrad Bahnhof (circa 1 Kilometer)
Ausstattung: - Angeboten wird ein 1934 erbaute Doppelhaushälfte mit zwei Etagen und einem Keller.
- Im Jahre 2010 wurden die Fassade und das Dach modernisiert.
- Das Grundstück umfasst rund 725 Quadratmeter und bietet einen Garten mit einer überdachten Süd-Terrasse.
- Für Kraftfahrzeuge stehen eine Garage und ein Außen-Stellplatz zur Verfügung.
- Das Haus verfügt über ca. 100 Quadratmeter Wohnfläche, die sich auf vier Zimmer, Flure, Küche und Badezimmer verteilen.
- Die Loggia mit südlicher Ausrichtung komplettiert die Räumlichkeiten. Diese bietet zahlreiche Sonnenstunden.
- Das Tageslichtbad verfügt über eine ebenerdige Dusche.
- Die Böden sind mit Fliesen, Laminat und Auslegware gestaltet, die Holzfenster sind doppelt verglast und lassen reichlich Tageslicht rein.
- Die 2000 installierte Gaszentralheizung wurde stets gut gepflegt.
- Eine private Erbbauzins in Höhe von 3.299,00 Euro muss jährlich gezahlt werden. Diese wird in vier gleiche Teile geteilt, welche je Quartal gezahlt werden müssten.
- Sofern mehr Wohneinheiten vorhanden sind oder gebildet werden, erhöht sich der Erbbauzins pro Wohneinheit um weitere 781,20 Euro. Der Erbbauzins wird beim Kauf neu festgesetzt und endet vorerst am 31.12.2111.
Sonstiges: Auch in Zeiten des Coronavirus sind wir für Sie da. Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.
Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Loggias: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen
Provision: 2,94% inkl. MwSt.