Provisionsfrei für den Käufer…Grünes Glück in Rosenthal...

Berlin - Berlin (Rosenthal)

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Kaufpreis
649.000,00 €
Zimmer
4
Wohnfläche
140,00 m²

Größe & Zustand

Wohnfläche 140,00 m²
Grundstück 424,00 m²
Zimmer 4
Baujahr 1996

Ausstattung

  • Einbauküche
  • Terrasse
  • Zentralheizung
  • Gäste-WC
  • Fliesenboden
  • Parkettboden
  • Laminat

Sie sind interessiert?


Kaufpreis
649.000,00 €
Wohnfläche
140,00 m²
Zimmer
4

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung:
Glücklich Leben in Pankow. Schon in den Zwanzigern war Pankow ein Ort, an den es die Naturfreunde zog. Jene, die noch selber ihr Gemüse anbauten, solche, die den weihnachtlichen Bratapfel im Herbst noch selber gepflückt hatten, eben einfache Menschen, deren Glück ihre eigene „Grüne Scholle“ war. Die Attraktivität des Pankower Außenbezirks und seines Ortsteil Rosenthal ist auch heute noch ungebrochen, hier zu leben war und ist ein ganz besonderes Gefühl.

Diese als Niedrigenergiehaus der Firma „Fogelfors-Haus“ errichtete Doppelhaushälfte ist voll unterkellert und verfügt, inklusive der Sauna im Kellergeschoss, über ca. 140 m² Wohnfläche.

Im Erdgeschoss befindet sich das über 40 m² große Wohnzimmer mit Zugang zur Südterrasse. Die benachbarte Küche ist vom Wohnbereich aus begehbar. Sie bietet ausreichend Platz für einen Esstisch und ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Von der Küche haben Sie Zugang zur nach Osten ausgerichteten Frühstücksterrasse. Das Gäste-WC im Erdgeschoss verfügt über eine Dusche und ein Fenster. Über eine offene Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss, wo sich drei weitere Zimmer und das Bad befinden. Das Badezimmer ist tageshell, gefliest und verfügt neben WC, Waschtisch und Badewanne zusätzlich über eine separate Dusche. Lagebedingt sind hier Dachschrägen vorhanden. Der gesamte Wohnbereich ist, mit Ausnahme der Küche und der Sanitärräume, mit Parkett/Laminat versehen.

Das Kellergeschoss ist in drei geräumige Bereiche aufgeteilt, die jeweils über ein Fenster verfügen. Im größeren Raum befindet sich ein Sauna- Fitnessbereich mit Dusche. Das Haus verfügt über eine im Dachgeschoss befindliche Gaszentralheizung.

Es existiert eine geräumige Tiefgarage die, wie aus der Teilungszeichnung ersichtlich, über das gemeinschaftliche Trennstück C, zu erreichen ist

Der nach Süden ausgerichtete Garten ist mit vielen grünen Pflanzen und einer Rasenfläche angelegt.

Wir laden Sie zu einer Besichtigung dieser schönen Immobilie ein,
lassen Sie sich verzaubern…

Ausstattung: Das Niedrigenergiehaus der Firma „Fogelfors-Haus“ impliziert eine besonders energiesparende Konstruktion und eine Verwendung von Materialien, die dafür geeignet sind, wie zum Beispiel 3-fach verglaste Isoliersicherheitsfenster oder eine Zuluftanlage. Die vielfältigen Details dazu können Sie der Baubeschreibung entnehmen.

Die Heizung erfolgt durch die Gas-Zentralheizung von 1998, welche vor dem Verkauf noch erneuert wird. Das Warmwasser wird durch den 2019 bereits modernisierten Boiler bereitgestellt. Die Trinkwasserversorgung ist ebenso wie das Abwasser, Gas und die Elektroversorgung zentral angeschlossen.

Telefonanschluss und Internetbreitbandanschluss ist lt. Check24.de mit T-Online 50 Mbit oder Vodafone 50 Mbit möglich.

Lage: Die Immobilie befindet sich im Pankower Ortsteil Rosenthal, einem kleinen Teil des nördlichen Berlins. An einigen Stellen finden Sie noch Zeugen der langen Geschichte Rosenthals, die um 1240 als Angerdorf begann. Das älteste Bauwerk aus dieser Zeit ist die Dorfkirche von 1250, die heute noch als Baudenkmal steht. Aus dem ehemaligen kleinen Dorf ist heute eine, mit überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern bebaute, grüne Oase entstanden, in der knapp 10.000 Einwohner ihr ruhiges Leben genießen können.

Verkehr/Erreichbarkeit

Haltestellen der Buslinien 122 und 124 sind fußläufig erreichbar und bieten direkten Anschluss an das Berliner S- und U-Bahnnetz. Die Metrolinie M1 verbindet Rosenthal mit dem Berliner Zentrum. Die Fahrzeit in die Berliner Mitte beträgt etwa 20 Minuten, zum Autobahnzubringer Pankow (A114) oder Mühlenbeck (A10) etwa 10 Minuten. Sie erreichen das Stadtzentrum von Berlin in ca. 20 Minuten und den BER-Flughafen in einer knappen Stunde (je nach Verkehrslage). Mit den Öffentlichen erreichen Sie den Berliner Hauptbahnhof in etwa 40 Minuten, der BER wird nach einer guten Stunde erreicht. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Haustür.

Kita/Schule/ Bildung
In Berlin Pankow finden sie zahlreiche Kindergärten, Grundschulen mit Hortbereich, sowie Oberschulen und Gymnasien. Der Schulweg kann fußläufig, mit dem Rad oder durch die Öffentlichen Verkehrsmittel abgesichert werden.

Gesundheit/Sport

Die gesundheitliche Betreuung wird durch eine hohe Zahl an Allgemein- und Fachärzte im Stadtgebiet gesichert. Umfassendere Behandlungen erfolgen in den in Berlin zahlreich vorhandenen Krankenhäusern. Für den im Alter entstehenden Pflegebedarf bietet Berlin Pan kow zahlreiche Pflegedienste mit einem umfangreichen Pflegeangebot von ambulanter Pflege bis zur stationären Betreuung. Apotheken finden Sie im nahegelegenen Stadtgebiet.

Einkaufsmöglichkeiten

In Pankow finden Sie Filialen aller großen Handelsketten, Baumärkte, Ladengeschäfte und das Ziel-Shoppingcenter. Darüber hinaus bietet die Hauptstadt Berlin grenzenlose Shoppingmöglichkeiten.

Ämter/Verwaltung

Im Rathaus Pankow finden Sie alle wichtigen Ämter wie z.B. Ordnungsamt, Standesamt Bürgerbüro etc. Die zuständigen Ansprechpartner erreichen Sie im Internet unter berlin.de der Internetpräsens der Stadt Berlin.

Sonstiges: Rosenthal hat auf Grund seiner Lage am Außenrand der Hauptstadt Berlin den angenehmen Vorteil, dass man innerhalb weniger Minuten im grünen Brandenburg und seinen ausgedehnten Waldflächen, Seen und wunderbaren Wiesenlandschaften Erholung und Ablenkung vom Tagesstress findet. In einer guten halben Fahrradstunde steht man am Ufer des Summter See … das ist Lebensqualität.


Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige schriftliche Anfragen (E-Mail, Name, Anschrift und Telefonnummer [tagsüber]) beantworten können. Besichtigungen sind nur nach Terminabsprache und nur mit uns möglich, gern stehen wir für eine persönliche Beratung zur Verfügung.
Mo. - Fr. 9.00 - 17.00 Sa. 10.00 - 18.00 oder nach Vereinbarung
Haftungsausschluss
Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte.
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor.

Keine Provision für den Käufer.

Provision: provisionsfrei

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Quelle: Immowelt.de