Viel Platz für die ganze Familie(3D-Tour verfügbar)

Berlin - Berlin (Lichterfelde)

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Kaufpreis
1.500.000,00 €
Zimmer
7
Wohnfläche
285,00 m²

Größe & Zustand

Wohnfläche 285,00 m²
Grundstück 780,00 m²
Zimmer 7
Baujahr 1968

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Kaufpreis
1.500.000,00 €
Wohnfläche
285,00 m²
Zimmer
7

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Hereinspaziert! Entdecken Sie diese interessante Immobilie bei einer virtuellen
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Diese ruhig gelegene, derzeit als Einfamilienhaus genutzte Immobilie, wurde 1968 auf einem ca. 780m² großen Nordwest-Grundstück errichtet, im Jahr 1997 aufgestockt und durch einen heute nicht mehr genutzten unterirdischen Pool mit einer Verbindung zum Keller erweitert. Das Gebäude bietet somit heute ca. 285 m² Wohnfläche auf zwei Etagen mit insgesamt sieben Zimmern, einer Küche, zwei Badezimmern, einer großzügigen Galerie im Obergeschoss mit einem vorgelagerten, sich über die gesamte Hausbreite erstreckenden, überdachten Balkon. Das Erdgeschoss beherbergt eine gut belichtete, zentrale Diele, von welcher sämtliche Räume dieser Wohnebene erschlossen werden. Eine schöne, geschwungene Treppe führt von hier in das Obergeschoss, eine weiter Treppe bietet Zugang zum Kellergeschoss. Zwei nebeneinander angeordnete Räume bilden aktuell den großzügigen Wohnbereich mit einem direkten Zugang zur überdachten Terrasse, ein weiteres schönes Zimmer, ein Wannenbad, ein Gäste-WC sowie eine Küche mit einem sich anschließenden Wirtschaftsraum, welcher einen direkten Zugang zu einer weiteren Terrasse besitzt, zeichnen das Erdgeschoss aus. Im Obergeschoss befinden sich die große, luftige Galerie mit dem vorgelagerten Balkon, drei zusätzliche große Zimmer sowie ein weiteres Duschbad. Das Gebäude ist teilunterkellert. Geheizt wird mit einer modernen Ölheizung. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt ebenfalls über die Heizung. Eine Garage rundet dieses Angebot ab. Dennoch stehen Modernisierungsarbeiten sowie eine Anpassung an den aktuellen Zeitgeschmack an, um das Gebäude wieder in einen modernen, zeitgemäßen und technischen guten Zustand zu versetzen. Viel Raum für Gestaltungsmöglichkeiten und die Umsetzung Ihrer eigenen Vorstellungen vom Wohnen.
Ausstattung: Art: Energiebedarfsausweis
· Endenergiebedarf 136,00 kWh/(m²*a)
· Befeuerungsart Öl
· Energieklasse E
· Baujahr 1968
Lage: Der Berliner Stadtteil Lichterfelde wurde in der zweiten Hälfte des 19. Jahrhunderts gegründet und etablierte sich in kurzer Zeit als erstes Villenviertel Berlins. Lichterfelde ist aus dieser Historie heraus geprägt durch herrschaftliche Villen mit großen Gärten, altehrwürdigen Straßen mit Allee Charakter und Miethäusern im Gründerzeitstil. Das hier angebotene Einfamilienhaus liegt in Lichterfelde Ost, dem älteren Teil der Villenkolonie, in einer von alten Bäumen gesäumten Straße. Trotz dieser beschaulichen Wohnlage gibt es keinerlei Einschränkungen bezüglich der Infrastruktur. Der weithin bekannte und beliebte Kranoldplatz mit seinen Wochenmärkten ist ebenso fußläufig zu erreichen wie viele kleine Cafés und charmante Restaurants. Auch zwei Bäcker, ein Fleischer und ein italienisches Feinkostgeschäft befinden sich ebenso in unmittelbarer Nähe wie Verbrauchermärkte, Drogerien, Boutiquen und zahlreiche weitere Geschäfte, Banken und natürlich Ärzte. Kurzum, alles was im täglichen Leben benötigt wird, ist in wenigen Minuten zu erreichen. Ein weiterer großer Vorteil ist der im Jahre 1868 von Johann Anton Wilhelm von Carstenn erbaute Bahnhof Lichterfelde Ost. Von hier aus hat man eine sehr gute Verbindung an das gesamte Berliner S-Bahnnetz. Wirklich herausragend ist der Anschluss an das Regionalbahnnetz. Mit der Regionalbahn gelangt man in 9 Minuten zum Potsdamer Platz. Die Fernbahnhöfe Südkreuz und Hauptbahnhof erreicht man in 4 bzw. 12 Minuten. Aber auch mit dem Auto ist man in ca. 25 Minuten am Kudamm. Die Anbindung an die B 101 sowie an die Berliner Stadtautobahn bieten eine schnelle und gute Verbindung in alle Stadtteile und ins Berliner Umland.
Stichworte: 2 Badezimmer, Haus mit 2 Stockwerken, 4 Schlafzimmer
Provision: 3,57% ink. der gesetzlichen Mehrwertsteuer

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Quelle: Immowelt.de