Vielfältig nutzbares RMH mit 2 Wohneinheiten inklusive Terrasse, Balkon und Garten in guter Lage

Dortmund - Dortmund (Wambel)

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Kaufpreis
598.000,00 €
Zimmer
6
Wohnfläche
225,21 m²

Größe & Zustand

Wohnfläche 225,21 m²
Grundstück 346,00 m²
Zimmer 6
Baujahr 2005

Ausstattung

  • Einbauküche
  • Balkon
  • Terrasse
  • Zentralheizung
  • Gäste-WC
  • barrierefrei

Sie sind interessiert?


Kaufpreis
598.000,00 €
Wohnfläche
225,21 m²
Zimmer
6

Objektbeschreibung

Lage: Die Immobilie befindet sich im östlichen Dortmunder Stadtteil Wambel, dessen Straßenbild größtenteils von blühenden Gärten und Parkanlagen geprägt ist. Inmitten einer attraktiven Neubausiedlung zeichnet sich die Wohnlage durch eine hervorragende Infrastruktur mit kurzen Versorgungswegen sowie durch eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr aus. Berufspendler, deren morgendlicher Arbeitsweg aus Dortmund heraus führt, profitieren von der komfortablen Nähe zu umliegenden Großstädten.

Gerade einmal rund 600 m trennen Sie von den nächstgelegenen Supermärkten, während auch Ärzte sowie eine Drogerie, Restaurants und Imbisse in einem fußläufigen Umkreis zur Verfügung stehen. Mit der U-Bahn lässt sich darüber hinaus in unter 15 Minuten das lebendige Stadtzentrum anfahren, in dem neben einem breiten Einkaufsangebot u.a. Kinos, ein Schwimmbad, eine Bowlinghalle, ein Theater und das Konzerthaus eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung ermöglichen. Bildungs- und Betreuungseinrichtungen für Kinder und Jugendliche können schnell und unkompliziert erreicht werden.

Über die U-Bahn-Station Stadtkrone Ost-Dortmund sowie eine Bushaltestelle werden Sie hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Die unmittelbare Anbindung an die südlich verlaufenden Bundesstraßen 1 und 236 schließt Sie zudem bestens an das Straßennetz an, sodass Sie auch die umliegenden Städte wie u. a. Essen oder Bochum schnell erreichen.
Ausstattung: + 2 Maisonette-Wohneinheiten
+ Eine WE vermietet, eine WE bezugsfrei
+ JNKM ca. 6.721 €
+ Gehobene Ausstattung
+ Barrierefreie Extras im EG
+ Balkon mit Ausblick
+ Terrasse und Garten
+ Natursteinboden
+ Moderne Einbauküche
+ 4 Pkw-Freistellplätze
+ Ruhige Neubausiedlung
+ Gut angebundene Lage
Sonstiges: Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.721,08 EUR

Stichworte: Gesamtfläche: 225,21 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen
Provision: Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

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Quelle: Immowelt.de