Faktor 18,8 // Gepflegtes MFH mit 6 WE in der Neustadt

Bremen - Bremen (Alte Neustadt)

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Kaufpreis
615.000,00 €
Zimmer
10
Wohnfläche
259,00 m²

Größe & Zustand

Wohnfläche 259,00 m²
Grundstück 90,00 m²
Zimmer 10
Baujahr 1957

Ausstattung

  • Einbauküche
  • Balkon
  • Zentralheizung

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Kaufpreis
615.000,00 €
Wohnfläche
259,00 m²
Zimmer
10

Objektbeschreibung

Lage: Die Neustadt ist ein links der Weser gelegener Stadtteil der Hansestadt Bremen.

Sie zeichnet sich durch die unmittelbare Nähe zur Innenstadt und eine ausgezeichnete Infrastruktur aus. Im Buntentorsteinweg und der Pappelstraße, aber auch in der Kornstraße reihen sich unzählige Ladengeschäfte aneinander. Eine schöne Alternative zu den umliegenden Supermärkten bieten die Wochenmärkte "Delmemarkt" und "Gottfried-Menken-Straße".

Die unmittelbare Nähe zum Weserufer und zur Werderinsel lädt zu entspannenden Spaziergängen an der Weser und zum Verweilen bei Kaffee und Kuchen, beispielsweise im "Café Sand", ein.

Die Wohnbebauung zeichnet sich durch Reihenhäuser aus. Die beliebten "Altbremer Häuser" sind hier ebenfalls noch in hoher Zahl zu finden und zieren die Straßenzüge mitunter schönen, mit Stuck versehenen Fassaden.

Bus/- und Bahnlinien halten fußläufig vom Objekt. Die Autobahn A1 ist in ca. 5 Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Objekt: Das hier angebotene Mehrfamilienhaus befindet sich in der Bremer Neustadt. Das Haus umfasst insgesamt sechs Wohneinheiten, einen Spitzboden und einen Keller. Außerdem umfasst das Objekt zwei Werbetafeln, die ebenfalls vermietet werden.

Das Haus wurde fortlaufend modernisiert und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Die Gas-Zentralheizung wurde 2020 erneuert. Im selben Zuge wurden auch die Warmwasserleitungen erneuert. Ferner wurde 2012 die Gaube mit neuen Schieferplatten verkleidet und das Dach neu eingedeckt und isoliert. Zusätzlich wurde der Wasser-Hauseinlass erneuert. Das Objekt verfügt über Einbauküchen in allen Wohnungen. Die Bäder sind weiß und es gibt in allen Wohnungen einen FI-Schutzschalter.

Die Wohnungen umfassen jeweils zwei Zimmer auf rd. 54qm und verfügen über rückwärtig gelegene Balkone - eine Ausnahme bilden nur die beiden 1-Zimmer-Dachgeschosswohnungen.

Das Haus ist bis auf eine Wohnung vermietet und erzielt voll vermietet eine kalkulierte, jährliche Kaltmiete in Höhe von rd. EUR 32.600,-.
Stichworte: Anzahl Balkone: 4, 5 Etagen, modernisiert: 2020, modernisiert
Provision: 5,95% inkl. MwSt.

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Quelle: Immowelt.de