** Großzügige 2-Zi-Wohnung mit tollem Grundriss **

Essen , Ruhr - Essen (Frohnhausen)

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Miete zzgl. NK
630,00 €
Nebenkosten
168,00 €
Heizkosten
48,00 €
Miete inkl. NK
798,00 €
Zimmer
2
Wohnfläche
72,29 m²

Größe & Zustand

Wohnfläche 72,29 m²
Zimmer 2
Baujahr 1937
Stockwerk 2
Bezug sofort

Sie sind interessiert?


Miete zzgl. NK
630,00 €
Wohnfläche
72,29 m²
Zimmer
2

Objektbeschreibung

Lage: Frohnhausen liegt im Westen von Essen, nahe des Stadtzentrums. Der Stadtteil besteht aus vielen ehemaligen Werkssiedlungen, wie z.B. dem Luisenhof, der Siedlung Bärendelle, der Siedlung Breilsort oder der späteren Siedlung Pottgießerhof. Zwar ist Frohnhausen recht dicht besiedelt, jedoch gibt es in den zahlreichen Wohngebieten noch heute viele Parks und Grünanlagen, die ursprünglich zur Erholung der Kruppschen Mitarbeiter angelegt wurden, wie z.B. der Riehlpark, der Westpark, der Gervinus oder der Alfredpark. Am Marktplatz, in der Berliner Straße und rund um den Gervinuspark gibt es umfangreichen Einzelhandel, diverse Banken und Postfilialen. Das dichte Straßennetz ist an der Anschlußstelle Frohnhausen direkt mit der A40 verbunden. Zwischen den Fahrspuren der Autobahn verkehrt die U-Bahnlinie der U18, deren Haltepunkte Wickenburgstraße und Breslauer Straße auf frohnhauser Gebiet liegen.
Ausstattung: Die Wohnung bietet Ihnen folgende Raumaufteilung:
- geräumige Küche mit neuem Fliesenspiegel und Designboden
- modernes Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Handtuchheizung und hochwertiger Sanitärausstattung, Waschmaschinenanschluss
- großzügiges Wohn-, Esszimmer mit Zugang zur Loggia
- helles Schlafzimmer.

Ausstattung nach Modernisierung:
- Tageslichtbad mit Handtuchheizkörper, Badewanne, Dusche, Wand-WC mit Vorwandinstallation und modernem Handwaschbecken, Waschmaschinenanschluss
- moderne Wand- und Bodenfliesen (Format 30x60cm) im Bad
- hochwertige Designboden in Holzoptik im gesamten Wohnbereich
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Raufaser weiß tapezierte Wände
- mietereigener Kellerraum
- Loggia.

Weitere Ausstattungsmerkmale:
Gasheizung, dezentrale Warmwasseraufbereitung im Bad, SAT-Gem.-Empfangsanlage mit Grundversorgung TV (in NK enthalten).

Die Musterfotos stammen aus einer bereits modernisierten Wohnung und dienen der Veranschaulichung. Ausführungen und Farbgestaltungen können abweichend sein.
- Zusätzliche Merkmale: Bad, Bodenfliesen in Bad, Bodenfliesen in Küche, Diele, Durchlauferhitzer elektrisch, Haustürsprechanlage, Isolierverglasung, Küche, Waschmasch.-Anschluss, Zimmer
Sonstiges: Covivio - eines der größten Immobilienunternehmen in Europa, 20 Jahre Wachstum und Leistung.
Ob Büroimmobilien in Italien und Frankreich, Hotels in vielen europäischen Ländern sowie Wohnungen und Gewerbeeinheiten in Deutschland, Covivio entdeckt Räume neu, verbindet Arbeiten, Reisen sowie Wohnen miteinander und entwickelt zeitgemäße Konzepte des Zusammenlebens. Als europäisches Unternehmen mit 850 Mitarbeitern überwindet Covivio Grenzen, möchte überall den gleichen, bestmöglichen Service bieten und diesen auch in Zukunft auf die sich ändernden Bedürfnisse ihrer Kunden ausrichten.

In Deutschland besitzt und bewirtschaftet Covivio über 41.000 Wohnimmobilien mit einem Vermögenswert von rund 5 Milliarden Euro in den Städten Berlin, Leipzig, Dresden, Hamburg sowie in der Rhein-Ruhr-Region.
Preisinformation: Nettokaltmiete: 630,00 EUR

Stichworte: Anzahl Balkone: 1, Lage im Bau: links

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Quelle: Immowelt.de