Luxuswohnung im Erdgeschoss einer repräsentativen Stadtvilla mit Terrasse u. TG-Stellplatz

Berlin - Berlin (Schmargendorf)

Mit Freunden teilen:

Miete zzgl. NK
3.432,00 €
Nebenkosten
650,00 €
Heizkosten
200,00 €
Miete inkl. NK
4.082,00 €
Zimmer
3
Wohnfläche
176,00 m²

Größe & Zustand

Wohnfläche 176,00 m²
Zimmer 3
Baujahr 2008

Ausstattung

  • Einbauküche
  • Zentralheizung
  • Keller
  • Parkettboden

Sie sind interessiert?


Miete zzgl. NK
3.432,00 €
Wohnfläche
176,00 m²
Zimmer
3

Objektbeschreibung

Lagebeschreibung: Die Wohnung befindet sich in Grunewald, eine der besten Wohngegenden Berlins unweit des Kurfürstendamms in einer ruhigen Seitenstraße. Das renommierte Viertel ist geprägt von herrschaftlichen Villen und exklusiven Einfamilienhäusern.

Der wohlhabene Stadtteil bietet bestes Wohnen im Grünen zwischen Wald und Wasser und ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Die wichtigsten Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungsbetriebe sind fußläufig erreichbar.

Das pulsierende Leben der Metropole Berlin finden Sie am Kurfürstendamm im alten Westberlin. Gehobene Gastronomie, gemütliche Cafés und exklusive Shoppingmöglichkeiten - alles ist vorhanden.

In naher Umgebung sind ferner auch gute Schulen und Kultureinrichtungen angesiedelt.
Objektbeschreibung: Die bezugsfreie Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer gepflegten Stadtvilla und verfügt über einen attraktiven Grundriss. Die Wohnfläche von ca. 176 m² verteilt sich auf die offene Einbauküche mit Essplatz, großzügige Wohnhalle, 2 Schlafzimmer, 2 Bäder, Hauswirtschaftsraum und Gäste-WC.

Die exklusive Einbauküche ist mit hochwertigen elektrischen Geräten ausgestattet. So wurde in den Einbaumöbeln sogar ein Kaffeevollautomat und eine Warmhalteplatte integriert. Ein Kühlschrank steht ebenso wie ein Gefriergerät zur Verfügung und ein Induktionsherd mit passender Abzugshaube ergänzt die vielfältige Ausstattung. Die Böden sind einheitlich mit Parkett belegt und die Bäder beeindrucken mit ansprechender Verfliesung und eingelassenen Spiegeln. Im Hauswirtschaftraum besteht Anschlussmöglichkeit für Waschmaschine und Trockner.
Die Wände sind verspachtelt und in den Zimmerdecken wurden viele Spots -teilweise mit Bewegungsmeldern integriert. Die Fenster wurden mit elektrischen Jalousien versehen. Darüber hinaus haben die meisten Fenster innenliegende Plissees.

Ein moderner Kamin sorgt für behagliche Wärme in der Übergangszeit. Zudem gibt es eine Klimaanlage für angenehme Temperaturen in der warmen Jahreszeit. Drei große raumhohe zweiflügelige Türen führen auf die umlaufende Terrasse.

Der Wohnung ist ein Tiefgaragenplatz und ein eigener Kellerraum zugeordnet.
Kosten und Sonstiges: Miete mtl. Euro 3.432,-- netto kalt zzgl. Vorauszahlungen für Betriebs- und Heizkosten Euro 650,-- = Gesamtmiete brutto warm Euro 4.082,--
Daten: Baujahr: 2008

Wohnfläche ca.: 176 m² (inkl. 50 % Terrasse)

Miete mtl.: Euro 3.432,-- netto kalt zzgl. Euro 650,-- Vorauszahlung für Betriebs- u. Heizkosten = Euro 4.082,-- Gesamtmiete brutto kalt

Mietbeginn: ab sofort

verbrauchsorientierter Energieausweis: Effizienzklasse C, Endenergiebedarf 90,36 kWh/(m²)*a, Baujahr Anlagentechnik 2008, wesentlicher Energieträger: Erdgas
Info: Wir bemühen uns um vollständige und richtige Angaben. Da wir uns hierfür auf die Information des Eigentümers stützen, übernehmen wir keine Gewähr. Bitte beachten Sie unsere beiliegenden Geschäftsbedingungen. Mit der Entgegennahme des Angebotes erklärt sich der Empfänger mit unseren Geschäftsbedingungen einverstanden.

Das ist es noch nicht?

Vielleicht ist hier das passende Objekt für Sie dabei:

Quelle: Immowelt.de