Rarität: Freistehendes Einfamilienhaus mit ca. 170 m² Wohnfläche inmitten der Gartenstadt

Dortmund - Dortmund (Mitte)

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Kaufpreis
890.000,00 €
Zimmer
7
Wohnfläche
170,00 m²

Größe & Zustand

Wohnfläche 170,00 m²
Grundstück 1.007,00 m²
Zimmer 7
Baujahr 1953

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Kaufpreis
890.000,00 €
Wohnfläche
170,00 m²
Zimmer
7

Objektbeschreibung

Lage: Diese Immobilie befindet sich inmitten der beliebten und repräsentativen Dortmunder Gartenstadt. Die Gartenstadt ist eine gewachsene Wohngegend zwischen Dortmund-Körne und Dortmund-Hörde. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch sehr gepflegte und ansehnliche Einfamilienhäuser aus. Über die Bundesstraße B1 haben Sie eine optimale Anbindung an das Dortmunder Stadtzentrum sowie das regionale und überregionale Verkehrsnetz. Mehrere Haltestellen der Dortmunder Stadtbahnen und Buslinien sind fußläufig zu erreichen.
Geschäfte des täglichen Bedarfes finden sich ebenso in der unmittelbaren Umgebung.
Objekt: Dieses exklusiv von uns angebotene freistehende Einfamilienhaus wurde ca. im Jahr 1953 auf einem ca. 1.007 m² großen Grundstück erbaut, ist voll unterkellert und verfügt über ca. 170 m² Wohnfläche.
Im Erdgeschoss finden Sie einen klassischen Grundriss, bei dem Sie über eine Diele nebst Garderobe und Gäste-WC direkten Zugang zu allen Räumen haben. Die eingerichtete Küche bietet genügend Platz für eine gesellige Essecke. Der offen gestaltete Wohn-/Essbereich erstreckt sich über die ganze Breite des Hauses und verfügt über große Fensterfronten mit Blick in den traumhaften Garten. Ein zusätzliches, geräumiges Zimmer wird aktuell als Büro genutzt.
Im Obergeschoss befinden sich zwei Badezimmer, drei Kinderzimmer sowie ein großes Elternschlafzimmer. Die Räumlichkeiten bieten alle Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung, je nach den Bedürfnissen Ihrer Familie.
Der wohnlich ausgebaute Dachboden bietet zusätzliche Fläche. Sie finden hier ein weiteres WC, einen Flur mit Einbauschränken sowie ein weiteres voll nutzbares Schlaf- /Gästezimmer.
Das Untergeschoss verfügt unter anderem über eine Kellerbar, einen Saunabereich sowie eine Waschküche. Beheizt wird das Objekt über eine Ölzentralheizung.
Die Terrasse nebst überdachter Sitzecke sowie der Garten sind nach Westen ausgerichtet, so können Sie hier viele Sonnenstunden genießen.
Das Objekt befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die technischen Gegebenheiten müssen den aktuellen Ansprüchen angepasst werden.
Stichworte: Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.

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Quelle: Immowelt.de