DEUTSCHMANN IMMOBILIEN ***** ivd - Solides Einfamilienhaus mit Wärmedämmung im Berliner Norden!

Das imposante Einfamilienhaus aus dem Jahre 1935, das seither beständig erweitert und modernisiert wurde, überzeugt mit seiner geschmackvollen Erscheinung.
Sofort fallen das mächtige, tief gezogene Satteldach und die perfekt darauf abgestimmte Rauputzfassade ins Auge.

Freistehend im hinteren Teil des Gartens bietet der Zweigeschosser samt Terrasse und überdachtem Balkon bei ca. 126 m² Wohnfläche und idealem Zuschnitt optimalsten Wohnkomfort sowie jede Menge Gestaltungsspielraum.

Auf einem weitläufigen und sonnigen Grundstück von ca. 757 m² Größe gelegen, perfektioniert das Haus den Traum vom Eigenheim in absolut ruhiger Hauptstadt-Lage - für große und kleine Familien, Pärchen und Singles gleichermaßen.

Die Immobilie befindet sich in einem sehr ruhigen Viertel des Ortsteils Wartenberg im Bezirk Lichtenberg/Hohenschönhausen. Diese Lage ist hauptsächlich durch Wohnimmobilien geprägt und befindet sich an der Grenze zwischen Berlin und Brandenburg, umgeben von landwirtschaftlichen Flächen.

Die nächsten Kindertagesstätten, Grundschulen und Gymnasien stehen dem Nachwuchs in einem Umkreis von ca. 2,5 km-5,0 km zur Verfügung. Für die Kleinsten kann die "Kita Hummelwiese" nach nur etwa 2,1 km erreicht werden. Auch die Grundschule "Matibi-Schule" ist innerhalb von 5 Minuten mit dem Pkw anzusteuern, wie auch das angesehene "Barnim-Gymnasium Berlin" nach ungefähr 10 Fahrminuten.
Von der ca. 450 m vom Hausgrundstück entfernten Bushaltestelle pendeln alle 20 Minuten zwei Bus-Linien zum Prerower Platz mit seinem "Straßenbahnkreuz" und mit Halt am S-Bahnhof Wartenberg in Hohenschönhausen. Hier verkehren die S-Bahn S75 sowie mehrere Regionalbahnen, in die Richtungen Berlin-Schönefeld, Eberswalde, Templin und Berlin-Ostkreuz und die Fahrzeit zum S-Bahnhof "Schönefeld" beträgt mit dem RB24 lediglich ca. 30 Minuten.

Auf die Bundesstraße B2 kann mit dem Auto nach ca. 2,6 km und in 6 Minuten aufgefahren werden. Von hier aus ist das "Dreieck Barnim", Autobahn A10 (Berliner Ring) mit Anschluss an die A11, nach ca. 5 km erreichbar.

Der Skatepark Wartenberg, der Hollandpark in Schwanebeck sowie die beeindruckende Brandenburger Natur, mit seinen zahlreichen Gewässern, sind nicht weit vom Grundstück entfernt und laden zu zahlreichen Freizeitaktivitäten ein. Das nahe Landschaftsschutzgebiet Wartenberger Feldmark und Feldberger Feldflur gehören hierbei zu den besonderen Naturschauplätzen, bestens geeignet für ausgiebige Spaziergänge.
Bis zum kleinen Lokal "Gartenlaube" sind es vom Grundstück aus nur wenigen Minuten zu Fuß. Dort im Garten können bei sommerlichen Temperaturen die Abende gepflegt verbracht werden und es finden bei leckerem Essen und Musik unterschiedliche Veranstaltungen statt, u.a. auch Skatturniere. Zudem ermöglicht eine aktive Siedlergemeinschaft im ortsnahen Vereinsheim wöchentliche Tanzveranstaltungen, Trödelmärkte, lockere Pflanzenbörsen und bunte Kinderfeste.

Sonstiges Weitere interessante Immobilienangebote können Sie telefonisch erfragen oder finden Sie auf unserer Homepage unter www.deutschmann-immobilien.com, aber nicht immer alle unsere Offerten.

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Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, modernisiert: 2022