++ schicke 2-Raum Wohnung mit Küche, Balkon & Personenaufzug - nahe Hauptbahnhof & Sachsenallee ++

Wir freuen uns, Ihnen diese attraktive 3-Raum-Wohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in 09130 Chemnitz anbieten zu können. Die Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, komfortabler Ausstattung und einer hervorragenden Lage nahe Hauptbahnhof und Sachsenallee - ideal für alle, die zentrumsnah und dennoch ruhig wohnen möchten.

Auf rund 76 m² Wohnfläche erwarten Sie helle und freundliche Räume, die alle bequem über den zentralen Flur erreichbar sind - inklusive Küche und Badezimmer. Der Wohn- und Schlafbereich ist mit modernem Laminatboden ausgestattet und schafft ein warmes, einladendes Ambiente. Küche und Bad verfügen über pflegeleichte Fliesen.

Das Tageslichtbad bietet mit seiner Badewanne viel Komfort im Alltag. Die vorhandene Einbauküche kann gegen eine monatliche Nutzungspauschale von 20 € genutzt werden; diese ist nicht in den angegebenen Mietkonditionen enthalten. Besonders angenehm: Der Balkon, der über das Schlafzimmer zugänglich ist und einen entspannten Blick ins Wohnumfeld ermöglicht.

Ein weiteres Highlight ist der vorhandene Personenaufzug, der den Alltag komfortabel und barrierearm gestaltet. Die Wohnung wird über eine Gas-Zentralheizung beheizt und befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Das Wohnhaus liegt in einer beliebten und gut angebundenen Wohnlage. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Ärzte, Restaurants sowie der Chemnitzer Hauptbahnhof sind schnell erreichbar. Auch die Sachsenallee sowie Grün- und Freizeitbereiche befinden sich in der Nähe.

Eine gepflegte, geräumige Wohnung mit Balkon, Aufzug und Einbauküche - perfekt für Mieter, die Wert auf Komfort, Helligkeit und eine zentrale Stadtlage legen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und zeigen Ihnen die Wohnung gern persönlich.

Der Chemnitzer Sonnenberg zählt zu den lebendigsten und architektonisch eindrucksvollsten Stadtteilen der Stadt. Das Viertel, das unmittelbar östlich an das Zentrum grenzt, kombiniert urbanes Flair mit dichter Gründerzeitbebauung, kultureller Vielfalt und einer stetig wachsenden Kreativszene. Zahlreiche Altbauten mit reich verzierten Fassaden wurden in den letzten Jahren liebevoll saniert und verleihen dem Sonnenberg seinen unverwechselbaren Charakter.

Der Stadtteil bietet eine hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Apotheken, Bäckereien und verschiedenste Dienstleister befinden sich in fußläufiger Entfernung. Auch gastronomisch hat der Sonnenberg viel zu bieten - von kleinen Cafés und modernen Bars bis hin zu internationalen Restaurants. Besonders rund um die Fürstenstraße, Zietenstraße und Jakobstraße entwickelt sich eine lebendige Szene, die das Viertel immer mehr zu einem jungen, kreativen Hotspot macht.

Für Erholung sorgt der nahe gelegene Stadtpark, einer der größten und schönsten Parks in Chemnitz. Weitläufige Wege, alte Baumbestände und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden im Grünen ein. Kulturelle Einrichtungen wie das älteste Chemnitzer Theater, das Schauspielhaus, sowie verschiedene Galerien und Vereine ergänzen das vielfältige Angebot.

Verkehrstechnisch ist der Sonnenberg optimal angebunden. Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien verbinden den Stadtteil schnell mit der Innenstadt, dem Hauptbahnhof und den umliegenden Stadtbereichen. Autofahrer profitieren von kurzen Wegen zu den Hauptverkehrsachsen und einer guten Erreichbarkeit der A4 und A72.

Der Sonnenberg präsentiert sich als spannender, wachsender Stadtteil mit urbanem Charakter, kultureller Vielfalt und guter Wohnqualität - ideal für Menschen, die zwischen Stadtleben, Kultur und grüner Erholung wohnen möchten.

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen