Seltene Gelegenheit für Kapitalanleger - Charmantes MFH mit 16 Wohneinheiten unweit vom Luitpoldpark

München - München (Schwabing-West)

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Kaufpreis
8.000.000,00 €
Zimmer
42
Wohnfläche
1.146,00 m²

Größe & Zustand

Wohnfläche 1.146,00 m²
Grundstück 340,00 m²
Zimmer 42
Baujahr 1929

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Kaufpreis
8.000.000,00 €
Wohnfläche
1.146,00 m²
Zimmer
42

Objektbeschreibung

Lage: Das gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich im schönen Stadtteil Schwabing und ist somit sehr zentral gelegen. Schwabing ist eines der beliebtesten Wohn- und Ausgehviertel der Stadt München.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Drogerien, Supermärkte, Bäckereien und Apotheken sind in unter 2 bis 3 Minuten fußläufig erreichbar. Außerdem sind ein Getränkemarkt sowie ein Basic-Bio-Supermarkt in naher Umgebung vorhanden.

Wie von Schwabing in dieser zentralen Lage nicht anders zu erwarten, sind gleichfalls zahlreiche Restaurants und Café zu Fuß zu erreichen, beginnend von der Kneipe und dem Café um die Ecke bis zum legendären Sternerestaurant Tantris.

Außerdem bietet der Stadtteil Schwabing eine Fülle an Möglichkeiten, die Freizeit zu genießen. Möchte man dem Treiben der Stadt entkommen, lädt der Luitpoldpark, welcher fußläufig in wenigen Minuten erreichbar ist, im Winter sowie im Sommer zu ausgiebigen Spaziergängen ein. Mit seinen Spielplätzen, dem Labyrinth und einem Biergarten stell dieser einen hohen Freizeitwert für alle Generationen dar.

Auch der Englische Garten, mit welchem man sich im größten Erholungsraum befindet, den München zu bieten hat, ist mit dem Fahrrad sowie mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Durch seine Wiesen, Bäche und Biergärten ist hier Erholung pur angesagt. Des Weiteren liegt der Olympiapark mit dem Olympiasee nur wenige Fahrradminuten entfernt. Dieser eignet sich zusammen mit dem Sealife, welches sich ebenfalls im Olympiapark befindet hervorragend als Ausflugsziel für die ganze Familie. Dort hat man die Möglichkeit eine Vielzahl an Meereswesen in Aktion zu erleben. Außerdem sind Museen, Schwimmbäder und Fitnessstudios in Naher Umgebung vorhanden. Beispielsweise die Freibäder Ungererbad und "Bad Georgenschwaige" sowie die Hallenbäder Nordbad und "Olympia-Schwimmhalle" erreicht man in wenigen Fahrradminuten.

Aufgrund der guten Erreichbarkeit von Schulen und Kindergärten eignet sich diese Gegend gut für Familien. Die Grundschule an der Simmernstraße, die Mittelschule Simmernstraße und das städtische Willi-Graf-Gymnasium sind in ca. 8 Minuten fußläufig erreichbar. Die städtische Ricarda Huch Realschule erreicht man in ca. 4 Minuten mit dem Fahrrad. Der Weg zum städtische Sophie-Scholl-Gymnasium beträgt nur ca. 4 Gehminuten. Die Ludwig-Maximilians-Universität München und die TU-München sind mit dem Fahrrad sowie mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten erreichbar. Auch einige Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

An das öffentliche Verkehrsnetz ist das Objekt ebenfalls sehr gut angebunden. Die nächste U-Bahn-Station "Bonner Platz" befindet sich in Sichtweite. Hier verkehrt die U-Bahn-Linie U3, welche Sie in einer Station zur "Münchner Freiheit" und in lediglich 5 Stationen zum Marienplatz befördert. Außerdem befindet sich die Station Scheidplatz in unmittelbarer Nähe. Hier fahren die U-Bahn-Linien U2 und U3 und die Buslinien 140, 141, 142 und 144. Diese erreicht man fußläufig in ca. 5 Minuten. Außerdem fahren an dieser Haltestelle die Trambahn-Linien 12 und 28.

Die nächste Bushaltestelle ist die Haltestelle Angererstraße. Hier verkehrt ebenfalls die Buslinie 144. Auf den Mittleren Ring gelangt man in ca. 5 Minuten. Von diesem erschließen sich alle Autobahnen. In ca. 25 Minuten gelangt man über die Autobahn A9 zum Münchner Flughafen.
Ausstattung: EINIGE HIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK

- Mehrfamilienhaus in gefragter Lage in München-Schwabing
- gepflegter Gesamtzustand
- insgesamt 16 Wohneinheiten
- ca. 1.146m² Wohnfläche
- ca. 340 m² großes Grundstück
- keine Erhaltungssatzung
- gegenwärtig erfolgt die Aufteilung in Wohnungseigentum
- derzeit voll vermietet
Objekt: Im Bieterverfahren verkaufen wir ein solides Mehrfamilienhaus in sehr gefragter Lage in München-Schwabing im Alleinauftrag. Das Haus wird derzeit in einzelne Wohneinheiten aufgeteilt und liegt nicht in einem Erhaltungssatzungsgebiet.

Das auf dem ca. 340 m² großen Grundstück erbaute Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 1.146 m² und teilt sich in 16 Wohneinheiten auf. Diese Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers.

Weitere umfangreiche Informationen und das Exposé zum Haus erhalten Sie auf Anfrage gerne unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten, inklusive Telefonnummer.
Stichworte: Anzahl der Wohneinheiten: 16, Bundesland: Bayern, 5 Etagen
Provision: 3,57 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer (Bieter-/Käuferprovision)

Quelle: Immowelt.de