Ab dem 01.07.2025: 3-Zimmer-Citywohnung

41747 Viersen
643,15 €
Kaltmiete zzgl. Nk
69,53 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Frei ab
Donnerstag, 31. Juli 2025
  • Balkon
  • Bad mit Wanne

Kosten

Kaltmiete 643,15 €
Heizkosten 91,00 €
Nebenkosten 197,00 €
Gesamtmiete 931,15 €
Kaution 1.929,45

Objektbeschreibung

Über den Dächern von Viersen - von dieser gut geschnittenen 3-Raumwohnung mit Balkon hat man einen wunderbaren Ausblick! Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, ein Kinderzimmer und ein großes Schlafzimmer. Das Bad mit Wanne bietet ausreichend Platz für Wellnessstunden. Die Küche ist ideal für eine Küchenzeile und einen kleinen Essplatz ausgerichtet und bietet mit dem angrenzenden Abstellraum, Lagermöglichkeiten für Vorräte und Reinigungsgeräte. Diese Wohnung ist ideal für eine kleine Familie. . Das Haus ist mit einem Aufzug sowie einer Gegensprechanlage ausgestattet. Der eigene Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.

Lage

Das Mehrfamilienhaus liegt in einer ruhigen Seitenstraße in einem grünen und gepflegten Wohnviertel von Viersen. Die Bushaltestelle liegt in unmittelbarere Nähe und ist die ideale Verbindung zum nahen Stadtzentrum. Es besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung im Nah- und Fernverkehr. In der direkten Umgebung sind ausreichend Parkmöglichkeiten für PKWs vorhanden. Abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten bietet der große, gut übersichtliche Spielplatz in der gegenüberliegenden Wohnanlage, der gut erreichbare Kletterwald im benachbarten Viersen Süchteln und das gut besuchte Schwimmzentrum in der nahegelegenen Burgstraße. Das nächstliegende gut sortierte Einkaufszentrum mit Bäcker und Tankstelle ist in 2 Autominuten erreichbar.

Sonstiges

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Sprechen Sie unsere VermieterInnen gerne im Rahmen der Besichtigung auf die Möglichkeiten zum Bezug von Vonovia-Grünstrom an!

Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.com/datenschutz. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.vonovia.de und in der Mein Vonovia App.

Stichworte Fahrradraum, Anzahl Balkone: 1

Gebäude / Wohnungsumfang

Anzahl Zimmer 3
Anzahl Balkone 1

Energie & Bauzustand

Energieausweis
B
Baujahr
1966
Heizungsart
Zentralheizung
Wesentliche Energieträger
Gas

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