EIN GUTES HAUS I EXKLUSIV I TOP LAGE

Stuttgart - Stuttgart (Feuerbach)

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Kaufpreis
1.500.000,00 €
Zimmer
6
Wohnfläche
153,00 m²

Größe & Zustand

Wohnfläche 153,00 m²
Grundstück 511,00 m²
Zimmer 6
Baujahr 1936
Stockwerk 2

Ausstattung

  • Einbauküche
  • Balkon
  • Terrasse
  • Zentralheizung
  • Gäste-WC

Sie sind interessiert?


Kaufpreis
1.500.000,00 €
Wohnfläche
153,00 m²
Zimmer
6

Objektbeschreibung

01 I OBJEKTBESCHREIBUNG: -------------------------------
A I ZUR GESCHICHTE
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Das Haus wurde 1936 qualitativ hochwertig
gebaut und bis 2021 von der ursprünglichen
Bauherrin bewohnt.

Sie erlebte dort mit ihren Töchtern, Enkeln
und Ur-Enkeln und deren Familien eine
schöne Zeit.

Diese positive Lebensgeschichte strahlt das
Haus spürbar aus.


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B I ZUM ZUSTAND
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Das Objekt wurde von der bisherigen Eigen-
tümerin wertschätzend gepflegt und die aus
ihrer Sicht notwendige Reparaturen und
Instandsetzungen durchgeführt.

Die neuen Eigentümer werden das Objekt
sicherlich durchweg modernisieren wollen.
Aus diesem Grunde wurden die ersten
(selbstverständlich unverbindlichen)
Kostenvoranschläge der aus unserer Sicht
in Frage kommenden Gewerke eingeholt.

Die veranschlagenden Handwerker haben
die zeitlichen Kapazitäten zur Modernisierung
des Objektes für 2022 bereitgestellt.


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C I DIE KÜNFTIGEN EIGENTÜMER
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Der Verkäuferin ist es wichtig, dass die
künftigen Eigentümer und Bewohner die
für das Objekt notwendige Wertschätzung
mitbringen.

Der Verkauf soll bevorzugt an Eigennutzer
erfolgen.


03 I RAUMAUFTEILUNG: -----------------------------------------------------------
A I ERDGESCHOSS / KELLERGESCHOSS
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Im Erdgeschoss sind die Haustechnik und
Waschraum untergebracht, als auch eine
kleine Einliegerwohnung.
Über das Ergeschoss begeht man auch
den dort befindlichen Gewölbekeller.


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B I ERDGESCHOSS / PARTERRE
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Im Erdgeschoss befinden sich die
Wohnräume des Hauses.
- Ein großzügiges und helles Wohnzimmer.
- Ein großzügiges und schönes Esszimmer.
- Eine Küche mit kleinem Esszimmer.
- Gäste-WC


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C I OBERGESCHOSS
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Im Obergeschoss befinden sich die privaten
Bereiche der Hausbewohner. 3 Schlaf- bzw.
Kinderzimmer mit separiertem WC und
Bad/WC.


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D I DACHGESCHOSS
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Dieses wurde nur teilweise ausgebaut und
zum Leben genutzt. Dort befinden sich
hauptsächlich Abstellräume.

Das Dachgeschoss kann aber unproblematisch
in Wohnraum umgewandelt werden.
Die Ausbaureserve beträgt ca. 70 m².

04 I BESICHTIGUNGSTERMINE: Diese werden frei, individuell und einzeln
vereinbart.

Zum Zeitpunkt der Besichtigung werden
Sie die einzigen Interessenten sein.

Wir versuchen uns nach Ihnen zur richten
und empfehlen Ihnen heute schon einen
Termin in Tageslicht zu wählen.

Wenn Sie uns alternative Terminvorschläge
unterbreiten, versuchen wir uns nach Ihnen
zu richten.
05 I IHRE ANSPRECHPARTNER: Als unabhängige Finanz- und Versicherungsmakler
schulden wir keinem Produktanbieter, Vertrieb oder
Bank Schuldigkeit oder Gehorsam.

Somit sind wir ausschließlich im Interesse unserer
Kunden tätig.

Seit 1998 begleiten wir unsere Kunden umfänglich in
allen die Finanzwelt betreffenden Lebenslagen.

Wir sind keine klassischen Immobilienmakler, sondern
betrachten die Vermittlung von Immobilien als eine
Sparte unserer Gesamtdienstleistung in der Welt
der Finanzen.

Im Gegensatz zu den meisten Banken in direkter
Beratung halten wir unsere Kunden für mündige
Verbraucher und behandeln Sie auch so.

Finanzen sind nicht nur Vertrauenssache, sondern
gehören auch in verantwortungsvolle Hände.

Fairer und ehrlicher Umgang prägt unser ethisch
orientiertes Geschäftsmodell.
06 I DIE BESTE FINANZIERUNG: Aus über 400 Darlehensgebern filtern wir Ihr
bestes Finanzierungsangebot.

Viel Eigenkapital, wenig Eigenkapital, kein
Eigenkapital...sind weder Vorteil, noch Makel,
sondern für uns eine jeweils andere Ausgangs-
situation.

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Quelle: Immowelt.de