Objektbeschreibung

Preisinformation: 1 Duplex-Stellplatz, Kaufpreis: 29.800,00 EUR

Lage: BESTE INFRASTRUKTUR UND ZENTRUMSNÄHE.

Die Fasanerie, im Nordwesten der bayerischen Landeshauptstadt gelegen, zählt gerade bei Familien zu den beliebtesten Wohnvierteln Münchens. Verschiedene Bildungseinrichtungen, Kindergärten, Sportvereine, Arztpraxen, Restaurants und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten zeichnen diesen Stadtteil aus. Einen hohen
Freizeitwert bietet die Nähe zur Münchner Dreiseenplatte mit Fasaneriesee, Lerchenauer See und Feldmochinger See. Die Badeseen warten mit sehr guter Wasserqualität und einem reichhaltigen Freizeitangebot auf. So stehen
Beachvolleyballfelder, Tischtennisplatten, ein Skatepark und große Wiesen zum Kicken oder Frisbeespielen zur Verfügung. Auch das gemeinsame Grillen mit der ganzen Familie ist hier sehr beliebt.

Die gute Verkehrsanbindung der Fasanerie ist hervorzuheben. Mit der S-Bahn gelangt man in einer Viertelstunde in die Münchner Innenstadt. Mehrere Autobahnen sind in kürzester Zeit erreichbar. Selbst der Münchner Flughafen
ist nur 25 Autominuten entfernt.
Ausstattung: + Individuell abstimmbare Grundrisse mit persönlicher
Beratung vom Architekten
+ Hochwertige Sprossenfenster von Internorm mit
Aluminiumschale
+ Hauseingangstür mit Mehrfachverriegelung aus
Vollholz in beliebiger Farbe
+ Elektrisch bedienbare Aluminiumrollläden +
Dielenboden in Eiche zu einem materialwert von EUR
75,-/ QM
+ Schalterprogramm Gira 55
+ Offener Kamin auf Wunsch gegen Aufpreis
+ Dezentrale Wohnraumbelüftungsgeräte mit
Wärmerückgewinnung
+ Fußbodenheizung mit Einzelraumregulierung
+ Stahl-Holztreppe mit Trittstufen und Handlauf in Eiche
+ Edle Armaturen von Grohe
+ Elegante Keramik von Villeroy & Boch
+ Zusätzliches Duschbad im Untergeschoss gegen
Aufpreis möglich
+ Keramikböden in den Bädern zu einem Materialwert
von EUR 60,-/ QM
+ Effiziente Heizung über eine Luftwärmepumpe
Objekt: WERTHALTIG. ZEITLOS. SCHÖN.

Auf einem ruhigen Grundstück in der idyllischen Fasanerie, umgeben von charmanten Einfamilienhäusern mit gepflegten Gärten und alten Baumbeständen, entstehen vier traumhafte Stadthäuser zum Wohlfühlen.
Jedes der Häuser verfügt über einen schön aufgeteilten Wohn- und Essbereich mit offener Küche, drei Schlafzimmer und ein Homeoffice in den oberen Geschossen, zwei Tageslichtbäder, ein Gäste-WC
und weitere Räume im Untergeschoss. Ein zusätzliches Bad oder eine Sauna sind auf Wunsch möglich.

Mit viel Herzblut und Liebe zum Detail wurde das Neubauvorhaben - in Zusammenarbeit mit einem
renommierten Münchner Architekturbüro - entworfen und geplant. Schon die unverwechselbare, zeitlos
schöne Fassade der Häuser spricht für sich. Auch die einladenden Haustüren, die herrlichen Terrassen
und Balkone, die zahlreichen Dachgauben und viele weitere, geschmackvolle Details tragen zum stimmigen
Gesamtambiente des Ensembles bei.

Durch eine perfekte Grundrissplanung mit lichtdurchfluteten Räumen, großen Fenstern, niedrigen Brüstungshöhen oder dem optionalen Kaminanschluss wird jedes der Stadthäuser selbst überdurchschnittlichen Ansprüchen gerecht.
Stichworte: Nutzfläche: 35,79 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen