Elegantes Domizil in Würm Nähe

München - München (Pasing-Obermenzing)

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Kaufpreis
1.749.500,00 €
Zimmer
5
Wohnfläche
214,70 m²

Größe & Zustand

Wohnfläche 214,70 m²
Grundstück 371,00 m²
Zimmer 5
Baujahr 1987

Ausstattung

  • Einbauküche
  • Balkon
  • Terrasse
  • Zentralheizung
  • Gäste-WC

Sie sind interessiert?


Kaufpreis
1.749.500,00 €
Wohnfläche
214,70 m²
Zimmer
5

Objektbeschreibung

Preisinformation: 1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 25.000,00 EUR
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 25.000,00 EUR

Lage: Obermenzing ist eine sehr beliebte Wohngegend im Münchner Westen. Viele Grünflächen, alte Villen und kleine Wohnhäuser prägen den Charakter. Es bietet aufgrund der zentralen Lage vielfältige Möglichkeiten.
Die umliegenden Grünflächen mit durchfließender Würm garantieren einen hohen Erholungsfaktor und die ausgereifte Infrastruktur bietet eine hervorragende Versorgung mit Schulen, Kindergärten und Geschäften des täglichen Bedarfs.
Das bekannte Wasserschlösschen, die Blutenburg, lädt zu herrlichen Spaziergängen ein und im Winter logiert dort ein origineller Christkindlmarkt.

Einkaufsmöglichkeiten gibt es bequem entlang der beliebten Einkaufsmeile an der Verdistraße. Shoppen in den Pasing-Arkaden? Kein Problem, auch dort sind Sie mit dem Auto in ca. 12 Minuten.
In die Innenstadt brauchen Sie ca. 30 Minuten - das MVV Verkehrsnetz ist aber ebenfalls gut ausgebaut.
Zur Bushaltestelle 160 (von Karlsfeld über Pasing nach Großhadern) und N78 (von der Blutenburg über Laim zur Blumenau) ist es nur ein Katzensprung.
Der S-Bahnhof Obermenzing (S2) befindet sich knapp 3 km vom Haus entfernt.
Zur Auffahrt der A8 gelangen Sie nach 1 km.
Objekt: Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein von der Straße her nach hinten versetztes, freistehendes Einfamilienhaus in ruhiger Lage. Das Haus ist perfekt in die gehobene Nachbarschaft eingebettet und überzeugt mit Nähe zur Würm. Das Haus besticht durch seine edlen Materialien und das gepflegte Ambiente.
Es ist ideal geeignet für eine kleine Familie, und durch die zwei vorhandenen Arbeitszimmer ist es auch für Homeofficezeiten bestens aufgestellt.
Im Erdgeschoss erwartet Sie der großzügig gestaltete Wohn-Essbereich mit Designkamin und Zugang zur Küche. Von der geräumigen Diele sind ein Arbeitszimmer, das Gäste-WC und über die Marmortreppe die weiteren Geschosse erreichbar. Die perfekte Süd-West-Ausrichtung garantiert helle Räume und viele Sonnenstunden im wunderschön angelegten Garten. Ein Goldfischteich, Hochbeete und ein Blumenmeer lassen keine Wünsche offen.
Im Dachgeschoss befinden sich das Schlafzimmer und Kinderzimmer jeweils mit Zugang zum einem geräumigen Balkon. Ein hochwertiges, gut ausgestattetes Badezimmer, separates WC und ein Arbeitszimmer komplettieren diese Wohnebene. Vom Flur aus haben Sie die Möglichkeit über eine ausziehbare Treppe in den holzverkleideten Speicher zu gelangen.
Ein großzügiger Wohnraum sowie eine Sternenhimmel-Dusche und ein WC befinden sich im Untergeschoss. Ursprünglich als Einliegerwohnung geplant, gibt es ein weiteres Zimmer, welches als Küche ausgebaut werden kann sowie eine Tür zum Außenbereich. Des Weiteren stehen Ihnen ein Abstellraum, Waschküche und Heizungsraum im Untergeschoss zur Verfügung.
Zum Haus gehören eine Einzelgarage sowie im Haus gegenüber ein großzügiger Tiefgaragenstellplatz.
Sonstiges: Vom Garten gibt es Zugang über eine Treppe ins UG des Hauses, da dieser Bereich als Einliegerwohnung konzipiert wurde.

Zum Haus gehört natürlich auch eine Einzelgarage.
Um noch weiteren Platz für einen PKW oder Motarrad zu schaffen, befindet sich im Haus gegenüber ein dazugehöriger großzügiger normaler TG-Stellplatz.

Gerne stelle ich Ihnen das Objekt persönlich vor.

Bitte stellen Sie Ihre Anfrage über das Portal, ich setze mich baldmöglichst mit Ihnen in Verbindung.

Ich freue mich auf Ihre Nachricht
Ihre
Cornelia Presser
Stichworte: Nutzfläche: 87,32 m², Gesamtfläche: 302,02 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
Provision: 3,57 inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Das ist es noch nicht?

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Quelle: Immowelt.de