Beste Lage! Vermietetes Mehrfamilienhaus in München Moosach

München - München (Moosach)

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Kaufpreis
2.195.000,00 €
Zimmer
0
Wohnfläche
260,00 m²

Größe & Zustand

Wohnfläche 260,00 m²
Grundstück 576,00 m²
Zimmer 0
Baujahr 1962
Stockwerk 4

Ausstattung

  • Einbauküche
  • Balkon
  • Terrasse
  • Zentralheizung
  • Fliesenboden

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Kaufpreis
2.195.000,00 €
Wohnfläche
260,00 m²
Zimmer
0

Objektbeschreibung


Lagebeschreibung: Der Stadtteil Moosach ist mit öffentlichem Nahverkehr (U-Bahn, S-Bahn, Straßenbahn und Bussen) sowie im Individualverkehr (Autobahnring, mittlerer Ring, Ausfall- und Bundesstraßen) sehr gut angebunden. 2 große Einkaufszentren (OEZ, Meile Moosach) sowie ein Ärztehaus und Geschäfte fürs tägliche Leben machen Moosach zum attraktiven Lebensraum. Dies hat zur Folge, dass der Marktwert der Immobilien in Moosach rasant in den letzten 10 Jahren gestiegen ist und die Experten auch einen weiteren Wertzuwachs erwarten. Das Haus liegt in fußläufiger Nähe zum Olympia Einkaufszentrum und den U-Bahnen U1 undU3. Hier findet nur Anliegerverkehr statt.
Raumaufteilung: » Die beiden Dachgeschoßwohnungen und der Gartenpavillion sind komplett von der
Eigentümerin möbliert; im Gartenpavillion ist eine Fußbodenheizung im Bad.
» Die Eigentümerin hat die Wohnungen im EG und OG mit Einbauküchen und zusätzlich
die Wohnung im OG mit Einbauschränken ausgestattet.
»Im Waschraum stehen eine Waschmaschine und ein Trockner zur allgemeinen Nutzung.
»Teilweise Parkett in den Wohnungen
» Alle Decken sind Stahlbetondecken.
» Doppelgarage ist zur Hälfte vermietet, die zweite Hälfte nutzen die Mieter als
Fahrradstellplatz.
»Im Garten steht noch ein Gerätehaus, das bisher die Eigentümerin nutzte.

Sonstiges: Die Mieterstruktur ist unterschiedlich von Einzelmietern bis zur Familie.
Das Appartement im Dachgeschoß steht leer und der Gartenpavillion wurde von der Eigentümerin bewohnt und steht ebenfalls leer. Fiktive Mieten sind in den Mieteinnahmen enthalten.
Daten zum Energie Ausweis Mehrfamilienhaus;
gültig bis zum 13.12.2025; Endenergieverbrauchswert ist 129,7 kWh/m²a; Energieträger ist Erdgas
In der Bildergalerie sehen sie keine Bilder der Wohnungen, da wir den Schutz der Mieter wahren wollen. Dem Käufer werden wir die Bilder in späterer Phase zur Verfügung stellen.
Die Nähe zu den Arbeitgebern BMW, Knorr Bremse, O² und vielen mittelständischen Dienstleistern spricht für den Standort.

Provision: 3,57% vom beurkundeten Kaufpreis inkl. MwSt.

Das ist es noch nicht?

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Quelle: Immowelt.de