CHARME DER VERGANGENHEIT, KOMFORT DER GEGENWART - Saniertes Einfamilienhaus in Dortmund!

Dieses liebevoll modernisierte Einfamilienhaus vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Das um 1900 erbaute Haus wurde 2019 umfassend saniert und präsentiert sich heute hell, gepflegt und einladend. Mit rund 130m² Wohnfläche auf einem ca. 530m² großen Grundstück bietet es ideale Voraussetzungen für Familien oder Paare, die ein Zuhause mit Wohlfühlcharakter suchen.

Der Eingangsbereich empfängt Sie freundlich und führt in die einzelnen Räume des Erdgeschosses. Hier befindet sich ein gemütliches Wohnzimmer, eine separate Küche, sowie ein Schlafzimmer. Das moderne, barrierefreie Badezimmer mit Dusche ergänzt das Raumangebot dieser Ebene und sorgt für zusätzlichen Komfort.

Im Obergeschoss erwarten Sie zwei helle Zimmer und ein Tageslichtbad mit Badewanne. Die Kombination aus Dachgaube und sichtbaren Holzbalken schafft eine warme, harmonische Atmosphäre und verbindet auf natürliche Weise traditionellen Charme mit modernem Wohnkomfort.

Der gepflegte Garten mit feiner Terrasse bietet Raum zum Entspannen, während der seitliche Anbau Platz für Hobbys oder individuelle Nutzungsideen bereithält. Der unverbaute Blick lädt zum Verweilen und Träumen ein.

Vereinbaren Sie einen Termin zur Besichtigung und überzeugen Sie sich selbst!

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Dortmund, umgeben von gepflegten Häusern und viel Grün. Hier genießen Sie eine angenehme Nachbarschaft und zugleich eine gute Anbindung an das Stadtzentrum. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar, ebenso wie Spazier- und Radwege in der näheren Umgebung. Eine Lage, die Ruhe und Alltagskomfort auf harmonische Weise vereint.

Parken 2 Garagenstellplätze

Sonstiges Haftungsausschluss:

Alle in diesem Exposé enthaltenen Angaben, Darstellungen und Berechnungen stammen vom Verkäufer oder wurden von Dritten übernommen. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben kann nicht übernommen werden. Jegliche Haftung für Schäden, die durch die Nutzung der in diesem Exposé enthaltenen Informationen entstehen, wird ausdrücklich ausgeschlossen.

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 1,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert: 2019, modernisiert