Haus der 1.000 Möglichkeiten! DHH am Landschaftsschutzgebiet

Essen , Ruhr - Essen (Freisenbruch)

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Kaufpreis
395.000,00 €
Zimmer
6
Wohnfläche
120,00 m²

Größe & Zustand

Wohnfläche 120,00 m²
Grundstück 460,00 m²
Zimmer 6
Baujahr 1960

Ausstattung

  • Terrasse
  • Zentralheizung
  • Gäste-WC
  • Parkettboden

Sie sind interessiert?


Kaufpreis
395.000,00 €
Wohnfläche
120,00 m²
Zimmer
6

Objektbeschreibung

Lage: Das Objekt befindet sich in Essen im östlich gelegenen Stadtteil Freisenbruch. Freisenbruch verfügt über einen eigenen Ortskern mit guten Einkaufsmöglichkeiten. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Freizeiteinrichtungen, als auch Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu erreichen. Schulen sowie Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. An das Netz des öffentlichen Personennahverkehrs ist Freisenbruch sehr gut angebunden. Es verkehren mehrere Buslinien nach Steele und in das Essener Zentrum, darunter auch ein Nachtexpress. Der nahe gelegene S-Bahn-Haltepunkt Essen-Eiberg und Essen-Stelle-Ost bietet direkte Verbindungen sowohl zum Essener Hauptbahnhof als auch Richtung Dortmund in das östliche Ruhrgebiet. Der Haltepunkt Freisenbruch macht den Oberhausener Hauptbahnhof bequem erreichbar. In wenigen Autominuten erreichen Sie die A40 sowie die A52.
Ausstattung: - gepflegte Doppelhaushälfte

- 6,5 Zimmer

- ca. 120 m² Wohnfläche

- gemütliche Terrasse

- großer Garten

- schöner Baumbestand

- zentrale Lage

- Tageslichtbad mit Dusche

- helle Räumlichkeiten

- Kamin

- Terrasse

- Splitlevel im Dachgeschoss

- Gaszentralheizung
Objekt: Diese attraktive Doppelhaushälfte in Essen-Freisenbruch bietet auf ca. 120 m² genügend Platz für die ganze Familie und wurde 1960 in massiver Bauweise errichtet.

Die Immobilie verfügt es über drei attraktiv geschnittene Ebenen. Über diese drei Ebenen verteilt sich die Gesamtwohnfläche von ca. 120 m². Hierzu gehören neben dem Erdgeschoss und Obergeschoss das ausgebaute Dachgeschoss sowie der Keller.

Das Haus verfügt über eine gute Bausubstanz und bietet nach umfangreicher Modernisierung viele verschiedene Möglichkeiten der Nutzung.
Hier können Sie Ihren persönlichen Wohntraum verwirklichen.

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause: Im Erdgeschoss befindet sich der gemütliche und helle Wohn- und Essbereich, der zu geselligen Stunden im Familien- oder Freundeskreis einlädt. Der Küchenbereich vermittelt ein großzügiges Raumgefühl. Vom Wohnzimmer aus geht es direkt auf die Terrasse und in den großzügigen Garten.

Über das Treppenhaus gelangen Sie in das Obergeschoss, dort finden sich zwei helle Schlafzimmer und ein gemütliches Kinder- oder Gästezimmer mit Blick in den Garten. Ein ansprechendes Badezimmer ergänzt das Raumprogramm auf dieser Etage.

Das ausgebaute helle Dachgeschoss mit Split-level bietet viel Raum zur Entfaltung für Jung und Alt. Ob weiteres Kinderzimmer, Büro oder Hobbyraum, hier ist alles möglich. Das Dachgeschoss verfügt ebenfalls über ein kleines WC. Hinter dem Haus befindet sich eine schöne Terrasse mit einem pflegeleichten Garten. Das Haus ist ideal für Familien geeignet - diese Immobilie garantiert eine Vielzahl an Gestaltungsmöglichkeiten.
Das Haus ist ein echter Alleskönner! Hier fühlen Sie sich sofort zu Hause. Überzeugen Sie sich selbst! Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und eine Besichtigung zur Verfügung.
Sonstiges: Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.4.2032.
Endenergiebedarf beträgt 211.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1960.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1
Provision: Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

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Quelle: Immowelt.de