Reihenendhaus mit Garten in ruhiger Lage mit viel Potential

Frankfurt am Main - Frankfurt (Harheim)

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Kaufpreis
699.000,00 €
Zimmer
4
Wohnfläche
112,76 m²

Größe & Zustand

Wohnfläche 112,76 m²
Grundstück 271,00 m²
Zimmer 4
Baujahr 1975

Ausstattung

  • Terrasse
  • Zentralheizung
  • Gäste-WC
  • Fliesenboden

Sie sind interessiert?


Kaufpreis
699.000,00 €
Wohnfläche
112,76 m²
Zimmer
4

Objektbeschreibung

Preisinformation: 1 Garagenstellplatz

Lage: Nieder-Eschbach liegt etwa zehn Kilometer nördlich des Stadtzentrums von Frankfurt am Main. Das historische Dorf bildet eine geschlossene Siedlung westlich des Eschbachs. Im Südwesten des Ortskerns schließt sich als Siedlung der Nachkriegszeit der Ben-Gurion-Ring an.
Der Stadtteil führt - als einziger Stadtteil Frankfurts - eine eigene Städtepartnerschaft mit der französischen Stadt Deuil-la-Barre. Nieder-Eschbach ist ein eigenständiges und liebenswertes Dorf vor den Toren des Taunus.

Nieder-Eschbach ist an das Netz der Frankfurter U-Bahn angebunden. Neben der Linie U zwei verkehren dort außerdem noch die Omnibuslinien 27 und 29, die Nieder-Eschbach mit den Nachbarstadtteilen Bonames und Nieder-Erlenbach verbinden. Die Buslinie 29 erschließt außerdem das Gewerbegebiet und die Siedlung am Bügel.
Ausstattung: - Terrasse mit großem Garten
- Tageslichtbad
- Neue Heizung 2017
- Neues Dach 2018
- Großzügige Nutzfläche im Keller
- Abschließbare Einzelgarage
Objekt: In unmittelbarer Feldrandlage von Frankfurt Nieder-Eschbach befindet sich dieses gemütliche Reihenendhaus.
Es wurde 1975 erbaut und bietet auf zwei Etagen mit einem durchdachten Grundriss ausreichend Platz für eine Familie.
Im Erdgeschoss befindet sich das Herzstück der Immobilie: der großzügige Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse und Garten. Dieser hat eine perfekte Süd-Ausrichtung. Vervollständigt wird diese Etage durch die Küche und das Gäste-WC.
Im Obergeschoss befindet sich neben den drei Zimmern noch das geräumige Tageslichtbad.
Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt somit über viel Nutzfläche.
Das Dach sowie die Heizung wurden kürzlich erneuert.
Eine abschließbare Einzelgarage ist bereits im Preis enthalten und rundet das Angebot ab.
Sonstiges: Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 27.7.2032.
Endenergiebedarf beträgt 154.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1974.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Stichworte: Nutzfläche: 56,70 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 2 Etagen
Provision: Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

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Quelle: Immowelt.de