NEUWERTIGE exclusive 2-Zimmerwohnung mit Balkon - Aussicht zum Ankumer Dom - WG 10

Dieses 2020 neu errichtete Neubau Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in sehr guter und zentraler Lage im Ortskern von Ankum.

Die Wohnung befindet sich im 2. OG vorn rechts und ist folgendermaßen aufgeteilt:

1 Wohnzimmer / Küche = 25,63 m²
1 Schlafzimmer = 14,67 m²
1 Abstellraum = 6,13 m²
1 Badezimmer = 6,51 m²
1 Hauswirtschaftsraum = 4,27 m²
1 Flur = 4,14 m²
1 Balkon = 2,53 m²

Der schöne Balkon bietet eine phantastische Aussicht auf den Ankumer Dom.

Für das Auto steht ein Stellplatz in der Tiefgarage zur Verfügung.

Das Grundstück liegt im Ortsmittelpunkt von Ankum in einem Mischgebiet und einem verkehrsberuhigten Geschäftsbereich (Tempo-20-Zone). Öffentliche Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig und mit dem Fahrrad sehr gut zu erreichen.

Ankum gilt als attraktiver, staatlich anerkannter Erholungsort im Osnabrücker Nordland mit gut strukturierten Geschäftsangeboten.

Aufgrund der günstigen Lage Ankums inmitten des Naturparks "Nördlicher Teutoburger Wald - Wiehengebirge" mit hohem Erholungswert, durch die geschichtliche Bedeutung mit den zahlreich hinterlassenen Sehenswürdigkeiten sowie die günstigen Ausgangsbedingungen durch die Existenz an vorteilhaften Freizeiteinrichtungen wie Reitsporthallen, Golfplatz und Tennisanlagen übt Ankum einen hohen Reiz auf Touristen verschiedener Alters- und Interessengruppen aus. Ankum, erstmals im Jahre 977 urkundlich erwähnt, liegt etwa 35 km nordwestlich der Stadt Osnabrück in einer wunderschönen waldreichen Hügellandschaft des Naturparks Nördlicher Teutoburger Wald - Wiehengebirge und ist ein beliebter Erholungsort, insbesondere für reitsportinteressierte Touristen, Tennisfreunde und Golfliebhaber.

Sonstiges Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei.

Die monatliche Nebenkostenvorauszahlung incl. Heizkosten liegt bei 120,00 EUR. Für den Tiefgaragenstellplatz werden monatlich 35,00 EUR berechnet. Strom rechnet der Mieter mit dem Versorgungsunternehmen direkt ab.

An den Vermieter sind 2 Monatsmieten Kaution in Höhe von 1.210,00 EUR zu zahlen. Als Alternative kann auch eine Bankbürgschaft erbracht werden.

Wir stehen Ihnen gern mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen zur Verfügung. Bitte kontaktieren Sie uns vorzugsweise per Email. Wir werden Sie dann zeitnah kontaktieren.

Weitere Immobilien und Informationen finden Sie im Internet unter:

www.wekagmbh.de
www.immobilien-ankum.de

Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen