PURNHAGEN-IMMOBILIEN - Aumund - großzügige Doppelhaushälfte mit Garage in familienfreundlicher Lage

Bremen - Bremen (Fähr-Lobbendorf)

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Kaufpreis
269.000,00 €
Zimmer
5
Wohnfläche
128,00 m²

Größe & Zustand

Wohnfläche 128,00 m²
Grundstück 422,00 m²
Zimmer 5
Baujahr 1963

Sie sind interessiert?


Kaufpreis
269.000,00 €
Wohnfläche
128,00 m²
Zimmer
5

Objektbeschreibung

Preisinformation: 1 Garagenstellplatz

Lage: Diese solide Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße von Bremen-Aumund, wenngleich das Grundstück im hinteren Bereich an die A-270 grenzt. Alle Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärtze verschiedner Fachrichtungen befinden sich in der nahegelegenen Fußgängerzone von Vegesack. Kitas, eine Grundschule und weiterführende Schulen befinden sich in überwiegend fußläufiger Entfernung oder sind schnell mit dem Rad erreicht. Auch Haltestellen des ÖPNV befinden sich unweit entfernt.
Ausstattung: Das Haus ist mit älteren Fenstern, überwiegend in Holzrahmen ausgestattet, welche alle über eine 2-fach-Isolierverglasung verfügen.
Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung mit angeschlossener Warmwasserversorgung aus dem Baujahr 1988. Der bedarfsorientierte Energieausweis weist einen Energiebedarf von 159,4 kWh aus (E).

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für die Beantwortung weiterer Fragen oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Bitte sprechen Sie uns an.
Objekt: Die angebotene Immobilie wurde ca. im Jahre 1963 in Massivbauweise errichtet und durch den Eigentümer selbst geplant. Sie verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 128 m² bei folgender Aufteilung:
Das Erdgeschoss betritt man durch einen Windfang, welcher in die Diele des Hauses führt, wo sich die ins Obergeschoss führende Treppe befindet. Die Böden in diesem Bereich sind mit Solnhofener Platten belegt. Von der Diele aus erreicht man zum einen das Gäste-WC mit Fenster, zum anderen das geräumige Wohnzimmer mit Zugang zur großen, atriumartig angelegten und teilweise überdachten Terrasse. Weiterhin befindet sich im Erdgeschoss die Küche, welche einen Zugang zum Hauswirtschaftsraum bietet. Dieser wiederrum verfügt über einen Zugang zum rückwärtigen Gartenbereich sowie auch zum Teilkeller des Hauses.
Im Obergeschoss stehen ein Flurbereich, ein Bad mit Wanne und Fenster sowie 3 Schlafräume zur Verfügung. Über zwei der Zimmer erreicht man zudem den Balkon. Eine Einschubtreppe führt in den nicht ausgebauten Dachboden. Hier könnte, Genehmigung vorausgesetzt, weiterer Wohnraum entstehen.
Das Haus ist teilunterkellert. Hier stehen neben dem Kellerflur der Heizungsraum sowie 2 weitere Abstellräume zur Verfügung. Die Garage ist straßenseitig gelegen und bietet einen zusätzlichen, geräumigen Abstellraum, z.B. für Fahrräder.
Das Grundstück ist insgesamt ca. 422 m² groß und bietet sowohl der Familie als auch dem Gartenfreund viel Freiraum.
Stichworte: Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 2, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 1.70, Distanz zum Gymnasium: 1.50, Distanz zur Autobahn: 1.50, Distanz vom Zentrum: 25.00
Provision: Je 3,57 % vom notariellen Kaufpreis inkl. ges. MwSt. durch Käufer u. Verkäufer zu zahlen.

Das ist es noch nicht?

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Quelle: Immowelt.de