** Hier wird umfangreich modernisiert... **

Essen , Ruhr - Essen (Holsterhausen)

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Miete zzgl. NK
630,00 €
Nebenkosten
197,00 €
Heizkosten
53,00 €
Miete inkl. NK
827,00 €
Zimmer
3
Wohnfläche
67,10 m²

Größe & Zustand

Wohnfläche 67,10 m²
Zimmer 3
Baujahr 1957
Stockwerk 1
Bezug 01.12.2021

Sie sind interessiert?


Miete zzgl. NK
630,00 €
Wohnfläche
67,10 m²
Zimmer
3

Objektbeschreibung

Lage: Holsterhausen ist ein Stadtteil der kreisfreien Stadt Essen, nach Einwohnern der viertgrößte. Holsterhausen liegt südwestlich der Innenstadt zwischen den Stadtteilen Rüttenscheid, Margarethenhöhe, Frohnhausen, West- und Südviertel. In Holsterhausen liegt das Universitätsklinikum Essen (vormals Städtische Krankenanstalten). Trotz der dichten Bebauung gibt es in Holsterhausen einige Grünflächen und auch zahlreiche Kinderspielplätze, welche den Stadtteil gerade bei jungen Familien sehr beliebt macht. An die industrielle Zeit von Krupp erinnern noch heute Teile ehemaliger Arbeitersiedlungen, wie der Alfredshof, die entsprechend den Bedürfnissen heutiger Bewohner modernisiert wurden, ohne aber ihren Charakter zu verlieren. Die Einkaufsstraße des Stadtteils ist die Gemarkenstraße. Donnerstags findet auf hier der einzige Nachmittagsmarkt in ganz Essen statt. Aufgrund seiner Lage zwischen dem Essener Zentrum und den äußeren Stadtteilen hat Holsterhausen ein dichtes Straßennetz und ist durch die Anschlußstelle Holsterhausen mit der A40 verbunden. Außerdem verkehren in dichtem Takt mehrere Bus-, Stadtbahn- und zwei U-Bahn-Linien im Nahverkehr in Essen.
Ausstattung: Diese tolle Wohnung mit insgesamt 3 Zimmern, Duschbad (Glaskabine), Arbeitsküche und Balkon wird derzeit umfangreich und hochwertig modernisiert.

Die Wohnung bietet Ihnen folgende Raumaufteilung:
- Küche mit neuem Fliesenspiegel (unmöblierte Vermietung),
- Duschbad (Glaskabine) mit Handtuchheizung, hochwertiger Sanitärausstattung, Hänge-WC mit Vorwandinstallation,
- Waschmaschinenanschluss in der Wohnung,
- Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
- helles Schlafzimmer
- ein weiteres Zimmer, welches als Kinder-, Arbeits- oder Ankleidezimmer genutzt werden kann
- Balkon.

Ausstattung nach Modernisierung:
- Duschbad (Glaskabine) mit Handtuchheizkörper, modernem Handwaschbecken, Hänge-WC mit Vorwandinstallation und hochwertiger Sanitärausstattung,
- Waschmaschinenanchluss in der Wohnung (im Grundriss als WC gekennzeichnet),
- moderne Wand- und Bodenfliesen (Format 30x60cm) im Bad
- unmöblierte Küche mit neuem Fliesenspiegel
- pflegeleichter Designboden in den Wohnräumen
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Raufaser weiß tapezierte Wände
- Balkon
- mietereigener Kellerraum.


Sie wünschen eine Besichtigung?? Wir freuen uns auf ihre Kontaktaufnahme.

Weitere Ausstattungsmerkmale:
Fernwärme, dezentrale Warmwasseraufbereitung im Bad, SAT-Gem.-Empfangsanlage (in NK enthalten).

Die Fotos zeigen eine bereits modernisierte Wohnung und dienen der Veranschaulichung. Die Farbgestaltung und Ausführung kann variieren.

- Zusätzliche Merkmale: SAT-Anlage, Arbeitsküche, Bad mit WC, Bodenfliesen in Bad, Boiler elektrisch, Diele, Durchlauferhitzer elektrisch, Handtuchheizung, Waschmasch.-Anschluss, Zimmer
Sonstiges: Covivio - eines der größten Immobilienunternehmen in Europa, 20 Jahre Wachstum und Leistung.
Ob Büroimmobilien in Italien und Frankreich, Hotels in vielen europäischen Ländern sowie Wohnungen und Gewerbeeinheiten in Deutschland, Covivio entdeckt Räume neu, verbindet Arbeiten, Reisen sowie Wohnen miteinander und entwickelt zeitgemäße Konzepte des Zusammenlebens. Als europäisches Unternehmen mit 850 Mitarbeitern überwindet Covivio Grenzen, möchte überall den gleichen, bestmöglichen Service bieten und diesen auch in Zukunft auf die sich ändernden Bedürfnisse ihrer Kunden ausrichten.

In Deutschland besitzt und bewirtschaftet Covivio über 41.000 Wohnimmobilien mit einem Vermögenswert von rund 5 Milliarden Euro in den Städten Berlin, Leipzig, Dresden, Hamburg sowie in der Rhein-Ruhr-Region.
Preisinformation: Nettokaltmiete: 630,00 EUR

Stichworte: Anzahl Balkone: 1, Lage im Bau: links

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Quelle: Immowelt.de