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Dortmund - Dortmund (Scharnhorst)

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Kaufpreis
725.000,00 €
Zimmer
8
Wohnfläche
216,00 m²

Größe & Zustand

Wohnfläche 216,00 m²
Grundstück 1.680,00 m²
Zimmer 8
Baujahr 1964
Stockwerk 4

Sie sind interessiert?


Kaufpreis
725.000,00 €
Wohnfläche
216,00 m²
Zimmer
8

Objektbeschreibung


Ausstattung:
Fassade: 3 Seiten mit Klinker, eine Seite verputzt
Fenster: alle 2011 erneuert, 2-fach. Zur Straße
Schallschutzfenster
Haustür: Holz mit Glasausschnitt
Rolladen: Kunststoff mit Elektroantrieb
Dach: Dachziegel
Böden: Fliesen, Laminat, Teppich
Treppenhaus:Waschbetontreppe bis Dachboden

Zustand
Seit Erstbezug nach Umbau 2012 kein Mieterwechsel, gepflegter Zustand.

Renovierung
2011 alle Ver- und Entsorgungsleitungen ausgetauscht, Estrich neu, moderne Unterputz Wandheizung, alle Fenster erneuert

Lagebeschreibung: Südliches Scharnhorst (Wohnbebiet mit EFH/MFH)
Schule/Kita, Einkaufen, Ärzte, U-Bahn: ca.500m
Zug/S-Bahn: ca.1km
B236: ca.1,5km
Flughafen DO ca. 10km
Naturschutzgebiet Buschei ca. 1km

Mieteinnahmen / Sonstiges: Jahresmieteinnahmen: 25.800.- (brutto)

Möglichkeiten
- Ausbau Dachboden Bestandsbau (Ver - und
Entsorgungsanschlüsse wurden bei Umbau
berücksichtigt).
- Geförderte energetische Sanierung Bestandsbau
- Neubau eines EFH/DH auf angrenzendem Grundstück
(Positiver Bescheid Bauvoranfrage vorhanden)
- Grundstücke können falls erwünscht neu aufgeteilt
werden

Das Objekt soll von Privat an Privat veräussert werden. Wir bitten von Makleranfragen abzusehen.
Stichworte: Anzahl Terrassen: 1
Provision: provisionsfrei

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Quelle: Immowelt.de