Mehrfamilienhaus in Essen-Bedingrade

Essen , Ruhr - Essen (Bedingrade)

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Kaufpreis
3.550.000,00 €
Zimmer
0
Wohnfläche
1.063,00 m²

Größe & Zustand

Wohnfläche 1.063,00 m²
Grundstück 1.960,00 m²
Zimmer 0
Baujahr 2013

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Kaufpreis
3.550.000,00 €
Wohnfläche
1.063,00 m²
Zimmer
0

Objektbeschreibung

Preisinformation: 11 Carportplätze

Lage: Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Essen - Bedingrade in einer ruhigen Wohnlage, Nähe des "Lunaparks". Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen, Banken, Ärzte, Apotheken, etc. befinden sich im näheren Umfeld. Es besteht eine gute Verkehrsanbindung an das öffentliche Netz.
Ausstattung: Das moderne, sehr gepflegte Wohnhaus befindet sich in einem sehr guten, neuwertigen Allgemeinzustand und ist voll vermietet.
Die oberen Etagen erreichen Sie barrierefrei mit einem Aufzug.
Objekt: Das sehr gepflegte 3 - geschossige Mehrfamilienhaus mit 11 Wohneinheiten wurde in 2013 nach Niedrigenergiestandard KFW70 auf einem 1.960 m² großen Grundstück in guter Lage von Essen-Bedingrade gebaut und ist voll unterkellert.

Ein Aufzug, das granitblegte Treppenhaus und der große Gemeinschaftsgarten mit Gartenhaus im hinteren Teil des Grundstücks tragen zu hohem Wohnwert bei.
Auch die Grundrißgestaltung mit hellen, freundlichen Räumen entspricht dem heutigen Anspruch an modernes Wohnen.
Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 1.063 m² und ist wie folgt aufgeteilt:

EG Wo. 1 ca.77,55 m²
EG Wo. 2 ca.107,97 m²
EG Wo. 3 ca.107,97 m²
EG Wo. 4 ca.77,55 m²
1.OG Wo. 5 ca.66,94 m²
1.OG Wo. 6 ca. 93,30 m²
1.OG Wo. 7 ca. 93,30 m²
1.OG Wo. 8 ca. 66,94 m²
2.OG Wo. 9 ca.113,50 m²
2.OG Wo.10 ca.145,04 m²
2.OG Wo. 11 ca.113,50 m²

Die Jahresnettomieteinnahme beträgt insgesamt ca. 122.432,-- €, es könnten jedoch ca. 129.000,-- € erzielt werden.

Für die PKW gibt es 11 Carports.
Sonstiges: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten.
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Wolfgang Tullius Immobilien eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 4,76% inkl. 19 % MwSt.. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Provision: 4,76 % inkl. MwSt.

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Quelle: Immowelt.de