AIGNER - Luxuriöse Dachterrassenwohnung auf zwei Ebenen in Neuhausen

München - München (Neuhausen-Nymphenburg)

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Miete zzgl. NK
2.500,00 €
Nebenkosten
300,00 €
Miete inkl. NK
2.850,00 €
Zimmer
4
Wohnfläche
150,00 m²

Größe & Zustand

Wohnfläche 150,00 m²
Zimmer 4
Baujahr 1900
Bezug 01.09.2021

Ausstattung

  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
  • Keller
  • Gäste-WC

Sie sind interessiert?


Miete zzgl. NK
2.500,00 €
Wohnfläche
150,00 m²
Zimmer
4

Objektbeschreibung

Lage: Neuhausen als Stadtteil zeichnet sich mit herrschaftlichen Prachtbauten und den großzügigen Parkanlagen nicht nur als einer der ältesten sondern auch als einer der schönsten Münchner Stadtteile aus. In den verschiedenen Seitenstraßen stößt man auf Restaurants und Bars, auf Kinos und Kleinkunstbühnen ebenso wie auf schrille Szenentreffs. Dieser Stadtteil bietet Alleen wie die Nymphenburger Straße, die zum ausgiebigen Einkaufsbummel einladen. Ebenso erreichen Sie in wenigen Minuten den Nymphenburger Kanal, wunderschön zum Flanieren im Sommer oder zum Eislaufen im Winter. Mit dem Botanischen Garten und dem Schlosspark Nymphenburg besitzt dieser Stadtbezirk ausgedehnte Erholungs- und Grünflächen. Auch für die kühle Maß Bier ist gesorgt in einem der schönsten Biergärten Münchens, dem Hirschgarten oder auch dem Taxisgarten. Die Lage zeichnet sich besonders durch die hervorragend erschlossene Infrastruktur und Verkehrsanbindung aus. Die Innenstadt ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln (U-Bahn Maillingerstraße) in wenigen Minuten zu erreichen. Nicht ohne Grund ist hier das Wohnungsangebot knapp und sehr gefragt.
Ausstattung: - Vollholzparkett Merbaum
- luxuriöse "Bulthaup" Küche
- 2 Bäder + WC
- Fußbodenheizung
- uneinsehbare Dachterrasse nach Süden
- Klimaanlage
- elektrische Rollläden mit Fernbedienung
- großer Keller
- Stellplatz im Hof
- aufwändige Schall- und Wärmeisolierung
- Hauswirtschaftsraum
- Einbauschränke
Objekt: Das Jugendstil Gebäude wurde 2004 vollständig saniert. Es besticht durch seine prachtvolle Fassade und die zahlreichen originalen Elemente. Der Innenhof beherbergt mehrere PKW Stellplätze. Wahlweise über die Treppe oder den Außenlift gelangt man ins Dachgeschoss. Die Wohnung beeindruckt durch ihr edles Ambiente und ihren besonderen Schnitt. Vom Empfangsbereich gelangt man zur Linken in die Küche von Bulthaup. Diese ist vom Essbereich durch eine Theke getrennt. Der hintere Bereich der Wohnung umfasst zwei Schlafzimmer, das Hauptbad und ein WC. Über die elegante Holztreppe gelangt man auf die Galerie, welche als Wohnzimmer genutzt wird. Die geräumige Dachterrasse in Südausrichtung und das Duschbad im Galeriegeschoss runden das Bild ab.

Die Miete setzt sich wie folgt zusammen: Miete Dachgeschosswohnung 2.500 Euro + 1 Außenstellplatz 50 Euro = Kaltmiete 2.550 Euro zzgl. Nebenkosten.
Preisinformation: Nettokaltmiete: 2.500,00 EUR

Stichworte: Stellplatz vorhanden

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Quelle: Immowelt.de