W2 Neubau / großes Einfamilienhaus mit Garten und Stellplatz gehobene Ausstattung

Frankfurt am Main - Frankfurt (Hausen)

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Kaufpreis
1.545.000,00 €
Zimmer
5
Wohnfläche
188,58 m²

Größe & Zustand

Wohnfläche 188,58 m²
Grundstück 567,00 m²
Zimmer 5
Baujahr 2022
Stockwerk 4

Ausstattung

  • Terrasse
  • Zentralheizung
  • Fussbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Fliesenboden
  • Parkettboden

Sie sind interessiert?


Kaufpreis
1.545.000,00 €
Wohnfläche
188,58 m²
Zimmer
5

Objektbeschreibung

Objekt: Hochwertiger Neubau von 2 Wohneinheiten (2 Doppelhaushälften) mit 1 bzw. 2 Stellplätzen in Frankfurt Hausen. Die Häuser werden schlüsselfertig übergeben und sind nach WEG geteilt.
Beide Häuser verfügen über ein Kellergeschoss, Erdgeschoss mit Terrasse und Zugang zum Garten, Obergeschoss und Dachgeschoss mit Dachterrasse sowie 1 bis 2 Stellplätzen.
Die gehobene Ausstattung ist im Rahmen der Baubeschreibung ohne Mehrkosten selbst auszuwählen.
Ausführende Firma ist die Grapa Bau GmbH. Referenzobjekte, auch in Frankfurt Hausen, nennen wir gern auf Anfrage. Die Planung wurde vom Architektenbüro E&P Eismann & Partner GmbH, Frankfurt - Raimundstraße 112 erstellt.

Wohneinheit 2:
Das Haus W2 verfügt über eine reine Wohnfläche von 188,58 m² und eine Nutzfläche von 61,59 m². Es hat 5 Zimmer, 1 Ankleidezimmer, 2 Bäder, 1 Gäste WC, 1 Hobbyraum im KG.
Dem Haus W2 ist 1 Stellplatz und ein Garten (ca. 110 m²) zugeordnet.
Der Baubeginn ist bereits erfolgt. Der Fertigstellungstermin ist im Dezember 2022.
Der Primärenergiebedarf wird bei 30 kWh/m²a liegen.
Ausstattung: - Bau gemäß EnEV 2016
- konventionelle Massivbauweise
- schlüsselfertige Erstellung
- Kellergeschoss / Fußboden mit schwimmendem Estrich und Fliesenbelag / Fußbodenheizung außer im Hasuswirtschaftsraum (HWR)
- Heizsystem Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Wohnbereich - Fußbodenheizung / 2-Schicht-Parkettboden
- Wandbeläge mit Malervlies
- Sanitär Villeroy & Boch und Hansgrohe / Standardfarbe Weiß / Wanne / Dusche bodentief
- Raumaufteilung: KG: HWR / Abstellraum / Hobby / Flur
EG: Gäste-WC / Windfang / offene Küche / Wohn- Essbereich / Zugang Terrasse
OG: 3 Zimmer / Flur / Bad
DG: Bad (Vorbereitung für eine Sauna) / Ankleide / Zimmer / Dachterrasse
- 3-fach Wärmeschutzverglasung / elektrische Alurollläden (außer KG)
- Elektrik Gira
- Terrasse 14,40m²
- Dachterrasse 5,68m²
- Außenzapfstellen für Wasser im EG
- Garten 110m²
- 1 Carport
Lage: Frankfurt / Hausen / In den Waldgärten 25
Einkaufen, Schulen, Kindergarten, Autobahnanschluss A5 und A66 (5 min) / U7 Endstation Hausen (5 min fußläufig), Flusslandschaft-Nidda (2min fußläufig). Fahrradnetz und direkter Anschluss an den Volkspark Niddatal. Naherholung Frankfurter Grüngürtel direkt vor der Tür.
Sonstiges: Kontaktiren Sie uns über das Kontaktformular, wir rufen Sie gern zurück!
Provision: 2,975% incl. MwSt v. Brutto-VK-Preis

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Quelle: Immowelt.de