Altbremer Haus (Doppelhaushälfte) mit zwei Wohnungen

Bremen - Bremen (Kattenturm)

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Kaufpreis
459.000,00 €
Zimmer
7
Wohnfläche
176,00 m²

Größe & Zustand

Wohnfläche 176,00 m²
Grundstück 720,00 m²
Zimmer 7
Baujahr 1930
Stockwerk 2

Ausstattung

  • Einbauküche
  • Balkon
  • Terrasse
  • Dachboden
  • Zentralheizung
  • Stellplatz
  • Fliesenboden
  • Laminat

Sie sind interessiert?


Kaufpreis
459.000,00 €
Wohnfläche
176,00 m²
Zimmer
7

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Wenn Sie ein gepflegtes und sehr charmantes Altbremer Haus suchen, welches Ihnen zahlreiche Möglichkeiten der Nutzung bietet, sind Sie hier genau richtig. Die Immobilie verfügt über einen Vollkeller (Souterrain), der eine Einbauküche, zwei Räume sowie eine Toilette und Dusche bietet. Grundsätzlich können die dort vorhandenen Räume sogar als Gästezimmer oder auch als Büro dienen. Die Fläche wurde aber nicht in die angegebene Wohnfläche eingerechnet. Insgesamt hat der Keller bzw. das Souterrain ca. 68m².

Im Hochparterre befindet sich eine Wohnung mit drei Zimmern, Küche, Bad. Ideal zum Vermieten oder auch als erste eigene Wohnung für die heranwachsenden Kinder. Diese schöne Wohnung bietet eine moderne Einbauküche mit Backofen, Ceranfeld und Geschirrspülmaschine, ein schönes Bad sowie einen überdachten Balkon mit Blick ins Grüne, der zum Verweilen einlädt. Ein kleiner Abstellraum ist ebenfalls vorhanden. Die Wohnung bietet ca. 70m².

Die Hauptwohnung(Maisonette) mit ca. 108m² Wohnfläche erstreckt sich über die erste Etage sowie das ausgebaute Dachgeschoss.

In der ersten Etage bieten drei Zimmer ausreichend Raum für Gestaltung. Die moderne Einbauküche bietet neben allen E-Geräten und ausreichend Stauraum, eine Kochinsel, die das Zubereiten Ihrer Speisen angenehm gestaltet und sehr viel Arbeitsfläche bietet. Der offene Wohn-Essbereich ist neben der Großzügigkeit, ein Ort der Gemütlichkeit, da Sie hier einen Kaminofen vorfinden, der für wohlige Wärme an kalten Tagen sorgt. Das Bad ist eine kleine Oase der Wellness, denn es bietet neben einer Dusche auch einen Whirlpool zum Entspannen.

Über eine schöne Holztreppe, die so typisch für Altbremer Häuser ist, gelangen Sie in das ausgebaute Dachgeschoss, welches das vierte Zimmer der Wohnung beherbergt und von dem aus Sie einen unfassbar weiten Blick genießen können. Der Raum bietet ca. 40m² und wurde bisher als Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer genutzt. Die hier aufgestellte Wand ist Leichtbau und kann jederzeit einfach zurückgebaut werden, so dass ein großer heller Raum entsteht, der jederzeit auch anders genutzt werden könnte. Ein kleines Bad mit Dusche rundet die Wohlfühlatmosphäre des Dachzimmers ab.

Die Wohnungen verfügen über eigene Strom- und Wasserzähler. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 176m² zzgl. einer Nutzfläche von ca. 68m² im Souterrain.

Das Grundstück bzw. der Garten ist ein Traum. Hier können Sie sich zurücklehnen und, beginnend mit dem Frühjahr, einfach genießen. Sie finden dort Ihren Platz an der Sonne und ebenfalls lauschige Schattenplätze. Diverse Obstbäume versorgen Sie zudem mit Obst aus dem eigenen Garten.

Auf dem Grundstück befindet sich ein Carport (ca. 3mx6m) mit anschließendem Schuppen (ca. 3mx5m) sowie einer davor angelegten Terrasse. Ein weiteres Blockhaus (ca. 3mx3m) steht im Hof und bietet weitere Abstellflächen.

Ausstattungsmerkmale auf einen Blick:

- drei Einbauküchen mit E-Geräten
- drei Bäder
- alle Fenster sind mit Rollläden ausgestattet, teilweise neue Fenster
- Aussendämmung
- Kaminofen in der Hauptwohnung
- ausgebautes Dachgeschoss mit kleinem Bad
- voll ausgestattete Wohnung im Hochparterre mit überdachtem Balkon und EBK
- Carport und Stellplätze vorhanden
- Vollkeller (Souterrain), ausgebaut, gefliest mit EBK, Toilette und Dusche
- wunderschön angelegter Garten mit Nebengebäuden
- insgesamt sehr gepflegt und gut ausgestattet

Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen.





Lagebeschreibung: Kattenturm und insbesondere die Kattenturmer Heerstraße, an der sich dieses Haus befindet, ist ein Stadtteil, der sich durch den Generationswechsel nach und nach verjüngt. Die Häuser werden saniert und erstrahlen in neuem Glanz. Insbesondere die großen Gärten, die hier vorhanden sind, machen die Lage interessant. Hier finden Sie hauptsächlich Reihenhäuser, Doppelhäuser oder auch freistehende Häuser.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, sind schnell und oft auch fußläufig erreichbar. Die Anbindung durch den ÖPNV ist sehr gut gewährleistet und auch die Autobahn ist schnell erreicht.
Raumaufteilung: siehe Grundrisse
Sonstiges: Hinsichtlich des angebotenen Objektes sind wir auf die Auskünfte des Verkäufers, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der übermittelten Angaben, kann trotz gründlicher Prüfung, keine Haftung übernommen werden.

Unsere Angebote und sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf bzw. Vermietung bleibt vorbehalten.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten zur Verfügung stellen.
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Quelle: Immowelt.de