Großzügiges Grundstück mit sanierungsbedürftigem Einfamilienhaus und Bauplatz für ein weiteres Einfamilienhaus

Stuttgart - Stuttgart (Stammheim)

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Kaufpreis
885.000,00 €
Zimmer
5
Wohnfläche
110,00 m²

Größe & Zustand

Wohnfläche 110,00 m²
Grundstück 702,00 m²
Zimmer 5
Baujahr 1867

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Kaufpreis
885.000,00 €
Wohnfläche
110,00 m²
Zimmer
5

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: In ruhiger und dennoch zentraler Lage Stammheims befindet sich das 702 m² große Grundstück. In einer ruhigen und gepflegten Wohnsiedlung gelegen, kann auf diesem Grundstück ein weiteres Einfamilienhaus nach § 34 BauGb errichtet werden. Gebaut werden kann ein Gebäude mit ca. 10m auf 8m sowie einem Voll- und einem Dachgeschoss. Der vollständige Bebauungsplan liegt uns vor und kann auf Wunsch ausgehändigt werden.

Desweiteren befindet sich auf diesem Grundstück schon ein Gebäude aus dem Jahr 1867, das 1932 zu einem Einfamilienhaus mit ca. 110 m² Wohnfläche umgebaut wurde. Das Haus mit sonniger Gartenoase bietet nicht nur jede Menge Platz und Komfort, sondern gleichzeitig auch genügend Raum für kreative Gestaltungsideen.

Nutzen Sie das Renovierungspotenzial der stilvollen Immobilie und verwirklichen Sie hier Ihren Traum von einem modernen und familienfreundlichen Zuhause mit besonderem Flair. Ein vorteilhafter Grundriss bietet Ihnen dafür die ideale Grundlage.

Im Außenbereich des Hauses lädt als besonderes Highlight ein liebevoll gepflegter Garten zu erholsamen Sonnenmomenten an der frischen Luft ein. Abgerundet wird dieses besondere Angebot durch eine eigene Garage und ein Abstellraum im EG. In diesem Gebäude wird mit einer Elektro-Heizung geheizt.


Sonstiges:

Die derzeitigen Eigentümer sind eine Erbengemeinschaft.
Bei den 885.000,- € handelt es sich um einen Mindestpreis, dieser entspricht dem aktuellen Bodenrichtwert.
Bei mehreren Kaufzusagen erfolgt der Verkauf gegen Höchstgebot.

Lagebeschreibung: Vielfältiges Wohnen in Stuttgart-Stammheim: In dieser Lage profitieren Sie nicht nur von einer sehr gut ausgebauten Infrastruktur und einer guten Erreichbarkeit des Zentrums - auch die grüne Umgebung des Stadtteils trägt zu angenehmen Wohnbedingungen bei. Weitläufige Wald- und Wiesenflächen bieten hier in komfortabler Reichweite hohen Erholungswert.
Das Gebäude befindet sich in einer kaum befahrenen, ruhig gelegenen Spielstraße.

Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter gleich 2 Supermärkte, ein Bäcker, eine Apotheke und Dienstleister wie Friseure befinden sich in unmittelbarer Umgebung der Immobilie und garantieren ein hohes Maß an Komfort. Mehrere Kindergärten und Schulen, sowie Sport- und Freizeitangebote in fußläufiger Entfernung unterstreichen darüber hinaus die Familienfreundlichkeit der Wohnlage und ergänzen das umfangreiche Angebot.

Die nächste Bushaltestelle und die Haltestelle der U-Bahn befinden sich direkt vor der Haustür und schließen in weniger als 10 Minuten an die S-Bahn-Station Zuffenhausen an. So sind das Stuttgarter und Ludwigsburger Zentrum mit den öffentlichen Verkehrsmitteln bequem in etwa 20 Minuten zu erreichen. Eine ideale Anbindung an das Straßennetz garantiert zudem die in komfortabler Reichweite verlaufende Bundesstraße B27 und die Autobahn A81 (ca. 5 Minuten).

Provision: 4,76 % des notariellen Kaufpreises.
Zur Zahlung fällig mit Unterzeichnung des Kaufvertrags.

Das ist es noch nicht?

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Quelle: Immowelt.de