attraktives 4-Familienhaus in gefragter Aussichtslage - 3 der 4 Wohneinheiten sind frei!

Stuttgart - Stuttgart (Freiberg)

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Kaufpreis
1.350.000,00 €
Zimmer
10
Wohnfläche
250,00 m²

Größe & Zustand

Wohnfläche 250,00 m²
Grundstück 432,00 m²
Zimmer 10
Baujahr 1965

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Kaufpreis
1.350.000,00 €
Wohnfläche
250,00 m²
Zimmer
10

Objektbeschreibung

Lage: Hier wohnen Sie absolut ruhig inmitten der Weinberge! Das Haus befindet sich in gefragter Halbhöhenlage in Stuttgart-Freiberg mit Blick auf den Max-Eyth-See und das Remstal. Die Stadtbahnhaltestelle "Himmelsleiter" ist nur wenige Gehminuten entfernt. Freiberg bietet eine hervorragende Infrastruktur (Kaufpark Freiberg mit Supermärkten, Ärzten, Bank etc.). Kindergärten und sämtliche Schulen sind fußläufig zu erreichen.
Ausstattung: Laufende Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten. Einige Details: * doppelverglaste Kunststofffenster * Renovierung Treppenhaus * neue Eingangstür * Überprüfung Flachdach und Abflussrohre * Isolierung Garagendächer * Erneuerung Heizungsbestandteile * Balkone (Fliesen, Geländer, Abläufe) neu *

Zusätzliche Ausstattung: Garten, 3 von 4 Wohnungen sind frei
Objekt: Dieses attraktive 4-Familienhaus befindet sich in einer der beliebtesten Aussichtslagen von Stuttgart! Hervorzuheben sind insbesondere die großzügige Grundstücks- und Wohnfläche. 3 der 4 Wohneinheiten sind frei und können entweder selbst bezogen oder vermietet werden. Zum Haus gehören 2 Garagen.
Sonstiges: Bei dem Mehrfamilienhaus handelt es sich um ein 4-Parteienhaus. Da nur eine Einheit vermietet ist, können sowohl Eigennutzer nach einzelnen Renovierungsmaßnahmen direkt einziehen als auch Kapitalanleger neu vermieten.

Aufteilung:

Gartengeschoss:
2 ½-Zimmer mit Bad, Küche und Zugang zu Terrasse.

Erdgeschoss:
1-Zimmer mit Bad und Kochzeile.
Vermietet seit 2012; Nettokaltmiete 450 EUR/Monat; Nebenkosten: 50 EUR/Monat.

3-Zimmer mit Bad, sep. WC, Küche und großem Balkon.

Obergeschoss: Penthouse
4-Zimmer mit Bad, Sep. WC, Küche und großem Balkon.

Zum Haus gehören 2 Garagen.

Die Baupläne sind beim Grundbuchamt bereits beantragt.

Die Angaben im Exposé beruhen auf Informationen der Verkäufer, für deren Richtigkeit wir keine Haftung übernehmen können.
Stichworte: Garage vorhanden, Gesamtfläche: 250,00 m², vermietbare Fläche: 250,00 m², Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der Wohneinheiten: 4, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen
Provision: 4,76 % inkl. MwSt.

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Quelle: Immowelt.de