Stadthaus in Bergstedt

Hamburg - Hamburg (Bergstedt)

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Kaufpreis
542.500,00 €
Zimmer
4
Wohnfläche
125,00 m²

Größe & Zustand

Wohnfläche 125,00 m²
Grundstück 435,00 m²
Zimmer 4
Baujahr 2020
Stockwerk 1

Ausstattung

  • Terrasse
  • Zentralheizung
  • Fussbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Fliesenboden

Sie sind interessiert?


Kaufpreis
542.500,00 €
Wohnfläche
125,00 m²
Zimmer
4

Objektbeschreibung

Lage: Hamburg - Bergstedt
Ausstattung: Kunststoff 5 Kammer Fensterelemente mit 3 fach Isolierverglasung gemäß. Wärmeschutzverordnung (EnEv 2016) abschließbar, RC2N, SSK 2 (32-34 dB),
z. B. Veka, Kömmerling, Gealan

Hohe Sicherheit und Funktionalität der Hauseingangstür auch mit Lichtausschnitt/Seitenteil, z. B. Veka, Kömmerling, Gealan mit Füllungen von Rodenberg, Adeco

Elektroinstallationen erfolgen nach VDE und EVU Vorschriften
mit hochwertigen Elektroprodukten von Busch & Jäger oder Gira

Effiziente Gas-Brennwerttechnik mit Raumthermostat bei Fußbodenheizung
von namhaften Herstellern wie z. B.
Wolf, Junkers, Vaillant, Viessmann, Buderus, Elco, Stiebel,
zur Unterstützung wird eine Solaranlage (Flachkollektoren ca. 5 m²) aufgestellt

Kontrollierte Be- und Entlüftung mit bis zu ca. 90% WRG als Standardausstattung von Zehnder, Danfoss, Helios, Aerex

Wahlweise bzw. zusätzlich möglich Luftwasserwärmepumpe (mit bis zu 90% WRG) oder Erdwärmeheizung (gegen Aufpreis)

Hochwertige Sanitärobjekte und Armaturen von
Duravit, Laufen, V+B, Kaldewei, Hans Grohe / Fa. Peter Jensen

Innentürelemente in Buche, Echtholz furniert, Dekor Ahorn oder auch weiß glatt,
z. B. Wirus, Garant, Herholz, mit Hoppe Drückergarnituren

Massive Betontreppe oder wahlweise Holztreppe Buche Mosaik, Kiefer
(z B. Plath Treppenbau)

Fliesen nach ihrer Wahl gemäß Preisvorgabe,
z. B. Harrys Fliesenmarkt, Fliesenzentrale, Fliesen-Zentrum

Die Ausstattungen, Materialien und Objekte können in Fachausstellungen
der einzelnen Handwerker besichtigt werden.
Objekt: Walmdachkonstruktion
(verschiedene andere Haustypen möglich )

- nach EnEV2016
- kein Studioausbau möglich
- Keller möglich ( nicht im Preis enthalten )

- Bauqualitätssicherung durch TÜV Nord oder Dekra auf Wunsch möglich

- Massivhaus Stein auf Stein
Putzfassade (WDVS) Alsecco, Brillux

- Hochwertiger Porenbeton z. B. Domapor, Ytong
Innenwände wahlweise Porenbeton oder Kalksandstein

- Kerndämmplatten gemäß Energiebedarfsausweis

- Wärmegedämmte Sohlplatte

- Bauantrag, Bodengutachten und Blower-Door-Test inklusive

- Fußbodenheizung inklusive
oder wahlweise Ventilplattenheizkörper (Heimeier, Oventrop)

- Tondachziegel von BRAAS, Jacobi, Röben
Sonstiges: Gesamtgrundstücksfläche ca. 435 m²

Architektenhaus in freier Planung,
Eine Umplanung des Hauses Ihren Wünschen entsprechend
nehmen wir gerne vor.

Der Kaufpreis zzgl. Bau- und Erwerbsnebenkosten.
Stichworte: Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Kinderzimmer 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Grundstücksfront: 16,5 m, Süd-West-Balkon/Terrasse, Bundesland: Hamburg, 1 Etagen
Preisinformation: Erbbaurecht nicht vorhanden
1 Stellplatz

Provision: 6,25 % Courtage nur auf den Grundstücksanteil

Das ist es noch nicht?

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Quelle: Immowelt.de