Reihenendhaus mit Garage und Carport

Bremen - Bremen (Arbergen)

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Kaufpreis
375.000,00 €
Zimmer
7
Wohnfläche
170,00 m²

Größe & Zustand

Wohnfläche 170,00 m²
Grundstück 453,00 m²
Zimmer 7
Baujahr 1960

Ausstattung

  • Einbauküche
  • Balkon
  • Terrasse
  • Zentralheizung
  • Parkettboden
  • Laminat

Sie sind interessiert?


Kaufpreis
375.000,00 €
Wohnfläche
170,00 m²
Zimmer
7

Objektbeschreibung

Provisionshinweis: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich 19 % Umsatzsteuer, also insgesamt je 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Lage: Wer aus Bremen stadtauswärts durch Hastedt in südöstliche Richtung fährt, kommt nach kurzer Zeit in den Stadtteil Arbergen. Dieser Stadtteil ist nicht nur wegen seines dörflichen Charakters interessant und ein bevorzugtes Wohngebiet, sondern auch wegen seiner ausgebauten Infrastruktur, die allen modernen Anforderungen gerecht wird. Das Grundstück liegt in einer ruhigen Seitenstraße.
Freizeitaktivitäten lassen sich lebendig gestalten. Das Naherholungsgebiet der Arberger und Mahndorfer Marsch, Sport- und Freizeitanlagen, Vereine und Verbände bieten für Jung und Alt alles, was das Herz begehrt. Die Autobahnen A1 und A27 lassen sich innerhalb weniger Autominuten erreichen. Eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel mit der Buslinie 41 ist ebenfalls gegeben. Durch die Nähe zum Mahndorfer Bahnhof ist eine gute Verbindung in die Bremer City gewährleistet.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs (z.B. Weserpark ca. 10 Fahrminuten) sowie Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich in der Nähe. Die Innenstadt ist nach ca. 20 Minuten, das Mercedes-Werk nach nur ca. 10 Fahrminuten erreicht. In Kürze erreichen Sie die bekannteste Gastronomie, das Grothenn's Gasthaus, in Arbergen.
Ausstattung: Einbauküche
Objekt: Dieses Reihenendhaus mit Garage und Carport aus dem Baujahr 1960 befindet sich in einer ruhigen Lage im Stadtteil Arbergen.
Es bietet eine Wohnfläche von ca. 170 m² zzgl. weiterer Nutzfläche im Kellergeschoss.
Das Grundstück ist ca. 453 m² groß; der Garten ist nach Südwesten ausgerichtet.
Das Haus ist in drei Wohneinheiten aufgeteilt, kann aber auch als Einfamilienhaus genutzt werden. Die untere Einheit ist z. Zt. vermietet, mit einer Jahresnettomiete in Höhe von € 5.760,--.
Das Dachgeschoss wurde ausgebaut und mit einem Erker versehen. Der Spitzboden ist nicht ausgebaut. Das Dach ist aus dem Baujahr.
Im Erdgeschoss befinden ein Wohnzimmer, zwei weitere Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer und ein Abstellraum. Die Wohnräume und der Flur sind mit Laminat ausgelegt; Küche und Bad mit Fliesen. Vom Wohnzimmer aus ist der Garten zu betreten.
Das Obergeschoss beherbergt ein großes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, der nach Südwesten ausgerichtet ist, ein weiteres Zimmer, eine Küche, ein Bad und einen Abstellraum. Das Wohnzimmer kann durch die vorhandene Schiebetür in zwei Zimmer unterteilt werden. Die Wohnräume sind mit Parkett ausgelegt; Küche und Bad mit Fliesen.
Im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich 2 Zimmer, ein Durchgangsraum mit Küchenzeile und ein Bad mit Wanne.
Das Kellergeschoss bietet zudem noch viel Nutzfläche mit 3 Kellerräumen, einer Waschküche und einen Heizungsraum.

Weitere Details: Holztreppe, Gegensprechanlage, Terrasse
Stichworte: Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 79,00 m², Gesamtfläche: 249,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², Bundesland: Bremen
Provision: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Das ist es noch nicht?

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Quelle: Immowelt.de